Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hofgeismar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Hofgeismar gehört nicht zu den 49 hessischen Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt. Bei Neuvermietung greift die Mietpreisbremse hier daher nicht; ortsübliche Vergleichsmiete und Vertrag bleiben maßgeblich. Im Bestand dürfen Mieterhöhungen die Miete in drei Jahren um höchstens 20 % anheben (bundesübliche Kappungsgrenze) — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Stadt Hofgeismar — digital oder in Papier. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung; einen Anspruch auf Vermittlung gibt es nicht. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei. Anträge und Zuständigkeiten finden Sie im Bürgerservice der Stadt.
Quelle: Stadt Hofgeismar; Wohnberechtigungsschein
Die neue Grundsteuer (ab 2025) zahlen Eigentümer an die Stadt. Vermieter dürfen sie über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Für Wohn- und Baugrundstücke gilt in Hofgeismar der Hebesatz Grundsteuer B von 320 % (2025): Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Hofgeismar; Hebesatz 2025
Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung entfällt der Kostenbeitrag für bis zu sechs Stunden Kindergarten täglich (Landesregelung). Längere Betreuung und Krippe bleiben beitragspflichtig — Höhe je nach Träger. Das Jugendamt des Landkreises Kassel berät und kann bei Unzumutbarkeit übernehmen. Für den Arbeitsweg nach Kassel nutzen viele den modernisierten NVV-Bahnhof mit RegioTram und Regionalbahn; Zeitkarte und Einzelfahrt vor dem Mietvertrag prüfen.
Quelle: Stadt Hofgeismar; Kita-BeratungQuelle: NVV; Bahnhof und Anbindung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Die hessische Mieterschutzverordnung listet 49 Kommunen — Hofgeismar gehört nicht dazu. Bei Neuvermietung greift die bundesrechtliche Mietpreisbremse hier daher nicht; ortsübliche Vergleichsmiete und vertragliche Vereinbarungen bleiben maßgeblich.
Es gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB). Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den per Verordnung ausgewiesenen angespannten Märkten — dazu zählt Hofgeismar nicht. Zusätzlich darf die Erhöhung die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Bei der Wohnungsbehörde der Stadt Hofgeismar — Antrag digital oder in Papier. Der WBS gilt in der Regel ein Jahr und berechtigt zum Bezug einer Sozialwohnung, ohne Vermittlungsanspruch. Die Erteilung ist in Hessen kostenfrei.
Ein eigener qualifizierter Mietspiegel der Stadt Hofgeismar ist öffentlich nicht als Standardinstrument ausgewiesen. Für Mieterhöhungen und Einordnungen nutzen Vermieter und Mieter typischerweise Vergleichswohnungen, Auskünfte von Verbänden oder — falls vorhanden — kreisweite Orientierungen. Im Zweifel Fachstelle oder Mieterberatung fragen.
Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung entfallen Beiträge für bis zu sechs Stunden Kindergarten täglich. Mehrstunden und Krippe sind beitragspflichtig (Träger). Bei Unzumutbarkeit kann das Jugendamt nach § 90 Abs. 3 SGB VIII ganz oder teilweise übernehmen.
Für Pendler ist die RegioTram-/Bahn-Anbindung über den NVV-Bahnhof der zentrale Vorteil. Ob sich Wohnen vor Ort lohnt, hängt von Zeitkarte versus Einzelfahrt und Arbeitszeiten ab — prüfen Sie die aktuelle NVV-Tarifstruktur für Ihre Relation.
Die neue Grundsteuer (ab 2025) zahlen Eigentümer an die Stadt. Vermieter dürfen sie über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Hebesatz Grundsteuer B in Hofgeismar: 320 % (2025).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
