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108 Objekte
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Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Diez

Wer in Diez wohnt und nach Limburg pendelt, trifft auf ein seltenes Grenzdetail: Die Stadt hat zwei Bahn-Halte — den Bahnhof Diez an der Lahntalbahn und Diez Ost in Freiendiez. Seit 2022 gilt der VRM-Kragentarif: Für viele Fahrten über die Landesgrenze reicht ein Fahrschein des Verkehrsverbunds Rhein-Mosel, oft inklusive Limburger Stadtbusse. Ob Ihre konkrete Linie erfasst ist, prüfen Sie im aktuellen Tarif.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof DiezQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Diez OstQuelle: Rhein-Lahn-Kreis; Kragentarif Limburg

Was planen Marktplatz und Krankenhaus bei der Wärme?

Die Verbandsgemeinde hat Fokusgebiete untersucht, darunter Diez-Marktplatz und Diez-Krankenhaus — jeweils mit Flussthermie als möglicher Netz-Technologie. Das sind Simulationen und strategische Orientierung bis 2045, kein Anschlusszwang und keine fertige Netzentscheidung. Bürgerinfo war am 4. März 2026; Unterlagen liegen auf den Wärmeplan-Seiten der VG.

Quelle: VG Diez; Wärmeplan FokusgebieteQuelle: VG Diez; Wärmeplan Bürgerinfo

Welchen Hebesatz setzt Diez nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) bleibt der Hebesatz der Grundsteuer B im Haushaltsjahr 2026 bei 500 %; für land- und forstwirtschaftliche Flächen gilt Grundsteuer A 345 %. Das Finanzamt Montabaur-Diez setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid — sie ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert.

Quelle: Stadt Diez; Hebesätze Haushalt 2026Quelle: VG Diez; Grundsteuer Verfahren

Gilt vor Ort die Mietpreisbremse — und gibt es einen Mietspiegel?

Diez steht nicht unter der Mietpreisbremse: Der Rhein-Lahn-Kreis fehlt in der Landes-Kulisse für angespannte Wohnungsmärkte. Bestandsmieten dürfen um höchstens 20 % in drei Jahren steigen — der gesetzliche Regelsatz, nicht die abgesenkten 15 % ausgewählter Städte. In der Stadt und den Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde existiert kein Mietspiegel; Vergleichsmieten müssen Vermieter nach den allgemeinen BGB-Regeln belegen. Landesweite Kaufsteuern und Förderungen stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Land RLP; Mieterschutz KulisseQuelle: VG Diez; kein Mietspiegel

Bundesland Rheinland-Pfalz:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)

Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:

Häufige Fragen zu Wohnen in Diez

  • Welche Bahnhöfe hat Diez — und wohin fahren die Züge?
  • Hält die RB 23 in Diez?
  • Was ist der Unterschied zwischen Diez und Diez Ost?

Es gibt zwei Halte: Bahnhof Diez (Lahntalbahn, Bahnhofstraße) mit RB 23 und RE 25 nach Limburg und Koblenz sowie Diez Ost in Freiendiez (Schirlinger Straße) mit RB 29 (Unterwesterwaldbahn Richtung Montabaur) und RB 90. Im Nahverkehr gilt der VRM.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof DiezQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Diez OstQuelle: VRM; Lahntalbahn

  • Brauche ich zwei Tickets für Fahrten nach Limburg?
  • Gilt der VRM-Tarif in Limburger Stadtbussen?
  • Was ist der Kragentarif Diez–Limburg?

Oft nein. Seit 2022 gilt ein VRM-Kragentarif nach Limburg: Mit einem VRM-Fahrschein erreichen Sie in der Regel auch die Limburger Stadtbusse, ohne an der Landesgrenze umzusteigen. Welche Linien genau erfasst sind, steht in den aktuellen VRM-Tarifbestimmungen — bei Zweifel vor Fahrtantritt prüfen.

Quelle: Rhein-Lahn-Kreis; Kragentarif LimburgQuelle: VRM; Tarifbestimmungen

  • Welche Grundschulen gibt es in der Stadt Diez?
  • Gibt es eine Ganztagsgrundschule?
  • Was ist die Pestalozzischule Freiendiez?

In der Stadt selbst sind die Karl-von-Ibell-Schule (Ganztagsschule, Teilnahme kostenlos) und die Pestalozzischule in Freiendiez (Schwerpunktschule mit gemeinsamer Beschulung; erweiterte Betreuung bis 17 Uhr) die Grundschulen. Schulträger ist die Verbandsgemeinde.

Quelle: Stadt Diez; Grundschulen

  • Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
  • Was kostet Betreuung unter zwei Jahren?
  • Bleibt das Mittagessen extra?

Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Kita-Betreuung in Rheinland-Pfalz beitragsfrei (Verpflegung extra; unter zwei Jahren und Hort oft kostenpflichtig). Platz- und Trägerfragen klären Sie über die Einrichtungen und die Verbandsgemeinde.

Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Diez; Kindertagesstätten

  • Was sagt der Wärmeplan zu Marktplatz und Krankenhaus?
  • Gibt es in Diez schon ein Wärmenetz?
  • Muss ich mich an ein Netz anschließen?

Die Verbandsgemeinde hat Fokusgebiete Diez-Marktplatz und Diez-Krankenhaus mit möglicher Flussthermie simuliert. Das sind Planungsoptionen, kein Anschlusszwang und keine feststehende Netzplanung. Bürgerinfo war am 4. März 2026; Unterlagen stehen auf den Wärmeplan-Seiten der VG.

Quelle: VG Diez; Wärmeplan Fokusgebiete

  • Ist Diez an der Lahn hochwassergefährdet?
  • Wo finde ich den Pegel der Lahn?
  • Gibt es ein Hochwasser-Merkblatt der VG?

Die Lahn hat einen Hochwassermeldedienst (Hochwassermeldezentrum Nahe-Lahn-Sieg). Die Verbandsgemeinde hat ein Hochwasser-Merkblatt mit Vorsorgetipps veröffentlicht — besonders relevant an Fluss, Bach oder Hang. Ob Ihr Flurstück in einem ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet liegt, prüfen Sie im Wasserportal Rheinland-Pfalz, nicht anhand der Ortslage.

Quelle: VG Diez; Hochwasser-MerkblattQuelle: Wasserportal RLP; Hochwassergefahrenkarten

  • Wo beantrage ich Anwohnerparken in Diez?
  • Gibt es Parkausweise für Bewohner?
  • Wer ist für ruhenden Verkehr zuständig?

Anwohnerparken und Parkausweise bearbeitet der Fachbereich Ordnung der Verbandsgemeinde (Louise-Seher-Straße 1, Zimmer E 13). Gebühren und Zonen entnehmen Sie der aktuellen Auskunft der Ordnungsverwaltung — ohne Satzungszitat hier keine Beträge.

Quelle: VG Diez; Anwohnerparken

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden