Immobilien in Peine
0 Immobilien werden in Peine derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Peine – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Peine
Die kommunale Wärmeplanung der Stadt Peine wurde im Februar 2026 abgeschlossen. Seit Dezember 2024 haben IP SYSCON, die enercity AG und die Stadtwerke Peine den Plan erarbeitet; die Ergebnisse wurden am 21. Januar 2026 öffentlich im Forum Peine vorgestellt.
Das Zielszenario reicht bis 2040. In vielen Teilen der Stadt und in den Ortschaften erscheint eine dezentrale Einzelheizung wirtschaftlich; Fernwärme der Stadtwerke vor allem in der Kernstadt, dazu ein privatwirtschaftliches Nahwärmenetz in Wendesse. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang und ersetzt keine individuelle Sanierungsentscheidung.
Quelle: Stadt Peine; Wärmeplanung
Warum liegt der Hebesatz B über dem Neutralwert?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt das niedersächsische Flächen-Lage-Modell — Fläche und Lage, kein Verkaufspreis. Das Finanzamt Peine setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Der Rat hat am 19. Dezember 2024 die Hebesätze festgesetzt. Ab dem 1. Januar 2025 gelten Grundsteuer A 720 % und Grundsteuer B 455 %. Der aufkommensneutrale Satz B läge bei 435 %; die festgesetzten 20 Prozentpunkte darüber finanzieren den Straßenausbau, nachdem die Einwohnerbefragung vom 2. bis 23. September 2024 die Alternative zu den früheren Straßenausbaubeiträgen war. Der Rat hob die Straßenausbaubeitragssatzung am 28. November 2024 auf. Die Erschließungsbeitragssatzung für neue Baugebiete bleibt. Ab 2026 versendet Peine Dauerbescheide für Grundsteuer und Straßenreinigung.
Quelle: Stadt Peine; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Peine; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Peine; Einwohnerbefragung StraßenausbauQuelle: regionalHeute; Straßenausbaubeiträge
Wie kommen Sie nach Hannover und Braunschweig?
Peine liegt an der Bahnstrecke zwischen den beiden Oberzentren. Seit 1996 betreibt die Stadt einen eigenen kommunalen Bahnhof mit Nahverkehrsterminal: Bus, Bahn, Taxi und Rad treffen nahe der Fußgängerzone auf kurzen Wegen zusammen. 1997 wurde der Terminal als barrierefrei ausgezeichnet.
Am Bahnhof halten die Regional-Express-Linien RE 60 (Rheine–Braunschweig) und RE 70 (Bielefeld–Braunschweig) — damit kommen Sie ohne Umsteigen nach Hannover und Braunschweig. Fahrkarten verkauft die DB-Agentur am Bahnhofsplatz; aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie in der Bahn-Auskunft.
Quelle: Stadt Peine; Bahnhof PeineQuelle: WestfalenBahn; RE 60 und RE 70
Was gilt beim Bewohnerparken in der Kernstadt?
Ohne privaten Stellplatz können Sie in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet einen Bewohnerparkausweis beantragen. Die Stadt teilt die Kernstadt in die Parkzonen A bis G (unter anderem Echternstraße, Marktstraße, Echternplatz, Damm, Bahnhofstraße, Beethovenstraße, Wallstraße). Der Ausweis gilt nur in der eigenen Zone.
Die Gebühr beträgt 30,70 € bei einer Gültigkeit von einem Jahr. Voraussetzung sind ein gemeldeter Haupt- oder Nebenwohnsitz im Gebiet und kein Privatstellplatz. Den Antrag nimmt das Bürgerbüro, Team A, entgegen. Der Ausweis sichert keinen freien Platz vor der Tür.
Quelle: Stadt Peine; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Peine; Parkzonen Bewohnerparken
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Peine
- Liegt Peine in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es eine kommunale Wärmeplanung?
- Muss ich mich an Fernwärme anschließen?
Die kommunale Wärmeplanung wurde im Februar 2026 abgeschlossen. Der Plan beschreibt bis 2040 wahrscheinliche Versorgungsformen je Zone — oft dezentrale Heizungen, Fernwärme der Stadtwerke vor allem in der Kernstadt, Nahwärme in Wendesse. Er verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem.
- Was kostet Bewohnerparken in Peine?
- Brauche ich einen Anwohnerparkausweis?
- Welche Parkzonen gibt es in der Innenstadt?
In den ausgewiesenen Gebieten der Kernstadt (Zonen A bis G) kostet der Bewohnerparkausweis 30,70 € und gilt ein Jahr — nur in der eigenen Zone. Voraussetzung: gemeldeter Wohnsitz im Gebiet und kein Privatstellplatz. Den Antrag stellt das Bürgerbüro, Team A.
Quelle: Stadt Peine; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Peine; Parkzonen Bewohnerparken
- Gibt es in Peine Kita-Gebühren — und bis wann muss ich anmelden?
- Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Bis wann gilt das Hauptaufnahmeverfahren?
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem Ihr Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt extra. Das Hauptaufnahmeverfahren zum Kindergartenjahr berücksichtigt Anträge bis zum 31. Januar. Die Stadt weist auf ein Defizit an Betreuungsplätzen hin.
- Lohnt sich Wohnen in Peine trotz Pendeln nach Hannover oder Braunschweig?
- Welche Bahnlinien halten in Peine?
- Gibt es Direktzüge nach Hannover?
Viele Haushalte wohnen in Peine und arbeiten in den benachbarten Oberzentren. Am Bahnhof halten RE 60 und RE 70 mit Anbindung nach Hannover und Braunschweig; Bus und Bahn treffen im Nahverkehrsterminal zusammen. Aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie in der Bahn-Auskunft.
Quelle: Stadt Peine; Bahnhof PeineQuelle: WestfalenBahn; RE 60 und RE 70
- Wie ist die Alltagsanbindung am Bahnhof Peine?
- Gibt es ein Nahverkehrsterminal?
- Ist der Bahnhof barrierefrei?
Seit 1996 betreibt die Stadt einen eigenen kommunalen Bahnhof mit Nahverkehrsterminal nahe der Fußgängerzone. 1997 wurde der Bau als barrierefrei ausgezeichnet. Ticketverkauf läuft über die DB-Agentur am Bahnhofsplatz.
- Fallen in Peine noch Straßenausbaubeiträge an?
- Wurden die Strabs abgeschafft?
- Wie hängen Strabs und Grundsteuer zusammen?
Der Rat hat am 28. November 2024 die Straßenausbaubeitragssatzung aufgehoben. Die Gegenfinanzierung steckt im Hebesatz der Grundsteuer B: 455 % statt des aufkommensneutralen Werts von 435 % (neue Grundsteuer ab 2025). Separate Erschließungsbeiträge für Neubaugebiete können davon unberührt bleiben.
Quelle: Stadt Peine; Hebesatzsatzung 2025Quelle: regionalHeute; Straßenausbaubeiträge
- Ist Peine entlang der Fuhse hochwassergefährdet?
- Gibt es eine Hochwassergefahrenkarte für Peine?
- Wo sehe ich den Pegel Peine?
Für die Fuhse liegen Hochwassergefahren- und Risikokarten vor; ein Pegel „Peine“ liegt am Fluss. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie im Umweltkartenserver Niedersachsen — die Lage unterscheidet sich von Straße zu Straße.
Quelle: Land Niedersachsen; HochwasserkartenQuelle: Landkreis Peine; Hochwasser Fuhse
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden