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Immobilien in Lauingen (Donau)

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In der Umgebung von Lauingen (Donau) findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Lauingen (Donau)

Am Bahnhof Lauingen (Bahnhofstraße 5) gilt derzeit kein Verbundtarif: Die BEG stuft die Station an der Donautalbahn (RB 15, agilis, Ulm–Donauwörth–Ingolstadt) als „kein Verbund“ und als nicht barrierefrei (Stufe 5); P+R ist gebührenfrei. Der Landkreis Dillingen a. d. Donau tritt dem Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund (AVV) erst zum 1. Januar 2027 bei — bis dahin zählen auf der Schiene Deutschlandtarif bzw. Deutschlandticket. Beim Mieten greift in Lauingen (Donau) keine Mietpreisbremse: In der Anlage der Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026) steht im Landkreis nur Zusamaltheim.

Quelle: BEG; Bahnhof LauingenQuelle: AVV Augsburg; Beitritt Landkreis DillingenQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage

Neue Grundsteuer: Hebesatz B bei 285 v. H.

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt Hebesatz A auf 410 v. H. und Hebesatz B auf 285 v. H. (Haushaltssatzung 2025; im Haushaltsplan 2026 unverändert). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell fest; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Eigentümer und Mieter (bei Umlage im Vertrag) spüren das in der Jahressteuer bzw. den Nebenkosten — ohne dass der Hebesatz ein Verkaufspreis wäre.

Quelle: Stadt Lauingen (Donau); Haushaltssatzung 2025Quelle: Stadt Lauingen (Donau); Haushaltsplan 2026

Wärmeleitungen vor dem Pflicht-Wärmeplan

Statt erst einen Wärmeplan bis 2028 abzuwarten, lässt Lauingen mit GP Joule (Buttenwiesen) Leitungen in der Donau- und Rosenstraße verlegen — parallel zur Straßensanierung (Bauabschnitte bis voraussichtlich April bzw. August 2027). Netzanschlussvertrag, Preisblatt und technische Anschlussbedingungen stellt die Stadt inzwischen auf ihrer Baumaßnahmen-Seite bereit. Ein Netz bedeutet keinen Anschlusszwang. Parallel betreiben die Donau-Stadtwerke Dillingen-Lauingen (DSDL) bereits Fernwärme aus dem Blockheizkraftwerk am Eichwaldbad (rund 200 Abnehmer, darunter die Theresia-Haselmayr-Schule). Im Alltag ergänzen Stadtverkehr 9100 und Regionalbusse den Bahnhof; die Kreis-App „Wohin-Du-Willst“ bündelt Bahn und Bus.

Quelle: Stadt Lauingen (Donau); Baumaßnahmen WärmenetzQuelle: Stadt Lauingen (Donau); Wärmenetz GP JouleQuelle: DSDL; Fernwärme EichwaldbadQuelle: Stadt Lauingen (Donau); Nahverkehr

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zu Lauingen (Donau)

  • Gilt am Bahnhof Lauingen ein Verkehrsverbundtarif?
  • Kann ich mit AVV-Ticket in den Zug?
  • Welcher Tarif gilt auf der Donautalbahn?

Nein — die BEG führt die Station als kein Verbund. Es fährt die RB 15 (agilis) auf der Donautalbahn; Tickets laufen über den Deutschlandtarif bzw. das Deutschlandticket. Der Landkreis Dillingen a. d. Donau tritt dem AVV erst zum 1. Januar 2027 bei.

Quelle: BEG; Bahnhof LauingenQuelle: AVV Augsburg; Beitritt 2027

  • Wo liegt der Bahnhof — und ist er barrierefrei?
  • Gibt es Park-and-Ride in Lauingen?
  • Wie heißt die Station offiziell?

Der Bahnhof Lauingen liegt an der Bahnhofstraße 5, nördlich der Altstadt. Die BEG stuft ihn als nicht barrierefrei (Stufe 5). P+R ist gebührenfrei (30 Plätze). Die Station ist unbesetzt.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof LauingenQuelle: BEG; Ausstattung Bahnhof

  • Welche Buslinien fahren in Lauingen (Donau)?
  • Gibt es einen Stadtbus?
  • Wo finde ich die Kreis-Fahrpläne?

Ja. Linie 9100 ist der Stadtverkehr Lauingen. Dazu kommen Kreislinien mit Halt in Lauingen (u. a. 9097, 9098, 9099, 9108, 9109). Fahrpläne stellt das Landratsamt bereit; die App „Wohin-Du-Willst“ verknüpft Bus und Bahn.

Quelle: Landkreis Dillingen; LinienfahrpläneQuelle: Stadt Lauingen (Donau); Nahverkehr

  • Kann ich mein Kind noch für 2026/2027 in der Kita anmelden?
  • Bis wann muss ich für 2027/2028 anmelden?
  • Welche Unterlagen braucht die Stadt?

Für 2026/2027 sind laut Stadt keine Plätze mehr frei. Für 2027/2028 gilt die Frist 31. März 2027 (Formular plus Arbeitgeberbescheinigung bzw. Ausbildungs-/Studiennachweis). Die Zu- oder Absage kommt schriftlich bis Juni 2027. Masernschutz ist Pflicht.

Quelle: Stadt Lauingen (Donau); Kita-Anmeldung

  • Baut Lauingen ein Wärmenetz, obwohl der Wärmeplan fehlt?
  • Wer betreibt das neue Netz?
  • Gibt es Anschlusszwang?

Ja. Der Stadtrat hat GP Joule (Buttenwiesen) gewählt; Leitungen starten in der Donau- und Rosenstraße. Die gesetzliche Wärmeplanung soll später als Ausbaukonzept folgen. Das begründet keinen Anschlusszwang. Bestandswärme liefern die DSDL vom Blockheizkraftwerk am Eichwaldbad. Unterlagen zum Anschluss stehen auf der städtischen Baumaßnahmen-Seite.

Quelle: Stadt Lauingen (Donau); Baumaßnahmen WärmenetzQuelle: DSDL; Fernwärme Eichwaldbad

  • Ist Lauingen (Donau) hochwassergefährdet?
  • Wo prüfe ich HQ100 für mein Grundstück?
  • Gilt das für die ganze Stadt?

Die Donau ist Risikogewässer; nicht jedes Grundstück ist betroffen. Flurstückgenau prüfen Sie Hochwasser (u. a. HQ100) und Starkregen in der Standortauskunft Wassergefahren des LfU Bayern.

Quelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen

  • Gibt es in Lauingen (Donau) eine Grundschule?
  • Wie heißt die Grundschule?
  • Wo liegt sie?

Ja. Die Carolina-Frieß-Grundschule liegt am Marienweg 4. Schulträger ist die Stadt.

Quelle: Carolina-Frieß-Grundschule; Standort

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden