Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Mettingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Beim Mieten in Mettingen greift keine Mietpreisbremse: Die Gemeinde steht nicht auf der MietSchVO-NRW-Liste. Im Kreis gelten Bremse und 15-Prozent-Kappung nur in Greven und Lotte; hier bleibt die bundesübliche Grenze von 20 % in drei Jahren. Einen eigenen gemeindlichen Mietspiegel veröffentlicht Mettingen derzeit nicht prominent — bei Erhöhungen im Bestand zählt die gesetzliche Kappung. Landesweite Kaufnebenkosten: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Für geförderte Mietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Für Mettingen stellt ihn der Kreis Steinfurt (Wohnraumförderung) aus, wenn das Haushaltseinkommen die Grenze einhält — ab 01.01.2025 etwa 23.540 € für eine Person (weitere Grenzen je Haushaltsgröße beim Kreis). Gebühr: bis 20 €; der Schein gilt ein Jahr und nur in NRW.
Am Niestadtweg bauen die Stadtwerke Tecklenburger Land zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen; 75 % davon sind für WBS-Inhaber vorgesehen, Einzug voraussichtlich Sommer 2026. Die Wärmeversorgung der Häuser läuft über das Kalte-Nahwärme-Netz der SWTE Netz.
Quelle: Kreis Steinfurt; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadtwerke Tecklenburger Land; Geförderter Wohnungsbau
Elternbeiträge richtet der Kreis Steinfurt nach Einkommen und Betreuungsumfang; die Gemeinde Mettingen veranlagt und zieht sie ein. Bis 36.000 € Jahresbrutto bleibt Stufe 1 beitragsfrei. Bei mehreren Kindern gleichzeitig fällt nur der höchste Beitrag an. Platzsuche und Vormerkung: Elternportal STEP des Kreises.
Quelle: Gemeinde Mettingen; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Kreis Steinfurt; Merkblatt ElternbeiträgeQuelle: Kreis Steinfurt; STEP-Elternportal
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Mettingen für Wohn- und Baugrundstücke der Hebesatz Grundsteuer B 710 % (laut Gemeinde ab 01.01.2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen — nur wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Prüfen Sie Ihre Abrechnung gegen den Vertrag, nicht gegen den Hebesatz allein.
Quelle: Gemeinde Mettingen; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Mettingen ist nicht in der Mieterschutzverordnung NRW ausgewiesen. Im Kreis Steinfurt gelten Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze nur in Greven und Lotte.
Ohne MietSchVO-Eintrag gilt die bundesübliche Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB), soweit die ortsübliche Vergleichsmiete das zulässt. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Verordnungskommunen greift hier nicht.
Einen eigenen gemeindlichen Mietspiegel veröffentlicht Mettingen derzeit nicht prominent. Ohne Mietpreisbremse begrenzt kein Orts-Mietspiegel Neuvertragsmieten gesetzlich; bei Erhöhungen im Bestand bleibt die Kappung von 20 % in drei Jahren maßgeblich.
Den WBS stellt der Kreis Steinfurt (Wohnraumförderung) aus. Gebühr: bis 20 €; Gültigkeit ein Jahr, nur in NRW. Am Niestadtweg entstehen 16 Mietwohnungen der Stadtwerke Tecklenburger Land, davon 75 % für WBS-Inhaber (Einzug voraussichtlich Sommer 2026).
Quelle: Kreis Steinfurt; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadtwerke Tecklenburger Land; Wohnbau Niestadtweg
Beiträge richtet der Kreis Steinfurt; die Gemeinde erhebt sie. Bis 36.000 € Jahresbrutto bleibt Stufe 1 beitragsfrei. Bei mehreren Kindern gleichzeitig fällt nur der höchste Beitrag an.
Quelle: Kreis Steinfurt; Merkblatt ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Mettingen; Kita-Elternbeiträge
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz Grundsteuer B laut Gemeinde bei 710 % (ab 01.01.2025). Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Buslinien R20 und R24 verbinden Mettingen mit Ibbenbüren (Umstieg Bahn in Ibbenbüren bzw. Ibbenbüren-Laggenbeck). Der Schnellbus S10 bindet den Schultenhof an Osnabrück an. Tickets: WestfalenTarif.
Die geförderten Mietwohnungen der Stadtwerke am Niestadtweg werden über das Kalte-Nahwärme-Netz der SWTE Netz versorgt. Für den Erweiterungsabschnitt (B-Plan 61) nennt die Gemeinde eine Anschluss- und Benutzungsverpflichtung.
Quelle: Stadtwerke Tecklenburger Land; Wohnbau WärmeQuelle: Gemeinde Mettingen; Anschlussverpflichtung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
