Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Meckenbeuren – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
See und Leben Immobilien, GbR Bettina Ehrlinspiel, Patrick Ehrlinspiel bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, DIA-Zertifikat, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Für Neuvertrag und Mieterhöhung in Meckenbeuren zählt der qualifizierte Mietspiegel des Bodenseekreises — nicht der Inseratspreis. Die Auflage 2026 gilt vom 1. August 2026 bis 31. Juli 2028. PDF und Online-Rechner stellt die Gemeinde kostenlos bereit; erstellt wurde er gemeinsam mit weiteren Kommunen (EMA-Institut). So prüfen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete, bevor Sie unterschreiben oder einer Erhöhung zustimmen.
Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; Mietspiegel 2026
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Meckenbeuren die Mietpreisbremse — die Gemeinde steht in der aktuellen Gebietskulisse. Bei Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen (Ausnahmen u. a. Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014). Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt, höchstens bis zur Vergleichsmiete. Die Verordnung gilt zunächst bis 31. Dezember 2026. Landesweite Kaufnebenkosten betreffen Sie als Mieter nicht; sie stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Für eine geförderte Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS); den beantragen Sie bei der Gemeinde Ihres gewöhnlichen Aufenthalts — in Meckenbeuren über den Bürgerservice. Der Schein begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Kita-Plätze laufen über Kita-Profi. Ohne Hauptwohnsitz in Meckenbeuren ist vor der Platzvergabe die Einwilligung der Gemeindeverwaltung nötig. Das Gebührenverzeichnis gilt ab 1. September 2026; eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Rückmeldung kommt in der Regel sechs Monate vor gewünschter Aufnahme. Bei Wohngeld und sozialen Leistungen berät das Amt für Soziales.
Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Meckenbeuren; Kita-ProfiQuelle: Gemeinde Meckenbeuren; Amt für Soziales
Im Alltag gilt der Verbund bodo. Bahn und BOB halten in Meckenbeuren, Kehlen und am Flughafen; Busse fahren nach Tettnang, Friedrichshafen und Ravensburg. Parkplätze weist die Gemeinde als kostenlos aus; ein klassisches Bewohnerparkausweis-System wie in Großstädten ist nicht beschrieben. P+R am Oskar-von-Miller-Platz ist für Pendler von 5 bis 24 Uhr gedacht. Seit Dezember 2017 fährt die Nachtlinie N3. Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht — Meckenbeuren setzt den Hebesatz B auf 200 %.
Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; ÖPNVQuelle: Gemeinde Meckenbeuren; ParkenQuelle: Gemeinde Meckenbeuren; Hebesatz Jahresbericht
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja, einen qualifizierten Mietspiegel gemeinsam mit weiteren Kommunen des Bodenseekreises (EMA-Institut). Die Auflage 2026 gilt vom 1. August 2026 bis 31. Juli 2028. PDF und Online-Rechner stehen auf der Gemeinde-Seite Mietspiegel.
Ja — seit dem 1. Januar 2026. Meckenbeuren steht in der Landes-Gebietskulisse. Bei Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen. Ausgenommen sind unter anderem Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden. Die Verordnung gilt zunächst bis 31. Dezember 2026.
In Meckenbeuren gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Die Bestandsmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die bundesweiten 20 % greifen hier nicht, weil dieselbe Gebietskulisse wie bei der Mietpreisbremse gilt. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB fallen nicht unter die Kappung.
Den WBS beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung Ihres gewöhnlichen Aufenthalts — in Meckenbeuren über den Bürgerservice. Er ist Voraussetzung für eine geförderte Sozialmietwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Formulare und Hinweise stehen auf der Leistungsseite der Gemeinde.
Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Baden-Württemberg nicht. Meckenbeuren veröffentlicht das Gebührenverzeichnis ab 1. September 2026 im Portal Kita-Profi. Sätze staffeln sich nach Modell und Geschwisterzahl. Ohne Hauptwohnsitz in der Gemeinde ist vor der Vergabe die Einwilligung der Verwaltung nötig.
Im Alltag gilt bodo. Bahn und BOB halten in Meckenbeuren, Kehlen und am Flughafen; Busse fahren nach Tettnang, Friedrichshafen und Ravensburg. P+R am Oskar-von-Miller-Platz ist für Pendler von 5 bis 24 Uhr gedacht. Seit Dezember 2017 fährt die Nachtlinie N3.
Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; ÖPNVQuelle: Gemeinde Meckenbeuren; P+R
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Meckenbeuren setzt den Hebesatz B auf 200 % (Hebesatzsatzung ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Keine Euro-Rechenbeispiele hier.
Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; Hebesatz B 2025Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; Grundsteuerreform
Das Amt für Soziales berät Einwohnerinnen und Einwohner zu Wohngeld, Bürgergeld, Grundsicherung und weiteren Leistungen; die Beratung kann auf Wunsch anonym erfolgen und bei Bedarf zu Hause. Das ersetzt keine Rechtsberatung, hilft aber bei der Antragstellung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
