Aktuell haben wir keine Immobilien in Hirschaid – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Hirschaid und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Immobilien Heinze, Inh. Petra Heinze bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Hirschaid wohnt und in Bamberg, Erlangen oder Nürnberg arbeitet, hängt vom Haltepunkt ab: Die S-Bahn S1 des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN) führt hier entlang der Achse Bamberg–Erlangen–Fürth–Nürnberg (weiter Lauf–Hartmannshof). DB InfraGO hat den viergleisigen Ausbau Altendorf–Hirschaid–Strullendorf abgeschlossen (Presse September 2025); die Bahnsteige in Hirschaid sind laut DB barrierefrei erreichbar. Schneller und regionaler Verkehr laufen getrennt — das stabilisiert den Takt, Bauarbeiten können ihn trotzdem ändern. Zur Miete: Der Markt steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 01.01.2026); bei Bestandserhöhungen gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: VGN; Linienfahrplan S1Quelle: Deutsche Bahn; Ausbau Nürnberg–BambergQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; der Markt wendet den Hebesatz an. Seit dem 1. Januar 2025 gelten für die neue Grundsteuer (ab 2025) Hebesatz A 350 v. H. und Hebesatz B 265 v. H. Unveränderte Fälle kann der Markt durch öffentliche Bekanntmachung festsetzen; maßgeblich bleibt der Betrag im Gemeindebescheid. Für Mieter zählt die Steuer nur, wenn der Mietvertrag die Umlage über die Nebenkosten vorsieht.
Quelle: Markt Hirschaid; Grundsteuer Hebesätze
Der Pendlerparkplatz in Hirschaid war zeitweise gesperrt; ob er wieder nutzbar ist, steht auf der Markt-Website. In ausgewiesenen Zonen stellt der Markt einen Bewohnerparkausweis gebührenpflichtig aus — Antrag auch online über das BayernPortal. Ob Ihre Straße dazugehört und welche Gebühr gilt, klären Sie beim Verkehrsrecht im Rathaus (Kirchplatz 6). Ohne Zone brauchen Sie keinen Ausweis.
Quelle: Markt Hirschaid; PendlerparkplatzQuelle: BayernPortal; Bewohnerparken Hirschaid
Einen beschlossenen kommunalen Wärmeplan veröffentlicht der Markt derzeit nicht. Der Marktgemeinderat hat die Verwaltung beauftragt, einen Förderantrag zur Wärmeplanung zu stellen und interkommunale Zusammenarbeit zu prüfen. Seit 1. Juni 2024 besteht das Kommunalunternehmen Hirschaid (K-MH) als 100-Prozent-Tochter für Strom- und Wärmeprojekte der gemeindlichen Infrastruktur; Wasser und Abwasser liegen seit 01.01.2025 beim K-MH. Einen gesetzlichen Anschlusszwang für private Wohngebäude begründet das allein nicht.
Quelle: Markt Hirschaid; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Markt Hirschaid; Kommunalunternehmen K-MH
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Über den Haltepunkt Hirschaid: Die S-Bahn S1 (VGN) fährt Bamberg–Erlangen–Fürth–Nürnberg (weiter Lauf–Hartmannshof). DB InfraGO hat den viergleisigen Ausbau Altendorf–Hirschaid–Strullendorf abgeschlossen (Presse September 2025); die Bahnsteige in Hirschaid sind laut DB barrierefrei erreichbar. Aktuelle Bauarbeiten können den Fahrplan ändern.
Quelle: VGN; Linienfahrplan S1Quelle: Deutsche Bahn; Ausbau Nürnberg–Bamberg
Zentral über das Online-Kitaplatz-Anmeldeportal des Marktes. Sie füllen eine Anmeldung aus und priorisieren Einrichtungen. Für das Kita-Jahr ab 1. September 2026 lag das Fenster typischerweise vom 1. November bis 31. Dezember des Vorjahres. Unterjährige Anmeldungen sind nach Kapazität möglich; Kinder, die bereits eine Einrichtung in Hirschaid besuchen, müssen sich nicht erneut anmelden.
Vor Ort: Grund- und Mittelschule Hirschaid (Alleestraße 1) mit Hort, die Julius-von-Soden-Schule in Sassanfahrt (Adam-Krapp-Straße 8) und die Staatliche Realschule Hirschaid (Realschulstraße 2).
Für die neue Grundsteuer (ab 2025): Hebesatz A 350 v. H., Hebesatz B 265 v. H. (seit 01.01.2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell fest; der Markt wendet den Hebesatz an.
Im Gemeindeteil Regnitzau besteht seit 22. April 2016 technischer Schutz gegen ein 100-jährliches Hochwasser der Regnitz (rund 29 ha Siedlungsfläche). Das ersetzt keine Flurstücksprüfung: Karten zu Überschwemmung und Starkregen liefert der UmweltAtlas Bayern (LfU).
Quelle: WWA Kronach; Hochwasserschutz RegnitzauQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Ja — der Markt bietet die gebührenpflichtige Ausstellung eines Bewohnerparkausweises an, auch als Online-Antrag über das BayernPortal. Ob Ihre Straße in einer Zone liegt, klären Sie beim Markt. Der Pendlerparkplatz war zeitweise gesperrt; den aktuellen Stand finden Sie auf der Markt-Website.
Quelle: BayernPortal; Bewohnerparken HirschaidQuelle: Markt Hirschaid; Pendlerparkplatz
Einen beschlossenen kommunalen Wärmeplan veröffentlicht der Markt derzeit nicht. Der Marktgemeinderat hat die Verwaltung beauftragt, einen Förderantrag zur Wärmeplanung zu stellen. Seit 1. Juni 2024 besteht das Kommunalunternehmen Hirschaid (K-MH) als 100-Prozent-Tochter für Strom- und Wärmeprojekte der gemeindlichen Infrastruktur; Wasser und Abwasser liegen seit 01.01.2025 beim K-MH.
Quelle: Markt Hirschaid; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Markt Hirschaid; Kommunalunternehmen K-MH
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
