Immobilien in Ilsede
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Aktuell haben wir keine Immobilien in Ilsede – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Ilsede
Wer in Ilsede wohnt oder hinzieht, nutzt den Zug typischerweise über den Bahnhof Peine: Die Gemeinde hat keinen eigenen Schienenanschluss, Busverbindungen führen vom ZOB Groß Ilsede dorthin. Peine erreichen Sie über die B 444 in wenigen Autominuten; B 1, B 65, B 494 sowie A 2/A 7 liegen nah. Ilsede steht nicht unter der Mietpreisbremse der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung; bei Mieterhöhungen im Bestand bleibt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Gemeinde Ilsede; VerkehrsanbindungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Warum fehlt ein Mietspiegel — und woran orientieren Sie sich?
Die Gemeinde Ilsede (Landkreis Peine, rund 22.400 Einwohnerinnen und Einwohner, Stand 30.06.2026) stellt ausdrücklich fest: Einen Mietspiegel gibt es nicht. Seit der Fusion zum 1. Januar 2015 umfasst die Gemeinde elf Ortschaften auf rund 72 km². Für die ortsübliche Vergleichsmiete bleiben deshalb Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten oder sonstige Belege nach BGB-Maßstäben die Praxis — nicht eine kommunale Mietspiegel-Tabelle.
Quelle: Gemeinde Ilsede; Daten und Zahlen
Was sagt die kommunale Wärmeplanung?
Gemeinsam mit dem Institut für nachhaltige Energieversorgung (INEV) hat die Gemeinde einen Entwurf der kommunalen Wärmeplanung erarbeitet; Ergebnisse liegen als Storymap vor. Der Entwurf soll vom Rat beschlossen werden und dient der strategischen Orientierung für eine klimafreundliche Wärmeversorgung — ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Quelle: Gemeinde Ilsede; Wärmeplanung
Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem ein Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Betreuung im Kindergartenalter für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Zeiten bleiben kostenpflichtig. Für Krippenplätze gelten kommunale Gebühren nach Satzung. Alltagsversorgung mit Verbrauchermärkten, Gesundheitszentrum und ärztlicher Versorgung ist laut Gemeinde vor Ort vorhanden; für größere Einkäufe und viele Arbeitsplätze bleibt Peine die nahe Kreisstadt.
Quelle: Gemeinde Ilsede; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Gemeinde Ilsede; Nahversorgung
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Ilsede
- Wie ist Ilsede angebunden — und wie komme ich zum Bahnhof?
- Lohnt sich Pendeln über Peine?
- Welche Bundesstraßen erreichen Ilsede?
Ilsede liegt im Süden des Landkreises Peine im Dreieck Hannover–Braunschweig–Salzgitter. Peine erreichen Sie über die B 444 in wenigen Autominuten; B 1, B 65, B 494 sowie A 2/A 7 liegen nah. Den Zuganschluss nutzen Sie in der Regel über Peine Bahnhof — Busverbindungen führen vom ZOB Groß Ilsede dorthin.
- Ab wann ist die Kita in Ilsede beitragsfrei?
- Was kostet die Kinderbetreuung?
- Gelten acht Stunden gratis?
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem ein Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Betreuung im Kindergartenalter für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei. Verpflegung und längere Zeiten bleiben kostenpflichtig; Krippenplätze unterliegen kommunalen Gebühren.
- Gibt es in Ilsede Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Wo liegen die Schulen?
- Gibt es Gymnasium vor Ort?
Ja. In mehreren Ortsteilen gibt es Grundschulen; weiterführende Schulen — Gymnasium, Real- und Hauptschule sowie Förderschulen — bündeln sich im Kernort Groß Ilsede.
- Wie ist Ilsede räumlich aufgebaut?
- Wie viele Ortsteile hat Ilsede?
- Seit wann besteht die heutige Gemeinde?
Seit der Fusion zum 1. Januar 2015 umfasst Ilsede 11 Ortschaften (ehemals Ilsede und Lahstedt) auf rund 72 km². Rund 22.400 Einwohnerinnen und Einwohner waren am 30.06.2026 gemeldet; das Umfeld ist ländlich mit Ackerbau, ortsnahen Wäldern und der Fuhse quer durchs Gemeindegebiet.
- Liegt Ilsede in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es Fernwärme-Planung?
- Muss ich die Heizung wegen der Wärmeplanung tauschen?
Die Gemeinde hat mit dem Institut für nachhaltige Energieversorgung (INEV) einen Entwurf der kommunalen Wärmeplanung erarbeitet; Ergebnisse liegen als Storymap vor. Der Plan ist eine strategische Orientierung ohne Anschlusszwang — konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen, nicht allein dem Entwurf.
- Wie ist die Alltagsversorgung vor Ort?
- Gibt es Einkauf und Ärzte in Ilsede?
- Reicht das ohne Fahrt nach Peine?
Laut Gemeinde gibt es Verbrauchermärkte, Filialisten, Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistungen sowie Gesundheitszentrum und ärztliche Versorgung vor Ort. Für größere Einkäufe und viele Arbeitsplätze bleibt Peine die nahe Kreisstadt; Hannover und Braunschweig liegen im weiteren Pendelradius.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden