Immobilien zum Mieten in Lengede
0 Immobilien werden in Lengede zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lengede – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Lengede
Lengede gehört nicht zur Gebietskulisse der Mietpreisbremse: Bei Neuverträgen gibt es keine gesetzliche 10- %-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand begrenzt die bundesweite Kappungsgrenze Erhöhungen auf 20 % in drei Jahren (zusätzlich zur Vergleichsmiete) — die abgesenkte 15- %-Grenze greift hier nicht. Landesweite Kaufsteuern und Förderregeln stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein — und wo entstehen Sozialwohnungen?
Für öffentlich geförderte Wohnungen beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein (WBS) beim Landkreis Peine (Burgstraße 1, 31224 Peine) — nicht bei der Gemeindeverwaltung Lengede. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 €; der Schein gilt in der Regel ein Jahr und öffnet den Zugang, garantiert aber keinen freien Platz. In der Ortschaft Woltwiesche (Neubaugebiet „Neuer Weg“) entstehen seit Anfang 2026 rund 46 geförderte Mietwohnungen ausschließlich für WBS-Berechtigte — barrierearm, mit eigener Einstellplatz-Quote und PV-Pflicht auf den Dächern.
Quelle: Gemeinde Lengede; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Lengede; Sozialwohnungen Woltwiesche
Was zahlen Familien für die Kita?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag für bis zu acht Stunden täglich (landesweite Regel). Beitragspflichtig bleiben Krippe sowie Betreuungszeiten über acht Stunden — dafür verlangt die Gemeinde eine Einkommensauskunft. Verpflegung bleibt zusätzlich. Anmeldung läuft über das Online-Portal Little Bird; die Platzvergabe für das Kita-Jahr ab 1. August startet am 15. April. Voraussetzung: Kind und ein Elternteil mit Hauptwohnsitz in Lengede. Beratung: Kita-Management, Vallstedter Weg 1.
Quelle: Gemeinde Lengede; Kindertagesbetreuung
Wie wirkt der Hebesatz auf die Nebenkosten?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz A und B jeweils 540 % (Haushaltsjahre 2025 und 2026). Vermieter dürfen die Grundsteuer nur über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für den Alltag ohne Auto hilft der Bahnhof Lengede-Broistedt im VRB: Züge Richtung Braunschweig in rund zehn Minuten, ein Ticket für Bus und Bahn.
Quelle: Gemeinde Lengede; Hebesatz GrundsteuerQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BroistedtQuelle: VRB; Verbundtarif
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Lengede
- Gilt in Lengede die Mietpreisbremse?
- Ist Lengede angespannter Wohnungsmarkt?
- Gibt es eine 10-Prozent-Deckelung bei Neuvermietung?
Nein. Lengede steht nicht auf der Liste der 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei Neuverträgen gilt daher keine gesetzliche Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Lengede bei Mieterhöhungen?
- Dürfen Vermieter 15 oder 20 Prozent in drei Jahren erhöhen?
- Wie stark darf die Miete im Bestand steigen?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — zusätzlich zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15- %-Grenze der Mieterschutzverordnung greift hier nicht, weil Lengede nicht in der Gebietskulisse liegt.
- Wo beantrage ich in Lengede einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer ist für den WBS zuständig?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein?
Zuständig ist der Landkreis Peine (Burgstraße 1, 31224 Peine) — nicht die Gemeinde Lengede. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 €; der Schein gilt in der Regel ein Jahr und berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung — ohne Anspruch auf Vermittlung.
- Gibt es neue Sozialwohnungen in Lengede?
- Was entsteht in Woltwiesche am Neuen Weg?
- Brauche ich einen WBS für den Neubau Woltwiesche?
Ja — im Neubaugebiet „Neuer Weg“ in Woltwiesche entstehen seit Anfang 2026 rund 46 geförderte Mietwohnungen ausschließlich für Personen mit Wohnberechtigungsschein. Die Gebäude werden barrierearm errichtet; Details zu Belegung und Vermietung folgen über den Investor und die Wohnraumförderung.
- Gibt es in Lengede einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Auf den öffentlichen Seiten der Gemeinde ist derzeit kein eigener Mietspiegel ausgewiesen. Für Mieterhöhungen und Neuvertragsprüfung bleiben Vergleichswohnungen, Sachverständige oder andere geeignete Belege nach BGB maßgeblich — im Zweifel Fachstelle oder Anwalt fragen.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und betrifft er Mieter?
- Wird die Grundsteuer auf die Nebenkosten umgelegt?
- Welcher Hebesatz gilt in Lengede 2025?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz A und B jeweils 540 % (Haushaltsjahre 2025 und 2026). Vermieter dürfen die Grundsteuer nur über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
- Gibt es in Lengede Kita-Gebühren — und ab wann beitragsfrei?
- Was zahlen Mieter-Familien für den Kindergarten?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Beitrag für bis zu acht Stunden täglich. Krippe und längere Betreuungszeiten bleiben einkommensabhängig; Verpflegung bleibt extra. Voraussetzung: Hauptwohnsitz in Lengede. Beratung und Anmeldung: Kita-Management der Gemeinde.
- Wie pendeln Mieter ohne Auto nach Braunschweig oder Peine?
- Reicht der Bahnhof Broistedt für den Arbeitsweg?
Ja als Ausgangspunkt: Vom Bahnhof Lengede-Broistedt fahren Züge Richtung Braunschweig (rund zehn Minuten); Bus und Bahn laufen im VRB mit einem Ticket. Richtung Peine ergänzt der Busverkehr.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BroistedtQuelle: VRB; Verbundtarif
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden