In Kaiserslautern gibt es 2 Häuser und 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 2.049 €/m². Stand: 27.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Kaiserslautern kauft, kalkuliert mit drei differenzierten Hebesätzen der neuen Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Der Stadtrat hat am 10. März 2025 beschlossen: 775 % für Wohngrundstücke, 1.520 % für unbebaute und Nichtwohngrundstücke, 920 % für land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt den Hebesatz. Das ist kein aktueller Verkaufspreis. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Kaiserslautern; Grundsteuer Hebesätze
Der Stadtrat hat am 11. Mai 2026 den Wärmeplan (Strategie 2026–2030) beschlossen. Die Karten zur Gebietseinteilung haben den Stand 20. März 2026. Der Plan zeigt, wo ein Wärmenetz oder eine Einzelversorgung wahrscheinlicher ist — ohne sofortigen Tauschzwang und ohne einklagbare Anschlusspflicht aus dem Kommunalplan. Fristen zur Heizung folgen dem Gebäudeenergiegesetz.
Endbericht und Anlagenband stehen auf der Stadtseite. Am 8. Juni 2026 hat die Stadt die Ergebnisse beim Wärmegipfel vorgestellt. Prüfen Sie die Lage Ihres Kaufobjekts vor der Angebotsabgabe, nicht erst nach der Beurkundung.
Quelle: Stadt Kaiserslautern; WärmeplanungQuelle: Stadt Kaiserslautern; Wärmeplanung FAQ
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Kaiserslautern. Es bearbeitet Eigentumsumschreibungen, Grundschulden und Auszüge. Einsicht und Auskunft setzen ein berechtigtes Interesse voraus — bloßes Kaufinteresse reicht in der Regel nicht; konkrete Verkaufsverhandlungen oder eine Vollmacht der Eigentümerseite helfen.
Ein unbeglaubigter Ausdruck kostet 10 €, ein beglaubigter 20 €. Antrag persönlich mit Ausweis oder schriftlich — nicht telefonisch und nicht formlos per E-Mail. Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts keine Eigentumsumschreibung.
Quelle: Amtsgericht Kaiserslautern; Grundbuchamt
Zonale Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse finden Sie über BORIS.RLP. Der Basisdienst ist für private Zwecke kostenfrei und zeigt den Lagewert samt Nutzungsart — nicht den Verkehrswert einer konkreten Immobilie. Detailmerkmale bietet der optionale Premiumdienst. Die Werte werden in der Regel alle zwei Jahre zum 1. Januar neu veröffentlicht.
Für Lage-Risiken hat die Stadt ein Hochwasser- und Starkregenvorsorgekonzept erstellt und das Stadtgebiet in acht Bearbeitungsgebiete gegliedert — darunter Innenstadt, Stadtgebiet Nord/Süd und Eselsbach/Obere Lauter. Maßnahmen und Steckbriefe liegen im Geoportal. Das ersetzt keine Objektprüfung, zeigt aber, wo Starkregen und Sturzfluten im Stadtgebiet dokumentiert sind.
Quelle: Gutachterausschüsse RLP; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Kaiserslautern; Starkregenvorsorge
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %. Satz, Unbedenklichkeit und der übrige Landesrahmen stehen im Bundesland-Block unter der Ortsbeschreibung.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat der Stadtrat am 10. März 2025 beschlossen: 775 % Wohngrundstücke, 1.520 % unbebaute und Nichtwohngrundstücke, 920 % Land- und Forstwirtschaft. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt den Hebesatz. Das ist kein aktueller Verkaufspreis.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Kaiserslautern. Ein unbeglaubigter Ausdruck kostet 10 €, ein beglaubigter 20 €. Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus — bloßes Kaufinteresse reicht in der Regel nicht. Antrag persönlich oder schriftlich, nicht telefonisch.
Zonale Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse sind über BORIS.RLP einsehbar (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Sie beschreiben durchschnittliche Lagewerte für den Boden — nicht den Verkehrswert einer konkreten Immobilie. Detailmerkmale bietet der optionale Premiumdienst.
Der Stadtrat hat am 11. Mai 2026 den Wärmeplan (Strategie 2026–2030) beschlossen. Die Gebietskarten haben den Stand 20. März 2026. Der Plan dient der Orientierung und begründet keinen sofortigen Tauschzwang; Fristen folgen dem Gebäudeenergiegesetz.
Die Stadt hat ein Hochwasser- und Starkregenvorsorgekonzept für das Stadtgebiet erstellt und acht Bearbeitungsgebiete ausgewiesen. Der Schwerpunkt liegt auf Starkregen. Maßnahmen und Steckbriefe stehen im Geoportal — das ersetzt keine objektbezogene Prüfung vor dem Kauf.
Kaiserslautern steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung. Die 10-Prozent-Deckelung über der Vergleichsmiete greift hier nicht; im Bestand bleibt die Erhöhung auf 20 % in drei Jahren begrenzt. Das ändert nichts an anderen Mieterschutzregeln.
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zur Einschulung sind Kita-Beiträge in Rheinland-Pfalz frei. Für U2 und Hort gelten die städtischen Einkommensstufen ab 1. Januar 2025. Das betrifft das Familienbudget nach dem Kauf — unabhängig von den Kaufnebenkosten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
