Immobilien zum Mieten in Blaustein
0 Immobilien werden in Blaustein zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Blaustein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Blaustein
In Blaustein gilt die Mietpreisbremse nicht: Die Gemeinde steht weder in der Mietpreisbegrenzungs- noch in der abgesenkten Kappungsgrenzenverordnung Baden-Württembergs. Bei Neuverträgen fehlt also die 10-Prozent-Deckelung zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Mietverhältnis begrenzt die bundesübliche Kappungsgrenze Erhöhungen auf 20 % in drei Jahren — höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Wie nutzen Sie den Blausteiner Mietspiegel?
Die Stadt hat 2024 einen qualifizierten Mietspiegel erstellen lassen (Datenerhebung EMA-Institut, Anerkennung am 18.07.2024). Am 30.06.2026 hat der Gemeinderat die Indexfortschreibung beschlossen; sie gilt ab 01.07.2026 zwei Jahre. PDF und Online-Mietrechner helfen, die ortsübliche Vergleichsmiete für Ihre Wohnung einzuordnen — nicht den Ulmer Mietspiegel verwenden. Ansprechpartner sind die Liegenschaften im Rathaus.
Quelle: Stadt Blaustein; Mietspiegel
Wohnberechtigungsschein — wo beantragen?
Für eine Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Er ist Voraussetzung, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung und ist maximal ein Jahr gültig. Den Antrag stellt die Stadt Blaustein bereit; zuständig sind die Liegenschaften (Tel. 07304 802-1141). Freie städtische Angebote finden Sie unter den aktuellen Wohnungsangeboten der Stadtseite.
Quelle: Stadt Blaustein; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land BW; Wohnberechtigung
Alltag ohne Auto Richtung Ulm?
Viele Miethaushalte pendeln nach Ulm. Mit DING-Ticket erreichen Sie Ulm Hbf und den ZOB über Bahnhalte Blaustein/Herrlingen sowie Buslinien aus den Ortsteilen. Planen Sie Bauarbeiten und SEV ein — die Verbundseite veröffentlicht aktuelle Fahrplantabellen. Für Kita und Schule vor Ort zählen die kommunalen Entgeltregeln (einheitlich außer Waldorf), nicht die Ulmer Gebührenordnungen.
Quelle: DING; FahrplantabellenQuelle: Stadt Blaustein; Kinderbetreuung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Blaustein
- Gilt in Blaustein die Mietpreisbremse?
- Mietpreisbremse Blaustein
- Mietpreisbegrenzung Blaustein
- Neuvertragsmiete Deckel Blaustein
Nein. Blaustein steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württembergs. Die 10-Prozent-Grenze zur ortsüblichen Vergleichsmiete bei Mietbeginn gilt hier nicht — anders als etwa in Ulm.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Blaustein?
- Kappungsgrenze Blaustein
- Mieterhöhung 15 oder 20 Prozent Blaustein
- Bestandsmiete erhöhen Blaustein
Blaustein ist nicht in der abgesenkten Kappungsgrenzenverordnung. Es gilt die bundesübliche Grenze von 20 % in drei Jahren — höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Gibt es in Blaustein einen amtlichen Mietspiegel?
- Mietspiegel Blaustein
- ortsübliche Vergleichsmiete Blaustein
- Mietrechner Blaustein
Ja, einen qualifizierten Mietspiegel: anerkannt am 18.07.2024, indexfortgeschrieben ab 01.07.2026 (Beschluss 30.06.2026). PDF und Online-Rechner finden Sie auf der Stadtseite — nicht den Ulmer Mietspiegel verwenden.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Blaustein?
- WBS Blaustein
- Sozialwohnung Antrag Blaustein
- Wohnberechtigungsschein Rathaus
Beim Fachbereich Liegenschaften der Stadt Blaustein (Antrag auf der Stadtseite). Der WBS ist maximal ein Jahr gültig und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
- Können Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen?
- Grundsteuer Nebenkosten Blaustein
- Hebesatz umlagefähig Miete
- Grundsteuer B Mieter Blaustein
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Blaustein gilt nach der Reform (ab 2025) Hebesatz B 285 % für Wohn- und Baugrundstücke; den Zahlbetrag setzt der Bescheid fest.
- Lohnt sich Wohnen in Blaustein trotz Pendeln nach Ulm?
- Pendeln Blaustein Ulm ÖPNV
- Wohnen Blaustein arbeiten Ulm
- DING Ticket Blaustein
Viele Haushalte nutzen genau dieses Muster: Wohnen in Blaustein, Arbeiten in Ulm. Mit DING-Bahn und Bus erreichen Sie Ulm Hbf und ZOB; prüfen Sie Ihren Takt und ggf. SEV auf der Verbundseite. Mieterschutz-Regeln folgen Blaustein (kein Bremse-Ort), nicht Ulm.
- Was kostet die Kita für Mieter-Familien in Blaustein?
- Kita Kosten mieten Blaustein
- Elternbeitrag Kindergarten
- Kita Gebühren Staffel
Elternentgelte sind trägerübergreifend einheitlich (außer Waldorf) und hängen vom gebuchten Umfang sowie der Kinderzahl im Haushalt ab. Tabellen und Entgeltordnung stehen auf der Stadtseite; Anmeldung über Little Bird.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden