Immobilien zum Mieten in Beverungen
0 Immobilien werden in Beverungen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Beverungen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Beverungen
Beverungen steht nicht auf der Liste der 57 NRW-Kommunen der Mieterschutzverordnung. Seit dem 1. März 2025 gelten Mietpreisbremse, abgesenkte Kappungsgrenze und die verlängerte Kündigungssperrfrist nach Umwandlung hier deshalb nicht. Neuvertragsmieten und Bestandserhöhungen richten sich nach den allgemeinen BGB-Regeln; die ortsübliche Vergleichsmiete können Sie über die Mietwertübersicht des Kreises einordnen. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block weiter unten.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW; MietSchVO Text
Wo finde ich eine Orientierung zur Vergleichsmiete?
Einen amtlichen qualifizierten Mietspiegel für die Stadt allein gibt es nicht. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter veröffentlicht eine Mietwertübersicht (aktuell Stand 1. Januar 2025) für freifinanzierte Wohnungen in den Kernstädten — darunter Beverungen. Die Übersicht ist eine Orientierungshilfe aus der Mietdatei und unverbindlich; aus ihr folgt kein automatischer Anspruch wie bei einem qualifizierten Mietspiegel. Für Ortschaften außerhalb der Kernstadt nennt der Ausschuss typische Abschläge.
Quelle: GARS.NRW Höxter; Mietwertübersicht
Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Öffentlich geförderte Wohnungen brauchen einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Für Beverungen stellt ihn der Kreis Höxter aus (Abteilung Bauen und Planen), nicht das Rathaus allein. Der Schein gilt ein Jahr in ganz NRW und bestätigt Einkommensgrenzen sowie die angemessene Wohnungsgröße — er garantiert keine freie Wohnung. Formulare und Checklisten liegen beim Kreis; parallel können Sie sich in die Liste der Wohnungssuchenden eintragen lassen.
Quelle: Kreis Höxter; WBS-Antrag
Was bedeutet Wärme und Fernwärme für Mieter?
Im Neubaugebiet „Am Dreckwege“ ist die Fernwärme satzungsrechtlich vorgeschrieben; wer dort mietet, hängt am zentralen Netz der Stadt. Stadtweit hat Beverungen die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen: In der Kernstadt soll ein größeres Netz geprüft werden, in den Ortsteilen eher dezentrale Heizung. Für Bestandsmieten zählen vor allem der Mietvertrag und die Nebenkostenabrechnung — ob die Grundsteuer umgelegt wird, steht in der Vereinbarung. Der kommunale Hebesatz B 759 % (neue Grundsteuer ab 2025) wirkt nur indirekt über die Betriebskosten.
Quelle: Stadt Beverungen; WärmeplanungQuelle: Stadt Beverungen; Hebesätze
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Beverungen
- Gilt in Beverungen die Mietpreisbremse?
- Steht Beverungen in der MietSchVO NRW?
- Gibt es eine abgesenkte Kappungsgrenze?
Nein. Beverungen gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW. Seit dem 1. März 2025 greifen Mietpreisbremse, die abgesenkte Kappungsgrenze und die verlängerte Kündigungssperrfrist nach Umwandlung hier nicht. Es bleiben die allgemeinen BGB-Regeln.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW; MietSchVO Text
- Gibt es einen Mietspiegel für Beverungen?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Was ist die Mietwertübersicht des Kreises?
Einen qualifizierten Mietspiegel nur für Beverungen gibt es nicht. Der Gutachterausschuss im Kreis Höxter veröffentlicht eine Mietwertübersicht (Stand 1. Januar 2025) mit Orientierungswerten für freifinanzierte Wohnungen in den Kernstädten — darunter Beverungen. Sie ist unverbindlich und ersetzt keinen qualifizierten Mietspiegel.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Beverungen?
- Wer stellt den WBS aus?
- Wie lange gilt der WBS?
Zuständig ist der Kreis Höxter (Abteilung Bauen und Planen), nicht allein das Rathaus. Der WBS gilt ein Jahr in ganz NRW und bestätigt Einkommensgrenzen sowie die angemessene Wohnungsgröße — er garantiert keine freie Sozialwohnung. Formulare und Checklisten liegen beim Kreis.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Dürfen Vermieter 15 Prozent in drei Jahren verlangen?
- Gilt die 20-Prozent-Grenze?
Weil Beverungen nicht in der MietSchVO steht, gilt die bundesweite Regel: Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen — nicht die abgesenkte 15 %-Grenze der Verordnungsgemeinden. Index- und Staffelmieten folgen eigenen Vertragsklauseln.
- Betrifft mich die Fernwärme als Mieter?
- Muss ich in Am Dreckwege Fernwärme nutzen?
- Was sagt der Wärmeplan für Mieter?
Im Gebiet „Am Dreckwege“ ist der Anschluss an die öffentliche Fernwärme satzungsrechtlich vorgeschrieben — das gilt auch für Mietwohnungen dort. Außerhalb zählt vor allem Ihr Mietvertrag und die Nebenkostenabrechnung; der Wärmeplan der Stadt ist strategisch und verpflichtet Sie nicht automatisch zu einem Heizungstausch.
- Wirkt der Grundsteuer-Hebesatz auf meine Nebenkosten?
- Wie hoch ist der Hebesatz B in Beverungen?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt 2026 bei 759 % (neue Grundsteuer ab 2025). Ob und wie die Steuer in der Betriebskostenabrechnung erscheint, hängt vom Mietvertrag ab. Ohne Umlagevereinbarung bleibt sie beim Eigentümer.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto zur Arbeit?
- Welche ÖPNV-Anbindung hat Beverungen?
- Fährt die Linie 515 werktags?
Die Buslinie 515 verbindet den ZOB mit Höxter und Holzminden; Fahrpläne stehen bei HochstiftBewegt. Zusätzlich hält die RB 85 am Bahnhof Lauenförde-Beverungen. Für Schichtarbeit prüfen Sie die konkreten Abfahrten — der Takt ist regional, kein Großstadtnetz.
- Was kostet die Kita für Mieter-Familien?
- Ab wann sind Beiträge frei?
- Wo melde ich den Kitaplatz an?
Die Beiträge richten sich nach der Satzung des Kreises Höxter (Einkommen und Betreuungsumfang). Ab dem Kita-Jahr, in dem das Kind bis zum 30. September vier wird, sind die Elternbeiträge bis zur Einschulung landesweit frei. Anmeldung: KiTa-Planer des Kreises; Einzug oft über die Stadt.
Quelle: Familienportal NRW; Kita-BeiträgeQuelle: Kreis Höxter; KiTa-Planer
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden