Immobilien in Lengede
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Lengede – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Lengede
Wer in Lengede wohnt und Richtung Braunschweig pendelt, trifft vor allem auf den Bahnhof Lengede-Broistedt (Am Bahnhof 40) im Ortsteil Broistedt. Regionalzüge erreichen Braunschweig Hbf in rund zehn Minuten; Bus und Bahn laufen im Verkehrsverbund Region Braunschweig (VRB) mit einem Ticket. Die Station ist als DB-Zukunftsbahnhof mit zusätzlichen Wetterschutzhäusern, überdachten Sitzplätzen und digitaler Fahrgastinfo ausgebaut — Alltag und Arbeitsweg hängen stark vom Ortsteil und vom nächsten Halt ab.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BroistedtQuelle: VRB; Verbundtarif
Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Gemeinde Hebesatz A und B für die Haushaltsjahre 2025 und 2026 auf jeweils 540 %. Das ist im Landkreis Peine derzeit der höchste kommunale Wert für die Grundsteuer B. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell; die Gemeinde setzt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Es handelt sich nicht um einen Verkaufspreis oder Marktwert.
Quelle: Gemeinde Lengede; Hebesatz Grundsteuer
Gilt in Lengede die Mietpreisbremse?
Nein. Lengede steht nicht auf der Liste der Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei Neuverträgen gibt es daher keine gesetzliche Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15- %-Grenze der Gebietskulisse. Landesweite Kaufsteuern und Förderregeln finden Sie im Block „Bundesland Niedersachsen“.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Was bedeutet die freiwillige Wärmeplanung?
Im Landkreis Peine ist nach dem niedersächsischen Klimaschutzgesetz bislang nur die Stadt Peine zur kommunalen Wärmeplanung verpflichtet. Lengede hat den Prozess freiwillig gestartet: Am 10. Februar 2026 fand die öffentliche Infoveranstaltung im Bürgerhaus (Woltwiescher Weg 1) statt. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern ist der Wärmeplan bundesrechtlich spätestens bis 30. Juni 2028 vorzulegen. Der Plan orientiert zu künftigen Wärmeversorgungsgebieten; er verpflichtet Sie nicht automatisch zu einem bestimmten Heizsystem.
Quelle: Gemeinde Lengede; Wärmeplanung Ausblick
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Lengede
- Wie komme ich mit ÖPNV von Lengede nach Braunschweig?
- Welcher Verbundtarif gilt in Lengede?
- Lohnt sich Pendeln über Lengede-Broistedt?
Lengede liegt im Verkehrsverbund Region Braunschweig (VRB): Ein Ticket gilt für Bus und Nahverkehrszug. Vom Bahnhof Lengede-Broistedt erreichen Regionalzüge Braunschweig Hbf in rund zehn Minuten; die Preisstufe richtet sich nach den durchfahrenen Tarifzonen. Die Station ist als Zukunftsbahnhof mit Wetterschutz und digitaler Info ausgebaut.
Quelle: VRB; VerbundtarifQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Broistedt
- Gibt es in Lengede Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet der Kindergarten in Lengede?
- Ab welchem Alter entfällt der Kita-Beitrag?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei (landesweite Regel). Krippe und Betreuungszeiten über acht Stunden bleiben einkommensabhängig; dafür braucht die Gemeinde eine Einkommensauskunft. Verpflegung bleibt zusätzlich. Anmeldung über Little Bird; Platzvergabe für das Kita-Jahr ab 1. August startet am 15. April. Kita-Management: Vallstedter Weg 1.
- Wie weit ist die kommunale Wärmeplanung in Lengede?
- Ist die Wärmeplanung in Lengede Pflicht?
- Wann muss der Wärmeplan fertig sein?
Lengede erstellt die Wärmeplanung freiwillig — im Landkreis Peine ist nur die Stadt Peine gesetzlich verpflichtet. Auftakt war die Infoveranstaltung am 10. Februar 2026 im Bürgerhaus. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern ist der Plan spätestens bis 30. Juni 2028 vorzulegen. Er orientiert zur künftigen Wärmeversorgung, verpflichtet Sie aber nicht zu einem bestimmten Heizsystem.
- Gibt es Grundschulen in Lengede?
- Welche Schulen gibt es vor Ort?
- Wo gehen Kinder in Lengede zur Grundschule?
Ja — die Gemeinde führt drei Grundschulen: in Broistedt, Lengede und Woltwiesche. Weiterführend gibt es die IGS Lengede. Details und Kontakte stehen auf der Schulenseite der Gemeinde.
- Welcher Verbund deckt den Alltag in Lengede ab?
- Brauche ich für Bus und Bahn getrennte Tickets?
Nein — im VRB reicht ein Ticket für Bus und Nahverkehrszug quer durch die Region (Braunschweig, Salzgitter, Wolfsburg sowie die Landkreise Gifhorn, Goslar, Helmstedt, Peine und Wolfenbüttel).
- Welche Ortsteile prägen den Alltag in Lengede?
- Wo liegt der Bahnhof — in welchem Ortsteil?
- Unterschied Broistedt und Woltwiesche?
Alltag und Schulweg hängen stark vom Ortsteil ab. Der Bahnhof liegt in Broistedt; Grundschulen gibt es in Broistedt, Lengede und Woltwiesche. In Woltwiesche entsteht zudem geförderter Mietwohnungsbau. Behörden und Kita-Management sitzen im Rathaus am Vallstedter Weg 1.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BroistedtQuelle: Gemeinde Lengede; Schulen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden