Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bergen - Kreis Celle – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Bergen (Landkreis Celle) gehört nicht zur Gebietskulisse der Mietpreisbremse: Bei Neuverträgen gibt es keine gesetzliche 10- %-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand begrenzt die bundesweite Kappungsgrenze Erhöhungen auf 20 % in drei Jahren. Einen eigenen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt derzeit nicht. Landesregeln zu Kaufsteuern stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein (WBS) beim Landkreis Celle — nicht im Stadthaus Bergen. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und ist kostenpflichtig. Er öffnet den Zugang zu gebundenen Wohnungen, garantiert aber keinen freien Platz und ist keine Wohnungszuweisung. Einkommensgrenzen und zulässige Wohnflächen richten sich nach dem niedersächsischen Wohnraumförderrecht; Formulare und Nachweise nennt die Kreisverwaltung.
Quelle: Landkreis Celle; Wohnberechtigungsschein
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei (landesweite Regel, Verpflegung extra). Die Krippe bleibt nach der städtischen Gebührensatzung gebührenpflichtig; bei mehreren Krippenkindern ermäßigt sich das zweite Kind um 50 %, ab dem dritten Kind entfällt die Krippengebühr. Voranmeldung läuft über das Kita-Portal der Stadt. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 300 % nach Reform ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Bergen; KindertagesstättenQuelle: Stadt Bergen; Kita-PortalQuelle: Amtsblatt Landkreis Celle; Hebesatz B
Es gibt keinen Personenzug. Die Buslinie 100 des CeBus verbindet Bergen mit Celle Bahnhof/ZOB; von dort fahren Züge nach Hannover und Hamburg. Im Stadtgebiet hilft der Innerortshüpfer auf kurzen Strecken (Erwachsene derzeit 1,60 € pro Fahrt). Für Wege in die Ortschaften bleiben die Regional-Linien des CeBus relevant. Eine GVH-Zeitkarte gilt im CeBus nicht automatisch; ab Celle, Eschede oder Unterlüß gibt es das Kombiticket mit Rabatt.
Quelle: CeBus; Fahrpläne RegionalverkehrQuelle: CeBus; Tarifangebote
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Nein. Bergen steht nicht auf der Liste der 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei Neuverträgen gilt daher keine gesetzliche Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — zusätzlich zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15- %-Grenze der Mieterschutzverordnung greift hier nicht.
Auf den öffentlichen Seiten der Stadt ist derzeit kein eigener Mietspiegel ausgewiesen. Für Mieterhöhungen und Neuvertragsprüfung bleiben Vergleichswohnungen, Sachverständige oder andere geeignete Belege nach BGB maßgeblich — im Zweifel Fachstelle oder Anwalt fragen.
Zuständig ist der Landkreis Celle (Wohnraumförderung), nicht die Stadtverwaltung. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr, ist kostenpflichtig und berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung — ohne Anspruch auf Vermittlung oder Zuweisung.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz A und B jeweils 300 % (Satzung vom 29. Oktober 2024). Vermieter dürfen die Grundsteuer nur über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Kindergarten ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung: beitragsfrei bis acht Stunden täglich (Verpflegung extra). Krippe ist gebührenpflichtig; bei mehreren Krippenkindern 50 % Ermäßigung für das zweite Kind, ab dem dritten Kind gebührenfrei. Anmeldung über das Kita-Portal der Stadt.
Quelle: Stadt Bergen; KindertagesstättenQuelle: Stadt Bergen; Kita-Portal
Über die CeBus-Linie 100 nach Celle Bahnhof/ZOB; dort knüpfen Züge an. Im Ort hilft der Innerortshüpfer. Eine GVH-Zeitkarte gilt im CeBus nicht automatisch.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
