Aktuell haben wir keine Immobilien in Giengen an der Brenz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Giengen an der Brenz und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Giengen an der Brenz steht nicht unter der Mietpreisbremse Baden-Württembergs. In der Gebietskulisse ab dem 1. Januar 2026 fehlt die Große Kreisstadt; die Zehn-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt hier daher nicht. Ohne abgesenkte Kappungsgrenze bleibt bei Bestandsmieten die bundesweite Grenze von höchstens 20 % in drei Jahren — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse
Als erste Große Kreisstadt auf der Ostalb hat Giengen eine kommunale Wärmeplanung vorgelegt. Die städtische DiG[i]Komm erstellte den Plan 2022; die Ergebnisse gingen am 25. Mai 2023 in den Gemeinderat. Zielhorizont ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung spätestens bis 2040.
Die Wärmewendestrategie nennt fünf greifbare Maßnahmen: ein Wärmenetz für die Innenstadt, die nachhaltige Versorgung des Bergbades, Beratungsangebote für dezentrale Wärme, Lösungen für Wohnungsbaugesellschaften und für Neubaugebiete. Der Plan ist Orientierung beim Heizungswechsel — kein Anschlusszwang allein aus der Karte. Endbericht und Präsentation stehen auf der Stadtseite zum Download.
Quelle: Stadt Giengen; WärmeplanungQuelle: Stadt Giengen; Endbericht Wärmeplanung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis.
Der Gemeinderat beschloss am 28. November 2024 aufkommensneutral Hebesatz A 545 % und Hebesatz B 590 %. Dieselben Sätze führt die IHK Ostwürttemberg auch für das Kalenderjahr 2026. Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks prüfen Sie über BORIS-BW; den Zahlbetrag nennt der Grundsteuerbescheid der Stadt.
Quelle: Stadt Giengen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: IHK Ostwürttemberg; Hebesätze 2026
Am Bahnhof Giengen (Brenz) hält die Brenzbahn auf der Achse Aalen–Heidenheim–Ulm. Bus und Bahn im Landkreis Heidenheim laufen über den Heidenheimer Tarifverbund (htv) — ein Fahrschein gilt verbundweit für die angeschlossenen Verkehrsmittel. Stadtlinien und Regionalbusse (u. a. Linien Richtung Herbrechtingen und Heidenheim) ergänzen den Bahnhof. Für Pendelwege lohnt der aktuelle Fahrplan; Baustellen können Takte kurzfristig ändern.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Giengen BrenzQuelle: Heidenheimer Tarifverbund; VerbundtarifQuelle: Heidenheimer Tarifverbund; Fahrpläne
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja — am Bahnhof Giengen (Brenz) hält die Brenzbahn Richtung Aalen–Heidenheim–Ulm. Bus und Bahn im Landkreis Heidenheim nutzen den Heidenheimer Tarifverbund (htv) mit einheitlichen Tickets. Für konkrete Fahrzeiten prüfen Sie den aktuellen Fahrplan; Bauarbeiten können den Takt kurzfristig ändern.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Giengen BrenzQuelle: Heidenheimer Tarifverbund; Verbundtarif
Ja, Elternbeiträge fallen an: Baden-Württemberg kennt keine landesweite Beitragsfreiheit. In Giengen setzt der Gemeinderat die Beiträge jährlich fest; sie sind nach Betreuungsumfang und Geschwisterzahl gestaffelt. Vormerkung und Platzsuche laufen zentral über das städtische Kita-Portal; Kontakt über das Amt für Bildung und Soziales. Ermäßigung oder Befreiung können Sie gesondert beantragen.
Quelle: Stadt Giengen; Kita und ElternbeiträgeQuelle: Stadt Giengen; Bürgerservice Kita
Ja. Die Stadt listet Grundschulen in Kernstadt und Teilorten sowie weiterführende Angebote: unter anderem das Margarete-Steiff-Gymnasium, die Robert-Bosch-Realschule und die Bühlschule (Gemeinschaftsschule). Details und Standorte stehen in der Schulübersicht der Stadt — ohne Mengenangaben hier.
Giengen hat als erste Große Kreisstadt auf der Ostalb eine kommunale Wärmeplanung vorgelegt (Erstellung 2022, Vorstellung im Gemeinderat 25. Mai 2023). Die Strategie nennt unter anderem ein Wärmenetz für die Innenstadt — als Orientierung, ohne Anschlusszwang aus dem Plan allein. Tauschpflichten richten sich nach Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen; Zielhorizont klimaneutrale Wärme: spätestens 2040.
Entlang der Brenz und in Teilen des Stadtgebiets können laut Landesdaten Hochwassergefahren ausgewiesen sein. In Baden-Württemberg gelten HQ100-Flächen als festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Prüfen Sie Ihr Grundstück in den Hochwassergefahrenkarten auf hochwasser.baden-wuerttemberg.de — die Untere Wasserbehörde am Landratsamt berät im Einzelfall.
Quelle: Land Baden-Württemberg; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land Baden-Württemberg; Überschwemmungsgebiete
Ja — die Stadt listet den Bewohnerparkausweis im Bürgerservice A–Z. Voraussetzung sind in der Regel Wohnsitz im ausgewiesenen Gebiet und die üblichen Fahrzeugunterlagen. Der Ausweis sichert keinen festen Stellplatz. Aktuelle Gebühren und Antragswege erfragen Sie bei der Stadtverwaltung Giengen (Marktstraße 11).
Quelle: Stadt Giengen; BewohnerparkausweisQuelle: Service-BW; Bewohnerparken
Giengen an der Brenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Heidenheim, Baden-Württemberg (PLZ 89537). Mit Brenzbahn und htv ist die Stadt an die Region Ostwürttemberg und Richtung Ulm angebunden.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
