Immobilien zum Mieten in Lennestadt
0 Immobilien werden in Lennestadt zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lennestadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Lennestadt
Wer in Lennestadt mietet, hat seit dem 1. März 2025 den qualifizierten Mietspiegel Kreis Olpe als Maßstab für die ortsübliche Vergleichsmiete — anerkannt auch von der Stadt Lennestadt. Gleichzeitig gilt keine Mietpreisbremse der MietSchVO NRW: Lennestadt steht nicht auf der Liste der 57 Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt.
Quelle: Kreis Olpe; MietspiegelQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Weil die Landesverordnung hier nicht greift, bleibt es bei der gesetzlichen Kappungsgrenze: höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren — und nie über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte 15- %-Grenze der MietSchVO gilt in Lennestadt nicht. Für Neuverträge fehlt die 10-%-Deckelung über der Vergleichsmiete; der Mietspiegel hilft trotzdem bei der Einordnung.
Wohnlage und Ausstattung lesen Sie im Wohnlagenverzeichnis und in der Mietspiegelbroschüre; Online-Hilfen des Kreises ergänzen die Papierfassung.
Quelle: Land NRW; KappungsgrenzeQuelle: Kreis Olpe; Mietspiegel Rechner
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für öffentlich geförderte Wohnungen beantragen Sie bei der Stadtverwaltung Lennestadt, Thomas-Morus-Platz 1 in Altenhundem. Mit dem Antrag reichen Sie Einkommenserklärungen für alle Haushaltsangehörigen ab 16 Jahren und — falls Sie noch nicht in Lennestadt gemeldet sind — Meldebescheinigungen ein. Der Stichtag für den WBS ist der Tag der Antragstellung.
Geförderte Wohnungen erkennen Sie oft am Hinweis „WBS erforderlich“. Ob eine konkrete Wohnung zu Ihrem Schein passt, klärt die Stadt bzw. der Vermieter im Einzelfall.
Quelle: Stadt Lennestadt; WBS Antrag
Was zahlen Familien für die Kita?
Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege setzt der Kreis Olpe — nicht die Stadt allein. Seit dem 1. Januar 2024 entfällt der Beitrag bis 37.000 € Bruttojahreseinkommen; darüber steigt er je nach gebuchten Wochenstunden. Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind beitragsfrei. Bei Geschwistern, die gleichzeitig betreut werden, ist in der Regel nur für ein Kind Beitrag fällig.
Für Lennestadt ist beim Kreis eine eigene Ansprechperson für Elternbeiträge benannt. Verpflegung und OGS-Beiträge an Schulen können zusätzlich anfallen und folgen eigenen Satzungen.
Quelle: Kreis Olpe; Kita Elternbeiträge
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Lennestadt
- Gilt in Lennestadt die Mietpreisbremse?
- Ist Lennestadt Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvermietungsmiete in Lennestadt begrenzt werden?
Nein. Lennestadt steht nicht auf der Anlage der MietSchVO NRW (57 Kommunen ab dem 1. März 2025). Es gibt hier keine landesrechtliche Mietpreisbremse, die Neuvertragsmieten auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete deckelt.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Land NRW; MietSchVO Anlage
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Lennestadt?
- Darf die Miete in drei Jahren um 20 Prozent steigen?
- Gilt in Lennestadt die abgesenkte 15-Prozent-Kappung?
Weil Lennestadt nicht unter die MietSchVO fällt, gilt die gesetzliche Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte 15- %-Grenze der Landesverordnung greift hier nicht.
- Gibt es in Lennestadt einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Gilt der Mietspiegel Kreis Olpe auch in Lennestadt?
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel Kreis Olpe 2025 gilt seit dem 1. März 2025 auch in Lennestadt (anerkannt von allen Kreiskommunen). Er bezieht sich auf nicht preisgebundenen Wohnraum von etwa 25 bis 150 m². Wohnlage und Rechner finden Sie über den Kreis.
Quelle: Kreis Olpe; MietspiegelQuelle: Kreis Olpe; Mietspiegel Rechner
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Lennestadt?
- Welche Unterlagen braucht der WBS?
- Ist die Stadt oder der Kreis für den WBS zuständig?
Den WBS beantragen Sie bei der Stadtverwaltung Lennestadt, Thomas-Morus-Platz 1. Mit dem Antrag reichen Sie Einkommenserklärungen für Haushaltsangehörige ab 16 Jahren und ggf. Meldebescheinigungen ein. Der Stichtag ist der Tag der Antragstellung.
- Was kostet die Kita für Mieter-Familien in Lennestadt?
- Ab wann ist der Elternbeitrag null Euro?
- Gibt es Geschwisterregeln bei der Kita?
Elternbeiträge regelt der Kreis Olpe. Bis 37.000 € Bruttojahreseinkommen beträgt der Beitrag 0 € (Tabelle ab 1. Januar 2024). Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind beitragsfrei; bei gleichzeitig betreuten Geschwistern ist in der Regel nur für ein Kind Beitrag fällig.
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Steht die neue Grundsteuer in den Nebenkosten?
- Welcher Hebesatz gilt für Wohngrundstücke?
Nur wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer. Für Wohngrundstücke gilt 2026 der Hebesatz B 1 von 541 % (neue Grundsteuer nach der Reform). Die Höhe Ihrer Position hängt vom Messbetrag des Gebäudes ab.
- Wie komme ich ohne Auto nach Hagen oder Siegen?
- Welcher Bahnhof ist der Hauptknoten?
- Gibt es Busanschluss am Bahnhof?
Vom Bahnhof Lennestadt-Altenhundem fahren Züge der Ruhr-Sieg-Achse; am ZOB daneben starten Busse in die Ortsteile und Nachbarkommunen. Fahrplanänderungen und Schienenersatzverkehr prüfen Sie vor dem Arbeitsweg.
Quelle: DB Bahnhof; Fahrplan AltenhundemQuelle: VWS; ZOB Altenhundem
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden