Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Oberkirch – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Oberkirch kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz der Grundsteuer B von 350 v. H. (Grundsteuer A: 670 v. H.). Der Gemeinderat hat die Hebesätze am 16. Dezember 2024 beschlossen; sie gelten ab 1. Januar 2025 bis zu einer neuen Satzung, längstens bis Ende 2030. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Oberkirch; Grundsteuer Hebesätze
Der kommunale Wärmeplan der Stadtwerke und der Stadt weist Eignungsgebiete für Wärmenetze und Zonen mit Einzelversorgung aus. Zielhorizont ist die klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040; der Entwurf wurde am 22. Februar 2024 vorgestellt. Vor dem Kauf prüfen Sie, ob die Adresse eher netznah oder dezentral gedacht ist — der Plan ersetzt keine konkrete Anschlusszusage und begründet allein keinen Zwang.
Quelle: Stadt Oberkirch; Wärmeplanung
Grundbücher für Oberkirch führt das zentrale Grundbuchamt Achern (Amtsgericht Achern, Außenstelle Rathausplatz 4, 77855 Achern) — nicht mehr die örtliche Gerichtsstelle. Auszüge und Eintragungen beantragen Sie dort schriftlich oder über die Online-Verfahren der Justiz Baden-Württemberg. Die Post für das Grundbuchamt gilt erst mit Eingang in der Achener Außenstelle als zugegangen.
Quelle: AG Achern; Zuständigkeit OberkirchQuelle: AG Achern; Grundbuchamt Kontakt
Bodenrichtwerte für die Grundsteuer und zur Lageeinordnung veröffentlicht der örtliche Gutachterausschuss in der Datenbank BORIS-BW. Für die Reform-Bewertung ist der Stichtag 1. Januar 2022 maßgeblich; der Bodenrichtwert ist ein Zonenmittel, kein aktueller Verkaufspreis. Fragen zum Hebesatz und zum Grundsteuerbescheid beantwortet die Stadt; Messbetrag und Grundsteuerwert klärt das Finanzamt.
Quelle: Stadt Oberkirch; Bodenrichtwert FAQQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt Hebesatz B 350 v. H. und Hebesatz A 670 v. H. (Gemeinderatsbeschluss 16. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Details und FAQ stehen auf der Steuern-Seite der Stadt.
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % — landesweit einheitlich, also auch in Oberkirch. Weitere Landes-Hinweise stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zuständig ist das zentrale Grundbuchamt Achern (Amtsgericht Achern, Rathausplatz 4, 77855 Achern). Oberkirch liegt im Zuständigkeitsbezirk dieses Grundbuchamts. Auszüge beantragen Sie dort schriftlich oder über die Online-Verfahren der Justiz.
Quelle: AG Achern; ZuständigkeitQuelle: AG Achern; Grundbuchamt
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS-BW. Für die Grundsteuerreform ist der Stichtag 1. Januar 2022 maßgeblich. Der Wert ist ein Zonenmittel aus der Kaufpreissammlung — kein aktueller Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Quelle: Stadt Oberkirch; BodenrichtwertQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS
Der kommunale Wärmeplan zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und Bereiche mit Einzelversorgung; Zielhorizont ist 2040. Unterlagen und FAQs stehen auf der städtischen Wärmeplanungsseite. Der Plan ist Orientierung — keine automatische Anschlussverpflichtung.
Ja — landesweit nach KlimaG BW bei Neubau und wesentlichen Dachsanierungen. Die Details stehen im Bundesland-Block und in den FAQs des Umweltministeriums Baden-Württemberg.
Nur wenn Sie in einer Bewohnerparkzone leben und keinen eigenen Stellplatz oder Garage haben. Der Ausweis kostet 30 Euro; Antrag im Bürgerbüro. Mit Garage entfällt der Anspruch in der Regel.
Über die Renchtalbahn (RS 2) erreichen Sie Offenburg und dort die Rheintalbahn. Es gilt der Tarifverbund Ortenau (TGO). Für Fern- und RE-Anschlüsse ist Offenburg der übliche Umsteigeknoten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
