Immobilien zum Mieten in Losheim am See
0 Immobilien werden in Losheim am See zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Losheim am See – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Losheim am See
Losheim am See steht nicht unter der Mietpreisbremse — das Saarland hat keine Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Bei Neuvermietung gibt es daher keine landesrechtliche Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag gilt die bundesübliche Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nie über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Für die Mietentscheidung zählen vor allem Vergleichsmiete, Vertrag und örtliche Nebenkosten; Landesrahmen steht im Bundesland-Block.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Woran orientieren Sie sich ohne Mietspiegel?
Ein amtlicher Mietspiegel der Gemeinde ist nicht vorausgesetzt. Mieterhöhungen im Bestand bleiben an § 558 BGB gebunden: Begründung über Vergleichswohnungen, Gutachten oder — falls vorhanden — einen umliegenden Mietspiegel. Prüfen Sie Frist, Form und die 20 %-Kappung; unzulässige Forderungen müssen Sie nicht akzeptieren. Für den Einstieg reicht der Blick auf vergleichbare Wohnungen in Losheim am See und den Nachbarorten im Kreis Merzig-Wadern.
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Im Saarland stellt ihn zentral das Ministerium für Inneres, Bauen und Sport aus — nicht das Rathaus Losheim. Der Schein ist kostenlos, gilt ein Jahr und nur für geförderten Wohnraum im Saarland; er weist keine Wohnung zu. Formulare und Kontakte stehen auf den Seiten des Ministeriums.
Quelle: Saarland MIBS; Wohnberechtigungsschein
Welche Kita-, Pendel- und Nebenkosten treffen Mieter-Familien?
Kita-Elternbeiträge sind im Kreis kreisweit einheitlich; mit der gemeindlichen Familienkarte (Einkommensgrenze 50.000 €) erhalten Sie u. a. 20 % Zuschuss zu Gebühren und Essensgeld. Zur Arbeit helfen Bus der VMW und Tarif saarVV; Lücken zwischen Ortsteilen schließt das Anruf-Sammeltaxi. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 350 % ab 2025) kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht — fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Für Heizungsfragen im Kernort lohnt der Blick auf den abgeschlossenen Wärmeplan und das geplante Nahwärmenetz der Losheimer Wärme GmbH (ohne Anschlusszwang).
Quelle: Gemeinde Losheim am See; FamilienkarteQuelle: Gemeinde Losheim am See; Anruf-SammeltaxiQuelle: Gemeinde Losheim am See; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Losheim am See; kommunale Wärmeplanung
Bundesland Saarland:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform — Quelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Losheim am See
- Gilt in Losheim am See die Mietpreisbremse?
- Ist Losheim am See angespanntes Wohnungsmarktgebiet?
- Gibt es eine Mietpreisbremse im Saarland?
Nein. Das Saarland hat keine Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen; die Mietpreisbremse gilt in Losheim am See nicht. Bei Neuvermietung gibt es daher keine landesrechtliche Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gibt es eine abgesenkte Kappungsgrenze im Saarland?
Es gilt die bundesübliche Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB), und nie über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Saarland hat keine Verordnung zur Absenkung auf 15 % erlassen.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Wo stellt man den Wohnberechtigungsschein für Losheim am See aus?
- Kostet der WBS im Saarland etwas?
Für öffentlich geförderte Wohnungen ja. Im Saarland ist zentral das Ministerium für Inneres, Bauen und Sport zuständig (nicht die Gemeindeverwaltung). Der Antrag ist kostenlos; der Schein gilt ein Jahr und nur für geförderten Wohnraum im Saarland.
- Was kosten Kita und Betreuung für Mieter-Familien?
- Gibt es Ermäßigung über die Familienkarte?
- Sind die Elternbeiträge im Kreis einheitlich?
Elternbeiträge sind im Kreis Merzig-Wadern kreisweit einheitlich; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Mit der Familienkarte Losheim am See (Einkommensgrenze 50.000 €) erhalten Sie u. a. 20 % Zuschuss zu Kita-Gebühren und Essensgeld.
Quelle: Landkreis Merzig-Wadern; Kita-GebührenQuelle: Gemeinde Losheim am See; Familienkarte
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto zur Arbeit?
- Hilft das Anruf-Sammeltaxi im Alltag?
- Welche Tickets gelten im saarVV?
Buslinien der VMW und der Tarifverbund saarVV tragen den Alltag; das Anruf-Sammeltaxi ergänzt Fahrten zwischen den Ortsteilen. Für den Fernpendelverkehr ist der Bahnhof Merzig der Umstiegspunkt.
Quelle: Gemeinde Losheim am See; ÖPNVQuelle: Gemeinde Losheim am See; Anruf-Sammeltaxi
- Darf die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
- Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer?
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage der Grundsteuer vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B in Losheim am See 350 %. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Losheim am See?
- Woran orientiert sich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Ein amtlicher Mietspiegel der Gemeinde ist nicht vorausgesetzt. Mieterhöhungen im Bestand müssen Sie nach § 558 BGB begründen bzw. prüfen lassen — typisch über Vergleichswohnungen oder Gutachten. Die 20 %-Kappung in drei Jahren bleibt die Obergrenze.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden