Immobilien zum Mieten in Harrislee

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Das Wichtigste zum Mieten in Harrislee

Bei Neuvermietung greift in Harrislee keine Mietpreisbremse — Schleswig-Holstein hat die Landesverordnung 2019 aufgehoben. Im Bestand bleibt die Kappung bei 20 % in drei Jahren: Harrislee steht nicht auf der 62er-Liste, anders als die Nachbarstadt Flensburg (seit 1. Mai 2024 nur noch 15 %). Die Grundsteuer B mit Hebesatz 489 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025) dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.

Quelle: Land SH; Kappungsgrenzenverordnung Quelle: Land SH; KappVO Begründungsliste Quelle: Gemeinde Harrislee; Hebesatz B 2025

Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?

Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (Berechtigung zum Bezug gebundenen Wohnraums). Harrisleer Haushalte wenden sich an das Sozialzentrum Handewitt des Kreises Schleswig-Flensburg. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Die Ausstellung ist gebührenfrei. Die Gemeinde stellt eine Liste der Wohnungsbaugesellschaften bereit; bewerben müssen Sie sich selbst bei den Anbietern.

Quelle: Kreis Schleswig-Flensburg; Wohnberechtigungsschein Quelle: Gemeinde Harrislee; Wohnungsvermittlung Quelle: Haus der Kinder Harrislee; Sozialzentrum Handewitt

Woran messen Sie eine Mieterhöhung ohne Mietspiegel?

Erhöhungen im laufenden Vertrag müssen die ortsübliche Vergleichsmiete und die 20-Prozent-Kappung einhalten. Einen qualifizierten Mietspiegel gibt es in Harrislee nicht; die Gemeinde liegt unter der 50.000-Einwohner-Schwelle, ab der ein Mietspiegel Pflicht wäre. Der Flensburger Mietspiegel gilt nicht automatisch für Harrisleer Verträge. Vermieter begründen daher über Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel — prüfen Sie Fristen und Form des Erhöhungsverlangens sorgfältig.

Quelle: Gemeinde Harrislee; kein Mietspiegel

Kita-Voranmeldung und Weg ohne Auto nach Flensburg

Voranmeldungen für Kindertagesstätten laufen über das KitaPortal Schleswig-Holstein; die Gemeinde verlinkt das Portal im Bürgerportal. Sozialstaffel und Geschwisterermäßigung beantragen Sie beim Sozialzentrum (für Harrislee: Handewitt). Einen Bahnhof hat Harrislee nicht: Linie 39 fährt zum Flensburger ZOB (werktags oft im 30-Minuten-Takt), Linie 37 zusätzlich über Ellund nach Handewitt. Für Kupfermühle, Wassersleben und den Grenzverkehr nach Krusau ist Stadtbus Linie 1 relevant — Abfahrten vor Ort prüfen.

Quelle: Gemeinde Harrislee; KiTa-Portal SH Quelle: KitaPortal SH; Voranmeldung Quelle: VSF; Linie 39 Takt

Bundesland Schleswig-Holstein:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden

Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Juris SH; Grunderwerbsteuer
Kappungsgrenze nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land SH; Kappungsgrenze
PV-Pflicht Neubau EWKG — Quelle: Land SH; Solarpflicht EWKG

Häufige Fragen zum Mieten in Harrislee

Gilt in Harrislee die Mietpreisbremse?
Ist die Neuvertragsmiete gedeckelt?
Gibt es in Schleswig-Holstein eine Mietpreisbremse?

Nein. Schleswig-Holstein hat die Mietpreisbremse 2019 aufgehoben. Bei Neuvermietung gibt es daher keine Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Landes-Kulisse steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Landtag SH; keine Mietpreisbremse

Welche Kappungsgrenze gilt in Harrislee?
Gilt 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
Steht Harrislee in der KappVO SH?

Harrislee steht nicht auf der 62er-Liste: Im Bestand darf die Nettokaltmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Nachbarstadt Flensburg hat seit dem 1. Mai 2024 die abgesenkte 15-Prozent-Grenze.

Quelle: Land SH; Kappungsgrenzenverordnung Quelle: Land SH; KappVO Begründungsliste

Gibt es in Harrislee einen amtlichen Mietspiegel?
Gilt der Flensburger Mietspiegel auch hier?
Muss die Gemeinde einen Mietspiegel erstellen?

Nein. Für Harrislee existiert kein qualifizierter Mietspiegel. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern sind nicht verpflichtet, einen zu erstellen. Der Flensburger Mietspiegel gilt nicht automatisch für Harrisleer Verträge. Mieterhöhungen prüfen Sie anhand der gesetzlichen Begründungsmittel.

Quelle: Gemeinde Harrislee; kein Mietspiegel

Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein für Harrislee?
Welches Sozialzentrum ist zuständig?
Bekomme ich mit dem Schein automatisch eine Wohnung?

Beim Sozialzentrum Handewitt des Kreises Schleswig-Flensburg. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Die Gemeinde listet Wohnungsbaugesellschaften; bewerben müssen Sie sich selbst. Die Ausstellung ist gebührenfrei.

Quelle: Kreis Schleswig-Flensburg; Wohnberechtigungsschein Quelle: Gemeinde Harrislee; Wohnungsvermittlung Quelle: Haus der Kinder Harrislee; Sozialzentrum Handewitt

Darf die Grundsteuer in Harrislee auf die Nebenkosten?
Welcher Hebesatz steckt hinter den Betriebskosten?
Ist das die neue Grundsteuer ab 2025?

Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Die Gemeinde setzt nach der Reform (ab 2025) den Hebesatz der Grundsteuer B auf 489 %. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.

Quelle: Gemeinde Harrislee; Hebesatz B 2025

Wie funktioniert die Kita-Voranmeldung für Mieterfamilien?
Wo beantrage ich eine Beitragsermäßigung?
Welches Portal nutzen Eltern?

Über das KitaPortal Schleswig-Holstein; die Gemeinde verlinkt es im Bürgerportal. Sozialstaffel und Geschwisterermäßigung beantragen Sie beim Sozialzentrum (für Harrislee: Handewitt).

Quelle: KitaPortal SH; Voranmeldung Quelle: Kreis Schleswig-Flensburg; Kita-Ermäßigung

Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Flensburg?
Reichen die Buslinien 37 und 39?
Gibt es einen Bahnhof in Harrislee?

Einen Bahnhof gibt es nicht. Linie 39 fährt zwischen Harrislee und dem Flensburger ZOB (werktags oft im 30-Minuten-Takt), Linie 37 zusätzlich über Ellund nach Handewitt. Für Kupfermühle und Wassersleben ist Stadtbus Linie 1 relevant.

Quelle: VSF; Linie 39 Takt

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden