Immobilien zum Mieten in Dillingen - Saar

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Dillingen - Saar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Dillingen/Saar

In Dillingen/Saar gilt keine Mietpreisbremse: Das Saarland hat keine Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Neuvertragsmieten unterliegen damit keiner landesweiten 10-Prozent-Deckelung über der Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag bleibt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB) — zusätzlich begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder Quelle: Gesetze im Internet; BGB Kappungsgrenze

Woran orientieren Sie Vergleichsmiete und Erhöhung?

Einen von der Stadt veröffentlichten qualifizierten Mietspiegel haben wir für Dillingen/Saar nicht belegt. Portal-€/m²-Zahlen sind keine amtliche Grundlage für Erhöhungen. Vermieter können sich auf mindestens drei Vergleichswohnungen, ein Sachverständigengutachten oder — falls vorhanden — einen einfachen Mietspiegel stützen (§ 558a BGB). Prüfen Sie Form und Begründung jedes Erhöhungsverlangens und lassen Sie bei Unsicherheit den Mieterverein oder eine Fachstelle mitlesen.

Quelle: Gesetze im Internet; BGB Mieterhöhung Form

Wo beantragen Sie einen WBS — und wer vermittelt Wohnungen?

Für sozial geförderte Wohnungen mit Belegungsbindung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Im Saarland stellt ihn zentral das Ministerium für Inneres, Bauen und Sport in Saarbrücken aus (Halbergstraße 50) — nicht das Rathaus. Der Antrag ist kostenlos; der Schein gilt in der Regel ein Jahr und weist keine konkrete Wohnung zu. Vor Ort vermitteln die Bau- und Siedlungsgesellschaft mbH Dillingen/Saar und die Stadt Wohnraum; Wohnungssuchende können sich über das kommunale Kontaktformular melden (Merziger Straße 51).

Quelle: Land Saarland; Wohnberechtigungsschein Quelle: BSG Dillingen; Wohnungssuche

Was kostet Parken ohne Stellplatz?

Ohne Garage oder angemieteten Stellplatz können Sie in den ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten der Innenstadt einen Bewohner-Parkausweis beantragen. Die Gebühr beträgt 50 € pro Kalenderjahr; Antrag und Zahlung laufen über die Ortspolizeibehörde im Rathaus. Ergänzend: Am Bahnhof Dillingen (Saar) halten Regionalzüge und Busse im saarVV (Wabe 411) — für Alltag und Pendeln Richtung Saarlouis oder Saarbrücken oft die günstigere Alternative zum Zweitwagen.

Quelle: Stadt Dillingen/Saar; Bewohnerparken Antrag Quelle: saarVV; Fahrplanauskunft

Bundesland Saarland:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform — Quelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Dillingen/Saar

Gilt in Dillingen/Saar die Mietpreisbremse?
Darf die Neuvermietungsmiete gedeckelt werden?
Hat das Saarland eine Mieterschutzverordnung?

Nein. Das Saarland hat keine Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen — die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) gilt in Dillingen/Saar nicht. Neuvertragsmieten unterliegen keiner landesweiten 10-Prozent-Deckelung über der Vergleichsmiete. Es bleiben die allgemeinen Mieterschutzregeln des BGB.

Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Welche Kappungsgrenze gilt in Dillingen/Saar?
Darf die Miete um mehr als 15 Prozent steigen?
Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?

Es gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB). Eine abgesenkte Grenze von 15 % setzt eine Landesverordnung voraus — die gibt es im Saarland nicht. Die neue Miete muss zusätzlich im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben.

Quelle: Gesetze im Internet; BGB Kappungsgrenze Quelle: BBSR; Kappungsgrenze Kontext

Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Dillingen/Saar?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Reicht ein Portal-Mietspiegel?

Einen von der Stadt veröffentlichten qualifizierten Mietspiegel haben wir nicht belegt. Portal-€/m²-Zahlen sind keine amtliche Grundlage für Erhöhungen. Vermieter können Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder — falls vorhanden — einen einfachen Mietspiegel nutzen. Lassen Sie Erhöhungen im Zweifel prüfen.

Quelle: Gesetze im Internet; BGB Mieterhöhung Form

Brauche ich einen Wohnberechtigungsschein — und wo beantrage ich ihn?
Wo beantrage ich einen WBS im Saarland?
Was ist ein WBS?

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für sozial geförderte Wohnungen mit Belegungsbindung. Zuständig ist das Ministerium für Inneres, Bauen und Sport in Saarbrücken; der Antrag ist kostenlos. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und weist keine Wohnung zu. Vor Ort helfen Bau- und Siedlungsgesellschaft sowie Stadt bei der Wohnungssuche.

Quelle: Land Saarland; Wohnberechtigungsschein Quelle: BSG Dillingen; Wohnungssuche

Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
Welcher Hebesatz gilt in Dillingen/Saar?
Betrifft mich die Reform ab 2025 als Mieter?

Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz B in Dillingen/Saar für 2026 bei 480 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; den Zahlbetrag zeigt der Bescheid bzw. die Nebenkostenabrechnung.

Quelle: Stadt Dillingen/Saar; Hebesatzsatzung 2026 Quelle: Land Saarland; Grundsteuerreform

Was kostet der Bewohnerparkausweis für Mieter?
Brauche ich einen Parkausweis ohne Stellplatz?
Wo stelle ich den Antrag?

In den ausgewiesenen Innenstadt-Zonen kostet der Bewohner-Parkausweis 50 € pro Kalenderjahr. Antrag bei der Ortspolizeibehörde im Rathaus; ohne eigenen Stellplatz bzw. Garage. Ergänzend: Bahnhof und Busse im saarVV (Wabe 411).

Quelle: Stadt Dillingen/Saar; Bewohnerparken Antrag Quelle: saarVV; Fahrplanauskunft

Was kosten Kita und Kindertagespflege für Mieter-Familien?
Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
Wo melde ich einen Platz an?

Ab 1. August 2026 höchstens 2,5 % Elternanteil an den Personalkosten; ab 1. Januar 2027 sollen die Beiträge entfallen. Essen und Zuschläge können bleiben. Anmeldung über die jeweilige Einrichtung bzw. den Träger — ohne Einrichtungszählung hier.

Quelle: Land Saarland; Kita Beitragsfreiheit

Wo finde ich Sozial- oder kommunale Mietwohnungen?
Vermittelt die Bau- und Siedlungsgesellschaft?
Gibt es ein Wohnungssuche-Formular?

Die Bau- und Siedlungsgesellschaft mbH Dillingen/Saar und die Stadt vermitteln Wohnraum; Wohnungssuchende melden sich über das Kontaktformular (Merziger Straße 51). Für gebundenen Sozialwohnraum brauchen Sie zusätzlich einen WBS vom Landesministerium.

Quelle: BSG Dillingen; Wohnungssuche

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden