1 Immobilie in Ilmenau

1 Immobilie wird in Ilmenau derzeit angeboten.

Seitenüberblick: Immobilien in Ilmenau

In Ilmenau werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell ist 1 Anbieter in Ilmenau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 24.09.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Ilmenau findest Du folgende Angebote:

Das Wichtigste über Ilmenau

In der Innenstadt von Ilmenau sind derzeit drei Bewohnerparkzonen ausgewiesen. Den Bewohnerparkausweis beantragen Sie bei der Unteren Straßenverkehrsbehörde: Sie brauchen den Hauptwohnsitz in der Zone, dürfen keinen privaten Stellplatz haben und müssen Halter sein oder das Fahrzeug dauerhaft nutzen. Der Ausweis gilt ein Jahr und kostet 30 €.

Der Großteil des innerstädtischen Parkraums ist bewirtschaftet. Neben gekennzeichneten Bewohnerflächen gibt es zeitlich begrenzte und gebührenpflichtige Stellplätze sowie das Parkhaus am Mühlgraben. Parktickets lösen Sie am Automaten oder per App. An den Zufahrten zur Autobahn A71 nennt die Stadt kostenfreie Pendler- und Tagesparkplätze. Elektrofahrzeuge mit E-Kennzeichen dürfen auf ausgewiesenen Plätzen während des Ladens gebührenfrei stehen; Höchstparkdauer und Parkscheibe gelten weiter.

Quelle: Stadt Ilmenau; Bewohnerparken

Wo gilt Anschlusszwang an die Fernwärme?

In den Fernwärmevorranggebieten Nord und Süd verpflichtet die Satzung Eigentümer zum Anschluss und zur Nutzung der öffentlichen Fernwärme. Die 2. Änderung rundet frühere Teilgebiete zu diesen zwei Vorranglagen zusammen: Nord bündelt unter anderem Pörlitzer Höhe, Vogelherd und Eichicht; Süd unter anderem die Lagen Technische Universität, Stollen, Altneubau und Krankenhaus. Die Grenzen stehen in den Lageplänen der Satzung — prüfen Sie die Adresse vor dem Einzug.

Die kommunale Wärmeplanung hat der Stadtrat im Januar 2025 gestartet. Als Stadt unter 100.000 Einwohnern muss Ilmenau den Plan bis zum 30. Juni 2028 vorlegen; die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Bestands- und Potenzialanalyse sind veröffentlicht. Der Plan zeigt Optionen und hat keine rechtliche Außenwirkung. Den Anschlusszwang in Nord und Süd trägt die Satzung, nicht die Wärmeplanung.

Quelle: Stadt Ilmenau; FernwärmevorranggebieteQuelle: Stadt Ilmenau; Wärmeplanung

Was zahlen Familien für die Kita — und wo stockt die Aufnahme?

Die letzten 24 Monate vor dem regulären Schuleintritt sind in Thüringen beitragsfrei. Davor gelten für städtische Plätze Gebühren nach Alter und Betreuung: unter einem Jahr ganztags 443 €, halbtags 310 €; ab dem vollendeten ersten Lebensjahr ganztags 295 €, halbtags 197 €. Bei Hauptwohnung in Ilmenau kann das zweite Kind ganztags 197 €, das dritte und jedes weitere ganztags 99 € kosten. Die 1. Änderung der Gebührensatzung gilt ab dem 1. März 2026. Plätze beantragen Sie über das Elternportal.

Ab April 2026 gilt für die städtischen Einrichtungen Hüttengrund und Zwergenland ein Aufnahmestopp: keine neuen Betreuungsverträge, laufende Betreuung bleibt. Bis zum 31. August 2026 soll dem Stadtrat eine Bewertungsmatrix für die weiteren städtischen Kitas vorgelegt werden. Verpflegung rechnen Sie extra.

Quelle: Stadt Ilmenau; Kita-GebührenQuelle: Stadt Ilmenau; Kita-GebührensatzungQuelle: Land Thüringen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Ilmenau; Kita-Aufnahmestopp

Welche Buslinien ersetzen A bis D?

Seit dem 14. Dezember 2025 fahren die IOV-Stadtbuslinien 11 bis 15 statt der früheren Linien A bis D. Stärker eingebunden sind unter anderem Manebach, Unterpörlitz, Langewiesen, das Blumenviertel und die Festhalle; die Verbindung zwischen TU Ilmenau, Pörlitzer Höhe und Hauptbahnhof wurde verdichtet. Die Betriebszeiten liegen etwa zwischen 4:15 und 22:15 Uhr. Aktuelle Fahrpläne veröffentlicht die IOV.

Am Bahnhof Ilmenau knüpfen Stadt- und Regionalbus an die Bahn. Regionalzüge verbinden die Stadt mit dem Umland und Richtung Erfurt — Fahrzeit und Umstieg prüfen Sie in der aktuellen Bahn-Auskunft.

Quelle: Stadt Ilmenau; Amtsblatt StadtbusQuelle: IOV; StadtbusfahrpläneQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Ilmenau

Bundesland Thüringen:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 % (seit 1. Januar 2024)
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Ilmenau

  • Was kostet der Bewohnerparkausweis in Ilmenau?
  • Wie viele Bewohnerparkzonen gibt es?
  • Wo beantrage ich den Parkausweis?

In der Innenstadt sind derzeit drei Bewohnerparkzonen ausgewiesen. Den Ausweis beantragen Sie bei der Unteren Straßenverkehrsbehörde: Hauptwohnsitz in der Zone, kein privater Stellplatz, Fahrzeug auf Sie zugelassen oder dauerhaft genutzt. Er gilt ein Jahr und kostet 30 €.

Quelle: Stadt Ilmenau; Bewohnerparken

  • Gibt es in Ilmenau Anschlusszwang an die Fernwärme?
  • Was sind die Fernwärmevorranggebiete Nord und Süd?
  • Muss ich Fernwärme nutzen?

In den ausgewiesenen Fernwärmevorranggebieten Nord und Süd verpflichtet die Satzung Eigentümer zum Anschluss und zur Nutzung der öffentlichen Fernwärme. Außerhalb dieser Gebiete besteht kein solcher Zwang. Die Wärmeplanung (Stadtrat Januar 2025) hat selbst keine allgemeine Zwangswirkung.

Quelle: Stadt Ilmenau; FernwärmevorranggebieteQuelle: Stadt Ilmenau; Wärmeplanung

  • Wie ist der Stadtbus in Ilmenau organisiert?
  • Welche Buslinien fahren in Ilmenau?
  • Gibt es eine Verbindung TU–Hauptbahnhof?

Seit dem 14. Dezember 2025 fahren die IOV-Stadtbuslinien 11 bis 15 statt A bis D. Sie binden unter anderem Manebach, Unterpörlitz, Langewiesen, Blumenviertel und Festhalle stärker ein und verdichten die Verbindung TU Ilmenau – Pörlitzer Höhe – Hauptbahnhof. Betriebszeiten etwa 4:15 bis 22:15 Uhr.

Quelle: Stadt Ilmenau; Amtsblatt StadtbusQuelle: IOV; Stadtbusfahrpläne

  • Ab wann ist die Kita in Ilmenau beitragsfrei?
  • Was kostet der Kindergarten in Ilmenau?
  • Welche Kitas nehmen keine neuen Kinder auf?

In Thüringen entfällt der Elternbeitrag in den letzten 24 Monaten vor dem regulären Schuleintritt. Davor gelten städtische Gebühren (u. a. ab dem ersten Lebensjahr ganztags 295 €); Geschwisterermäßigung ist möglich. Die geänderte Satzung gilt ab dem 1. März 2026. Ab April 2026 gilt ein Aufnahmestopp in den städtischen Kitas Hüttengrund und Zwergenland. Anmeldung über das Elternportal; Verpflegung bleibt extra.

Quelle: Stadt Ilmenau; Kita-GebührenQuelle: Land Thüringen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Ilmenau; Kita-Aufnahmestopp

  • Wie ist Ilmenau an die Bahn angebunden?
  • Gibt es einen Bahnhof in Ilmenau?
  • Kann ich nach Erfurt pendeln?

Ilmenau hat einen Bahnhof im Schienennetz. Regionalzüge verbinden die Stadt mit dem Umland und Richtung Erfurt — aktuelle Fahrzeiten und Umstiege prüfen Sie in der Bahn-Auskunft. Stadtbus und Regionalbus knüpfen den Bahnhof seit dem neuen Konzept enger an TU und Wohnlagen.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof IlmenauQuelle: IOV; Bus-Bahn-Anschluss

  • Wann liegt der kommunale Wärmeplan vor?
  • Was bedeutet die Wärmeplanung für Mieter und Eigentümer?
  • Verpflichtet der Wärmeplan zum Heizungswechsel?

Die Stadt hat die Planung im Januar 2025 beauftragt; als Kommune unter 100.000 Einwohnern muss sie den Wärmeplan bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Bestands- und Potenzialanalysen sind veröffentlicht; der Plan zeigt Optionen ohne allgemeine rechtliche Außenwirkung.

Quelle: Stadt Ilmenau; Wärmeplanung Frist

  • Gibt es in Ilmenau einen Studierendenzuschuss?
  • Was bringt der Hauptwohnsitz für Studierende?
  • Bis wann muss ich den Zuschuss beantragen?

Studierende, die in Ilmenau studieren und am 31. Dezember ihren Hauptwohnsitz in Ilmenau haben, können einen jährlichen Studierendenzuschuss von derzeit 80 € beantragen. Der Antrag läuft bis zum 31. Dezember über ein Onlineformular; die Auszahlung erfolgt bis zum folgenden 28. Februar. Wer in Ilmenau wohnt, muss sich nach dem Bundesmeldegesetz anmelden — auch in einer WG.

Quelle: Stadt Ilmenau; Studierendenzuschuss

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden