Immobilien zum Mieten in Weingarten - Württ
0 Immobilien werden in Weingarten - Württ zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Weingarten - Württ – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Weingarten - Württ
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Weingarten - Württ weiterhin die Mietpreisbremse der aktuellen Landesverordnung (zunächst bis 31. Dezember 2026): Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Bestand begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren — dieselbe Gebietskulisse wie die Bremse. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Wie prüfen Sie Neuvertrag und Mieterhöhung?
Nutzen Sie den städtischen Mietspiegel 2024 und den Online-Mietenberechner als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete. So erkennen Sie, ob die geforderte Miete die 10- %-Grenze der Bremse einhält und ob eine Bestandserhöhung die 15 % in drei Jahren überschreitet. Ausnahmen der Bremse gelten unter anderem für Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 und bestimmte umfassend modernisierte Wohnungen. Zuständig für den Mietspiegel ist das Gebäudemanagement der Stadt.
Quelle: Stadt Weingarten; Mietspiegel 2024
Wann hilft ein Wohnberechtigungsschein?
Für geförderte Sozialmietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn das Haushaltseinkommen die Grenzen nach dem Landeswohnraumförderungsgesetz einhält. In Weingarten beantragen Sie ihn bei der Abteilung Familie und Soziales; er gilt höchstens ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Die Grundsteuer (Hebesatz B 353 %, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Weingarten; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Weingarten; Grundsteuer Hebesätze
Was zahlen Familien für die Kinderbetreuung?
Eine landesweite Beitragsfreiheit für Kita gibt es in Weingarten nicht: Elternbeiträge richten sich nach Alter, Betreuungsform und der Zahl der unter 18-Jährigen im Haushalt (ohne Verpflegung). Ermäßigung oder Übernahme beantragen Sie beim Landratsamt Ravensburg. Die Vormerkung für die meisten Einrichtungen läuft zentral online über die Stadt; Platzzusagen kommen von dort, der Vertrag mit dem Träger. Für den Alltag ohne Auto helfen Stadtbus, bodo-Tarif und seit dem 16. Dezember 2024 das App-Angebot MOBI in ausgewählten Weingartener Haltepunkten.
Quelle: Stadt Weingarten; KinderbetreuungQuelle: Stadt Weingarten; Kita Online-AnmeldungQuelle: Stadt Weingarten; Bus und Bahn
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Weingarten - Württ
- Gilt in Weingarten - Württ die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
- Wie hoch darf die Miete bei Mietbeginn sein?
Ja. Weingarten gehört zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (aktuell ab 1. Januar 2026, zunächst bis 31. Dezember 2026). Bei Mietbeginn darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Ausgenommen sind unter anderem Neubauten mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 und bestimmte umfassend modernisierte Wohnungen.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Weingarten bei Mieterhöhungen?
- Darf die Miete um 20 Prozent in drei Jahren steigen?
- Was begrenzt Bestandserhöhungen?
In Weingarten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — und zusätzlich die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die Regelung folgt derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse und ist derzeit bis Ende 2026 verlängert.
- Gibt es in Weingarten einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Wie prüfe ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Gibt es einen Mietenrechner?
Ja. Die Stadt veröffentlicht den Mietspiegel 2024 als PDF und einen Online-Mietenberechner. Er dient der Orientierung bei Mieterhöhungen und bei der Prüfung, ob eine Neuvertragsmiete die Mietpreisbremse einhält. Zuständig ist das Gebäudemanagement.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Weingarten?
- Wo bekomme ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wie lange gilt der WBS?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für geförderte Sozialmietwohnungen, wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen nach dem Landeswohnraumförderungsgesetz einhält. In Weingarten beantragen Sie ihn bei der Abteilung Familie und Soziales; er gilt höchstens ein Jahr und gibt keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Stadt Weingarten; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
- Dürfen Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen?
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Weingarten?
- Betrifft die neue Grundsteuer auch Mieter?
Die Grundsteuer darf nur über die Betriebskosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz für Grundsteuer B beträgt ab dem 1. Januar 2025353 % (neue Grundsteuer nach der Reform; messbetragsbezogen, kein Verkaufspreis). Ohne Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Was kosten Kita-Plätze in Weingarten für Mieter-Haushalte?
- Gibt es Beitragsfreiheit für Kindergarten?
- Wo beantrage ich eine Gebührenermäßigung?
Elternbeiträge sind beitragspflichtig und gestaffelt nach Alter, Betreuungszeit und Geschwisterzahl unter 18 (Verpflegung extra). Eine pauschale Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ermäßigung oder Übernahme beantragen Sie schriftlich beim Landratsamt Ravensburg, Amt für Kinder, Jugendliche und Familien. Die Vormerkung läuft zentral online über die Stadt.
Quelle: Stadt Weingarten; Kita Online-AnmeldungQuelle: Stadt Weingarten; Kinderbetreuung
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Ravensburg zur Arbeit?
- Reicht der Stadtbus für den Alltag?
Stadtbus Ravensburg–Weingarten und bodo-Tarif decken den Alltag im Schussental ab; die BOB am Halt Weingarten/Berg ergänzt Fahrten Richtung Friedrichshafen und Aulendorf. Seit dem 16. Dezember 2024 bedient MOBI (On-Demand, App-Buchung) zusätzlich ausgewählte Halte in Weingarten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden