Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hirschaid – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Immobilien Heinze, Inh. Petra Heinze bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Hirschaid steht nicht unter der Mietpreisbremse: Der Markt fehlt in der MiSchuV-Anlage (ab 01.01.2026). Im Regierungsbezirk Oberfranken listet die Verordnung unter anderem die kreisfreien Städte Bamberg und Bayreuth — den Landkreis Bamberg und damit Hirschaid nicht. Bei laufenden Verträgen gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren; die abgesenkte 15-Prozent-Grenze greift nur in gelisteten Gemeinden. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht der Markt nicht. Die neue Grundsteuer (ab 2025) darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht — Hebesatz B: 265 v. H.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Markt Hirschaid; Grundsteuer Hebesätze
Zuständig ist das Landratsamt Bamberg (nicht das Rathaus Hirschaid). Für den Antrag brauchen Sie Einkommensnachweise der letzten zwölf Monate vor dem Antragsmonat; Formulare sendet das Landratsamt auf Anfrage zu, online geht der Weg über das BayernPortal. Das Landratsamt vermittelt keine Wohnungen — die Suche bleibt bei Ihnen. Ohne gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) kommen Sie in geförderte Sozialwohnungen in der Regel nicht hinein.
Quelle: Landkreis Bamberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: BayernPortal; WBS Antrag online
Für die gemeindlichen Häuser in Sassanfahrt, Seigendorf und Röbersdorf gilt die Gebührensatzung des Marktes (3. Änderung ab 01.09.2025). Im Kindergarten Pusteblume (Träger: Markt Hirschaid) stehen für Kindergartenbuchung etwa 140 € (über 4–5 Stunden) bis 255 € (über 9–10 Stunden) im Monat; die Krippe liegt höher. Vormerkung läuft zentral über das Online-Kitaplatz-Portal; für das Kita-Jahr ab September 2026 lag das Anmeldefenster typischerweise im Herbst davor. Unterjährig nach Kapazität. Andere Träger rechnen nach eigener Tabelle.
Quelle: Markt Hirschaid; Kita-Gebühren SatzungQuelle: Kita Pusteblume; ElternbeiträgeQuelle: Markt Hirschaid; Kitaplatz-Portal
Vom Haltepunkt Hirschaid mit der S1 und Regionalzügen im VGN nach Bamberg, Erlangen, Fürth und Nürnberg. Seit dem Abschluss des viergleisigen Ausbaus Altendorf–Strullendorf (DB InfraGO, September 2025) sind die Bahnsteige in Hirschaid barrierefrei erreichbar; schnelle und langsame Züge laufen getrennt. Aktuelle Bauarbeiten und Schienenersatzverkehr meldet der VGN. In Bewohnerparkzonen brauchen Sie zusätzlich den Ausweis des Marktes — ohne Zone nicht.
Quelle: VGN; LinienfahrpläneQuelle: Deutsche Bahn; Ausbau Nürnberg–BambergQuelle: BayernPortal; Bewohnerparken Hirschaid
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nein. Der Markt steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 01.01.2026). Im Regierungsbezirk Oberfranken sind dort die kreisfreien Städte Bamberg und Bayreuth gelistet — der Landkreis Bamberg nicht. Landesweite Listen siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
Es gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV greift nur in gelisteten Gemeinden. Zusätzlich bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete die Obergrenze einer Erhöhung nach § 558 BGB.
Ein vom Markt veröffentlichter amtlicher Mietspiegel nach BGB ist derzeit nicht bekannt. Zur Begründung einer Mieterhöhung können Vermieter andere zulässige Mittel nutzen (etwa Gutachten oder Vergleichswohnungen); im Zweifel Fachberatung einholen.
Beim Landratsamt Bamberg, nicht im Rathaus. Sie reichen Einkommensnachweise der letzten zwölf Monate (vor dem Antragsmonat) ein; Formulare kommen auf Anfrage, online über das BayernPortal. Das Amt vermittelt keine Wohnungen.
Quelle: Landkreis Bamberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: BayernPortal; WBS Antrag online
Die Gebührensatzung des Marktes gilt nur für die kommunalen Häuser in Sassanfahrt, Seigendorf und Röbersdorf (3. Änderung ab 01.09.2025). Beim Kindergarten Pusteblume (Träger Markt) liegen Kindergartenbeiträge je nach Buchung bei 140 € (über 4–5 Stunden) bis 255 € (über 9–10 Stunden) im Monat; Krippe ist teurer. Andere Träger haben eigene Tabellen.
Quelle: Markt Hirschaid; Kita-Gebühren SatzungQuelle: Kita Pusteblume; Elternbeiträge
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. In Hirschaid gilt nach der Reform (ab 2025) Hebesatz B 265 v. H.; die Höhe im Bescheid folgt aus Messbetrag und Hebesatz.
Nur in ausgewiesenen Zonen. Der Markt stellt Bewohnerparkausweise gebührenpflichtig aus — Antrag auch online über das BayernPortal. Ob Ihre Adresse dazugehört, prüft das Verkehrsrecht im Rathaus.
Mit der S1 und Regionalzügen vom Haltepunkt Hirschaid im VGN. Seit dem Abschluss des viergleisigen Ausbaus Altendorf–Strullendorf (DB InfraGO, September 2025) sind die Bahnsteige laut DB barrierefrei. Fahrplanänderungen stehen auf den VGN-Seiten.
Quelle: VGN; LinienfahrpläneQuelle: Deutsche Bahn; Ausbau Nürnberg–Bamberg
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
