Immobilien in Ettenheim
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Ettenheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Ettenheim
Ettenheim steht nicht unter der Mietpreisbremse — anders als die Nachbarn Mahlberg, Kippenheim, Friesenheim und Lahr/Schwarzwald in der Landes-Kulisse ab dem 1. Januar 2026. Neuverträge unterliegen hier also nicht der 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete; Bestandsmieten bleiben bei höchstens 20 % in drei Jahren. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der kommunale Hebesatz B von 300 v. H. (A: 420 v. H.). Die Grunderwerbsteuer ist landesweit einheitlich — Satz im Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Ettenheim; Grundsteuer Hebesätze
Der nächste Halt heißt Orschweier
Wer nach Freiburg, Lahr oder Offenburg pendelt, hängt alltäglich am Bahnhof Orschweier: Er liegt laut Stadt 2,5 km westlich — auf der Gemarkung von Mahlberg, nicht in Ettenheim selbst. Zur A5 (Ausfahrt 57) sind es 3 km, zur B31 km. Bus und Bahn laufen im Tarifverbund Ortenau (TGO); IC- und EC-Halt nennt die Stadt in Offenburg und Freiburg. Carsharing gibt es seit April 2019 über die Bürgerenergiegenossenschaft Ettenheim (naturenergie sharing), unterstützt von Stadt, SWEG und VCD. Zur Stadt gehören die Ortsteile Altdorf, Ettenheimmünster, Ettenheimweiler, Münchweier und Wallburg.
Quelle: Stadt Ettenheim; EntfernungenQuelle: Stadt Ettenheim; Anfahrt und MobilitätQuelle: TGO; FahrplanauskunftQuelle: Stadt Ettenheim; Carsharing
Wärmeplan festgestellt — Ziel 2040
Am 19. März 2024 stellte der Gemeinderat den freiwilligen kommunalen Wärmeplan (Stand September 2023) fest. Die Arbeit begann im Oktober 2022 mit badenovaNETZE und badenovaWÄRMEPLUS. Ziel ist eine Wärmeversorgung zu 100 % aus erneuerbaren Energien bis 2040. Der Plan zeigt, wo Netze in Kernstadt und Teilorten wirtschaftlich sein können — allein daraus folgt kein Anschlusszwang für bestehende Gebäude. Für Kauf und Modernisierung lohnt der Blick auf die Eignungsgebiete, bevor Sie die Heizung langfristig festlegen.
Quelle: Stadt Ettenheim; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Ettenheim; Wärmeplan-Bekanntmachung
Kita-Platz nur mit Meldeadresse Ettenheim
Die zentrale Online-Vormerkung gilt seit dem 1. Januar 2022. Sie nennen mindestens zwei und höchstens drei Einrichtungen, erst ab Geburt und nicht mehr als zwei Jahre im Voraus. Stichtage: 31. Januar (Aufnahme September–Januar) und 30. Juni (Februar–Juli). Aktuell vergibt die Stadt Plätze nur an Kinder, die in Ettenheim gemeldet sind; bei Wegzug erlischt der Anspruch. Die Elternbeiträge setzt der Gemeinderat; Tabellen gelten ab 1. September 2026. Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht.
Quelle: Stadt Ettenheim; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Ettenheim; Kita-Elternbeiträge
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Ettenheim
- Wo ist der Bahnhof für Ettenheim?
- Liegt Orschweier in Ettenheim?
- Welcher Tarifverbund gilt vor Ort?
Der nächste Bahnhof heißt Orschweier und liegt laut Stadt 2,5 km entfernt — auf der Gemarkung von Mahlberg, nicht in Ettenheim. Bus und Bahn gehören zum Tarifverbund Ortenau (TGO, Ortenaulinie). IC- und EC-Halt nennt die Stadt in Offenburg und Freiburg.
Quelle: Stadt Ettenheim; EntfernungenQuelle: Stadt Ettenheim; Anfahrt und MobilitätQuelle: TGO; Fahrplanauskunft
- Wie gut lässt sich von Ettenheim nach Freiburg oder Offenburg pendeln?
- Wie weit ist die A5-Anschlussstelle?
- Welche Ortsteile gehören zur Stadt?
Ettenheim liegt im südlichen Ortenaukreis zwischen Rhein und Schwarzwald. Zur A5 (Ausfahrt 57) sind es 3 km, zur B31 km; Freiburg rund 35 km, Offenburg rund 30 km. Ortsteile: Altdorf, Ettenheimmünster, Ettenheimweiler, Münchweier und Wallburg.
- Wie merke ich in Ettenheim einen Kita-Platz vor?
- Welche Anmelde-Stichtage gelten?
- Ab wann darf ich vormerken?
Seit dem 1. Januar 2022 nur über die zentrale Online-Vormerkung. Mindestens zwei, höchstens drei Einrichtungen; erst ab Geburt; nicht mehr als zwei Jahre im Voraus. Stichtag 31. Januar für Aufnahme September–Januar (Zusage im März), Stichtag 30. Juni für Februar–Juli (Zusage im September). Kontakt Kita-Service: Aline Köbele, kitaundschule@ettenheim.de.
- Bekommen auch zugezogene Familien sofort einen Kita-Platz?
- Muss das Kind in Ettenheim gemeldet sein?
- Was gilt bei einem Umzug während der Kita-Zeit?
Nein ohne Meldeadresse: Die Stadt bietet aktuell ausschließlich Kindern einen Kindergartenplatz an, die in Ettenheim gemeldet sind. Vor der Aufnahme prüft sie den Wohnort erneut. Bei Umzug in eine andere Gemeinde erlischt der Anspruch; dann müssen Sie in der neuen Wohnortgemeinde nachfragen.
- Gibt es in Ettenheim Kita-Gebühren?
- Wer legt die Elternbeiträge fest?
- Wohin wende ich mich bei Härtefällen?
Ja. Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Elternbeiträge setzt der Gemeinderat; Tabellen für Unter- und Über-Drei-Jährige gelten ab 1. September 2026. Bei unzumutbarer Belastung beantragen Sie Ermäßigung oder Befreiung beim Jugendamt des Landratsamts Ortenaukreis (Wirtschaftliche Jugendhilfe Lahr).
Quelle: Stadt Ettenheim; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Ettenheim; Kita-Gebührenermäßigung
- Gibt es in Ettenheim einen kommunalen Wärmeplan?
- Wann wurde der Wärmeplan festgestellt?
- Muss ich mich anschließen?
Ja. Der Gemeinderat stellte den freiwilligen Wärmeplan am 19. März 2024 fest (Stand September 2023). Ziel: Wärmeversorgung zu 100 % aus erneuerbaren Energien bis 2040. Allein der Plan bedeutet keinen Anschlusszwang für bestehende Gebäude.
Quelle: Stadt Ettenheim; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Ettenheim; Wärmeplan-Bekanntmachung
- Gibt es Carsharing in Ettenheim?
- Seit wann gibt es das Angebot?
Ja, seit April 2019. Anbieter ist die Bürgerenergiegenossenschaft Ettenheim über naturenergie sharing; unterstützt von Stadt, SWEG und VCD.
- Gibt es in Ettenheim Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Wo finde ich Schulinformationen der Stadt?
Ja. Ettenheim ist Schulstandort mit Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet und den Ortsteilen. Anmeldung, Schulbezirke und aktuelle Hinweise stehen auf den Bildungsseiten der Stadt — ohne Mengenangaben, die sich von Jahr zu Jahr ändern können.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden