Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Kronshagen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Kronshagen kauft, rechnet mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 468 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025; Destatis, Stichtag 30. Juni 2025; gleicher Satz im Haushalt 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell fest — das ist kein Verkaufspreis; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Beim späteren Vermieten gilt vor Ort die 20-Prozent-Kappung, nicht die abgesenkte Kieler Regel. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025Quelle: Gemeinde Kronshagen; Steuersätze Haushalt 2026Quelle: Land SH; Grundsteuerreform FAQQuelle: Land SH; KappVO Begründung Kronshagen
Den kommunalen Wärmeplan hat die Gemeindevertretung am 15. Juli 2025 beschlossen. Die VBK-Karte unterscheidet Bestand, Beratungsgebiet, Prüfgebiet und dezentrale Lösung — ohne Anschlusszwang. Im Bestand können Sie ein individuelles Anschlussangebot anfragen; geprüft wird unter anderem der Ausbau in Meddagskamp, Fierabendwinkel, Sünnopgangsweg und Vespergang. Geothermie auf dem Grandplatz soll das bestehende Netz speisen. Für die Kaufentscheidung lohnt der Blick auf die Adresssuche vor dem Notartermin.
Quelle: Gemeinde Kronshagen; WärmeplanungQuelle: VBK Kronshagen; Wärmeplan-Karte
Obwohl Kronshagen im Kreis Rendsburg-Eckernförde liegt, führt das Amtsgericht Kiel (Deliusstraße 22–24) das Grundbuch. Der Gerichtsbezirk nennt die Gemeinde ausdrücklich — ein Ortsunikat, das viele Käufer erst spät bemerken. Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses Kreis Rendsburg-Eckernförde lesen Sie aktuell über BORIS-SH im Digitalen Atlas Nord; die Tabelle auf der Gemeinde-Seite trägt den Stichtag 1. Januar 2022 und ersetzt nicht die aktuellen Zonenwerte.
Quelle: Amtsgericht Kiel; Gerichtsbezirk KronshagenQuelle: Amtsgericht Kiel; GrundbuchamtQuelle: Gutachterausschüsse SH; BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Kronshagen; Bodenrichtwert Hinweis
Die Gemeinde erhebt Straßenausbaubeiträge nach Satzung vom 10. September 2015 (Erneuerung, Aus- und Umbau vorhandener Straßen) und hat eine eigene Erschließungsbeitragssatzung für die erstmalige Herstellung. Ob ein konkretes Vorhaben beitragspflichtig ist, klären Sie vor dem Kauf im Bauamt. Parallel dazu läuft bis September 2026 die Parkraumerhebung für ein Parkraumkonzept — noch ohne flächendeckendes Bewohnerparken.
Quelle: Gemeinde Kronshagen; StraßenausbaubeiträgeQuelle: Gemeinde Kronshagen; ErschließungsbeiträgeQuelle: Gemeinde Kronshagen; Parkraumerhebung
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt der Hebesatz B von 468 % (Destatis, Stichtag 30. Juni 2025; gleicher Satz im Haushalt 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell fest — das ist kein Verkaufspreis; die Gemeinde wendet den Hebesatz an.
Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025Quelle: Gemeinde Kronshagen; Steuersätze Haushalt 2026Quelle: Land SH; Grundsteuerreform FAQ
Es gilt der landesweite Satz — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (6,5 %).
Das Amtsgericht Kiel (Deliusstraße 22–24) — obwohl die Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde liegt. Der Gerichtsbezirk nennt Kronshagen ausdrücklich.
Quelle: Amtsgericht Kiel; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Kiel; Grundbuchamt
Über BORIS-SH im Digitalen Atlas Nord (Gutachterausschuss Kreis Rendsburg-Eckernförde). Die Tabelle auf der Gemeinde-Seite trägt den Stichtag 1. Januar 2022 und ersetzt nicht die aktuellen Zonenwerte. Der Richtwert ist ein zonaler Lagewert, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Quelle: Gutachterausschüsse SH; BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Kronshagen; Bodenrichtwert Hinweis
Der Plan ist seit dem Beschluss der Gemeindevertretung am 15. Juli 2025 Orientierung, kein Anschlusszwang. Die VBK-Karte zeigt, ob Ihre Adresse im Fernwärmebestand liegt (individuelles Angebot möglich) oder in Beratungs-, Prüf- oder dezentralem Gebiet. Geprüft wird unter anderem der Ausbau in Meddagskamp, Fierabendwinkel, Sünnopgangsweg und Vespergang.
Quelle: Gemeinde Kronshagen; WärmeplanungQuelle: VBK Kronshagen; Wärmeplan-Karte
Ja, die Gemeinde hat eine Straßenausbaubeitragssatzung (Beschluss 10. September 2015) und eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob ein konkretes Vorhaben Ihr Grundstück trifft, klären Sie vor dem Notartermin im Bauamt.
Quelle: Gemeinde Kronshagen; StraßenausbaubeiträgeQuelle: Gemeinde Kronshagen; Erschließungsbeiträge
Die Investitionsbank Schleswig-Holstein bietet unter anderem das Nachrangdarlehen IB.SH Immo Eigentum für Kauf oder Neubau selbst genutzten Wohnraums — Voraussetzungen und Konditionen prüfen Sie direkt bei der IB.SH.
Ja. Die Grundschule an den Eichen sowie Gemeinschaftsschule und Gymnasium am Suchsdorfer Weg — alle als offene Ganztagsschulen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
