Neu errichteter Resthof mit 2 Wohneinheiten und Wiese
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307.00 m²
10.00 Zi.
1997
13912.00 m² Grund
[...] den 3D Rundgang erhalten Sie im Exposé. Auf diesem Resthof erwarten Sie zwei Wohneinheiten. Das Haus [...]
24989Dollerup699.000,- €
Immobilien in Harrislee
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
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Seitenüberblick: Immobilien in Harrislee
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In der Umgebung von Harrislee findest Du folgende Angebote:
Das Wichtigste über Harrislee
Wer in Harrislee wohnt oder hinzieht, plant den Alltag ohne Personenbahnhof: Der Ort hängt am Bus. Die Regionalbuslinien 37 (Handewitt–Ellund–Harrislee–Flensburg) und 39 (Harrislee–Flensburg) der Verkehrsbetriebe Schleswig-Flensburg verbinden Sie mit dem Flensburger ZOB. Der Stadtbus Linie 1 (Aktiv Bus) führt von Krusau in Dänemark über Kupfermühle Grenze und Wassersleben zum Bahnhof Flensburg — Grenzkontrollen können die Linie kurzfristig verkürzen. Aktuelle Abfahrten prüfen Sie in der NAH.SH-App oder im Busradar.
Quelle: VSF; Linie 39 HarrisleeQuelle: Aktiv Bus Flensburg; Linie 1 Krusau
Was sagt der Wärmeplan — und was ändert sich in Niehuus?
Die Gemeinde hat die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen (Büro Zeiten°Grad; Berichte zum Download). Die Gemeindevertretung hat die Planung am 19. März 2026 als Beschlussvorlage behandelt. Der Plan ist Orientierung und begründet keine unmittelbare Anschluss- oder Sanierungspflicht. Rund 82 % der wärmeversorgten Gebäude hängen bereits am Fernwärmenetz der Stadtwerke Flensburg. Der Ortsteil Niehuus lag lange außerhalb; Spatenstich war im April 2025, Versorgungsstart 2026 vorgesehen. Ob Ihre Adresse im Netz oder in einem Prüfgebiet liegt, steht im Plan.
Quelle: Gemeinde Harrislee; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Harrislee; SessionNet WärmeplanQuelle: Stadtwerke Flensburg; Fernwärme Niehuus
Warum gilt hier 20 % Kappung — und in Flensburg 15 %?
Harrislee steht nicht auf der 62er-Liste der Kappungsgrenzenverordnung Schleswig-Holstein. Im Bestand bleibt die gesetzliche Grenze von 20 % in drei Jahren — nicht 15 % wie in der Nachbarstadt Flensburg (seit 1. Mai 2024). Eine Mietpreisbremse gilt in Schleswig-Holstein nicht; die Landes-Kulisse steht im Bundesland-Block. Einen qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde ausdrücklich nicht. Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete begründen Vermieter über Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel.
Quelle: Land SH; KappungsgrenzenverordnungQuelle: Land SH; KappVO BegründungslisteQuelle: Gemeinde Harrislee; kein Mietspiegel
Schule und Kita vor Ort — wohin wenden Sie sich?
Die Zentralschule Harrislee ist Grund- und Gemeinschaftsschule (Alt Frösleer Weg 39). Die Gemeinde nennt insgesamt drei Schulen vor Ort. Kita-Voranmeldungen laufen über das KitaPortal Schleswig-Holstein; die Gemeinde verlinkt das Portal im Bürgerportal. Sozialstaffel und Geschwisterermäßigung beantragen Sie beim zuständigen Sozialzentrum des Kreises Schleswig-Flensburg (für Harrislee typischerweise Handewitt). Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 489 % (Gemeindevertretung 5. Dezember 2024; Haushaltssatzung 2026) — relevant für Eigentümer und, wenn vertraglich vereinbart, für umgelegte Nebenkosten.
Quelle: Zentralschule Harrislee; SchulprofilQuelle: Gemeinde Harrislee; KiTa-Portal SHQuelle: Gemeinde Harrislee; Hebesatz B 2025
Bundesland Schleswig-Holstein:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
- Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Juris SH; Grunderwerbsteuer
- Kappungsgrenze nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land SH; Kappungsgrenze
- PV-Pflicht Neubau EWKG — Quelle: Land SH; Solarpflicht EWKG
Häufige Fragen zu Wohnen in Harrislee
- Gibt es in Harrislee einen Personenbahnhof?
- Wie komme ich ohne Zug nach Flensburg?
- Welche Buslinien fahren nach Harrislee?
Nein. Einen Personenzughalt hat Harrislee nicht. Die Regionalbuslinien 37 und 39 (VSF) verbinden Harrislee mit dem Flensburger ZOB. Der Stadtbus Linie 1 (Aktiv Bus) fährt von Krusau (Dänemark) über Kupfermühle Grenze und Wassersleben zum Bahnhof Flensburg.
Quelle: VSF; Linie 39 HarrisleeQuelle: Aktiv Bus Flensburg; Linie 1
- Fährt der Stadtbus bis nach Dänemark?
- Hält Linie 1 in Kupfermühle?
- Können Grenzkontrollen den Bus kürzen?
Ja. Linie 1 führt planmäßig bis Krusau DK und hält unter anderem an Kupfermühle Grenze. Aktiv Bus weist darauf hin, dass die Linien 1 und 7 wegen Grenzkontrollen kurzfristig verkürzt werden können und dann nicht ab Krusau, Kupfermühle oder Wassersleben fahren. Aktuelle Lage: Busradar unter bus-fl.de.
- Gibt es einen Wärmeplan für Harrislee?
- Wann hat die Gemeindevertretung die Wärmeplanung behandelt?
- Folgt aus dem Plan ein Anschlusszwang?
Ja. Die Gemeinde hat die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen und zum Download gestellt. Die Gemeindevertretung hat die Planung am 19. März 2026 als Beschlussvorlage behandelt. Der Plan ist Orientierung und begründet keine unmittelbare Anschluss- oder Sanierungspflicht.
Quelle: Gemeinde Harrislee; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Harrislee; SessionNet 19.03.2026
- Wie hoch ist der Fernwärmeanteil in Harrislee?
- Wird Niehuus ans Netz angeschlossen?
- Wer betreibt die Fernwärme?
Laut Wärmeplan werden rund 82 % der wärmeversorgten Gebäude von den Stadtwerken Flensburg mit Fernwärme versorgt. Der Ortsteil Niehuus lag lange außerhalb; Spatenstich für den Anschluss war im April 2025, Versorgungsstart 2026 vorgesehen. Spätere Anschlüsse bleiben möglich, oft zu anderen Konditionen.
Quelle: Gemeinde Harrislee; Wärmeplan FernwärmeanteilQuelle: Stadtwerke Flensburg; Fernwärme Niehuus
- Gibt es in Harrislee eine Grund- und Gemeinschaftsschule?
- Wo steht die Zentralschule?
- Wie viele Schulen nennt die Gemeinde?
Ja. Die Zentralschule Harrislee ist Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde (Alt Frösleer Weg 39). Die Gemeinde nennt insgesamt drei Schulen vor Ort. Einschulung und Schuleinzugsbezirk klären Sie mit der zuständigen Schule.
Quelle: Zentralschule Harrislee; SchulprofilQuelle: Gemeinde Harrislee; Bildung drei Schulen
- Wie melden Sie Kita-Plätze in Harrislee an?
- Welches Portal nutzen Eltern?
- Wo beantrage ich eine Beitragsermäßigung?
Voranmeldungen laufen über das KitaPortal Schleswig-Holstein; die Gemeinde verlinkt es im Bürgerportal. Sozialstaffel und Geschwisterermäßigung beantragen Sie beim zuständigen Sozialzentrum des Kreises Schleswig-Flensburg (für Harrislee typischerweise Handewitt).
Quelle: Gemeinde Harrislee; KiTa-Portal SHQuelle: KitaPortal SH; Voranmeldung
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in Harrislee?
- Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?
- Ist der Hebesatz der Verkaufspreis?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 489 % (Beschluss 5. Dezember 2024; Haushaltssatzung 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Der Grundsteuerwert ist kein Verkaufspreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden