Immobilien in Dillingen a.d.Donau
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Dillingen a.d.Donau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Dillingen a.d.Donau
Ab dem 1. Januar 2027 tritt der gesamte Landkreis Dillingen a.d.Donau dem Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund (AVV) bei — so der kreistagsbeschlossene Zeitplan. Bis dahin gilt in der Kreisstadt noch die Schwabenbus-Kooperation; nur der Altkreis Wertingen (u. a. Wertingen, Buttenwiesen, Zusamaltheim) ist bereits AVV-Gebiet. Wer hier wohnt oder umzieht, plant Tickets und Umstiege also noch in zwei Tarifwelten und ab 2027 mit einheitlichem Verbundtarif.
Quelle: AVV Augsburg; Verbundbeitritt 2027Quelle: Landkreis Dillingen; Nahverkehr
Gilt in der Kreisstadt die Mietpreisbremse?
Nein. Die bayerische Mieterschutzverordnung (MiSchuV, ab 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2029) listet im Landkreis nur die Gemeinde Zusamaltheim — nicht die Große Kreisstadt Dillingen a.d.Donau. Hier greifen weder Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappungsgrenze aus dieser Verordnung. Bestandserhöhungen folgen dem allgemeinen Mietrecht mit der bundesweiten Regel-Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren, soweit die ortsübliche Vergleichsmiete das zulässt. Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt weisen die Service-Seiten nicht aus.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Justiz Bayern; MiSchuV PDF
Was zahlen Familien für den Kindergarten?
In städtischen Kindergärten gilt eine sozial gestaffelte Grundgebühr: Ohne Einkommensantrag der Höchstbeitrag; auf Antrag Ermäßigung nach den Jahreseinkünften des Vorjahres. Geschwisterermäßigung: zweites Kind 1/3, drittes 2/3, ab dem vierten Kind erlassene Grundgebühr; zusätzlich Spielgeld. Der Freistaat bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € monatlich ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung — ohne eigenen Elternantrag. Anmeldung läuft über das städtische Kita-Portal.
Quelle: Stadt Dillingen; Kita-GebührenQuelle: StMAS Bayern; Kita-Zuschuss
Was bedeuten Wärmeplan und Fernwärme vor Ort?
Die Große Kreisstadt führt eine geförderte kommunale Wärmeplanung (Förderkennzeichen 67K27112). Der Plan soll bis spätestens 30. Juni 2028 vorliegen und Potenziale aufzeigen — ohne Anschlusszwang an ein Netz. Fernwärme betreiben die Donau-Stadtwerke Dillingen-Lauingen (DSDL) aus dem Blockheizkraftwerk am Eichwaldbad (u. a. Biogas/Biomethan); ob Ihr Gebäude anschließbar ist, hängt vom Netzgebiet ab. An der Donau und Nebenläufen lohnt vor Umzug oder Kauf zusätzlich der Blick in amtliche Hochwasserkarten und die Landkreis-Broschüre.
Quelle: Stadt Dillingen; Wärmeplanung FörderungQuelle: DSDL; FernwärmeQuelle: Landkreis Dillingen; Hochwasserbroschüre
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Wohnen in Dillingen a.d.Donau
- Gehört Dillingen a.d.Donau schon zum AVV — und wann ändert sich das?
- Gibt es in Dillingen AVV-Tickets?
- Wann tritt der Landkreis dem AVV bei?
Nein — die Kreisstadt liegt derzeit im Schwabenbus-Kooperationsgebiet; AVV gilt im Landkreis nur im Altkreis Wertingen. Ab dem 1. Januar 2027 tritt der gesamte Landkreis dem Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund bei.
Quelle: Landkreis Dillingen; NahverkehrQuelle: AVV Augsburg; Verbundbeitritt 2027
- Wie kommen Sie mit Bus und Bahn aus Dillingen weiter?
- Gibt es einen Bahnhof in Dillingen an der Donau?
- Wo finde ich den Fahrplan?
Ja — am Bahnhof Dillingen (Donau) halten Regionalzüge; Stadt- und Regionalbusse ergänzen den Alltag. Aktuelle Verbindungen liefert die Fahrplanauskunft des Landkreises sowie die Wohin-Du-Willst-App.
- Wie sind die Kita-Gebühren in Dillingen a.d.Donau geregelt?
- Gibt es Beitragsfreiheit für den Kindergarten?
- Was ist die Geschwisterermäßigung?
Städtische Kindergärten erheben sozial gestaffelte Grundgebühren; ohne Einkommensantrag gilt der Höchstbeitrag. Geschwister: zweites Kind 1/3, drittes 2/3 Ermäßigung, ab dem vierten Kind erlassene Grundgebühr; plus Spielgeld. Der Freistaat bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € monatlich (ab dem Kindergartenjahr nach dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung).
Quelle: Stadt Dillingen; Kita-GebührenQuelle: StMAS Bayern; Kita-Zuschuss
- Wo melden Sie Kinder für die Betreuung an?
- Gibt es ein Online-Portal für Kita-Plätze?
Die Anmeldung für örtliche Kindertageseinrichtungen läuft online über das Portal der Stadt. Termine und Fristen für das jeweilige Kindergartenjahr veröffentlicht die Stadt auf ihrer Kinderbetreuungsseite.
- Was gilt für Parken in der Innenstadt?
- Wann ist Parken gebührenpflichtig?
- Gibt es ein Parkhaus?
Auf Straßen und den meisten Innenstadt-Parkplätzen gilt Gebührenpflicht an Werktagen von 9 bis 18 Uhr; das Parkhaus Bahnhofstraße ist 24/7 geöffnet. Details stehen im Flyer „Parken in Dillingen“ (gültig ab 1. Juni 2024).
- Gibt es Fernwärme — und was ist die Wärmeplanung?
- Wer betreibt das Fernwärmenetz?
- Muss ich anschließen?
Ja — die DSDL betreiben Fernwärme aus dem Blockheizkraftwerk am Eichwaldbad; Anschluss hängt vom Netzgebiet ab, kein genereller Zwang. Die Stadt führt parallel eine geförderte kommunale Wärmeplanung (Kennzeichen 67K27112) als Orientierung bis spätestens 30. Juni 2028.
Quelle: DSDL; FernwärmeQuelle: Stadt Dillingen; Wärmeplanung Förderung
- Ist Dillingen a.d.Donau hochwassergefährdet?
- Gibt es Überschwemmungsgebiete an der Donau?
- Wo finde ich Hochwasserwarnungen?
Flusshochwasser an Donau, Mindel und kleineren Gewässern ist im Landkreis möglich. Warnungen kommen über den Hochwassernachrichtendienst Bayern und das Wasserwirtschaftsamt Donauwörth. Ob ein konkretes Grundstück betroffen ist, klären amtliche Karten — keine pauschale Aussage für die ganze Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden