In Bad Fallingbostel gibt es 5 Häuser zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 1.817 €/m². Stand: 21.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
![Häuser, in Walsrode, 209.57 m², 7.00 Zi., Bj. 1967](../../Walsrode/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/5Kjns2EG4D0T7Xh0.00007/1e9c7b83-de42-4f2a-b010-5e11d442458e_ThumbXL.webp "Bild von Ihr neuer "Lieblingsplatz"
Zweifamilienhaus in Bockhorn")
Cohrs ImmobilienService bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Bad Fallingbostel kauft, kalkuliert die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Die Stadt setzt den Hebesatz der Grundsteuer A und B auf 390 v. H. fest (Darstellung Steuern & Abgaben). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Flächen-Lage-Modell fest — kein Verkehrswert-Modell —, die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Beim späteren Vermieten gilt hier keine Mietpreisbremse. Landesweite Kaufsteuern stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.
Quelle: Stadt Bad Fallingbostel; Steuern und AbgabenQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Zuständig ist das Amtsgericht Walsrode, Lange Straße 29–33, 29664 Walsrode — auch für Dorfmark und die übrigen Ortsteile. Verfahrensanträge und Schriftsätze gehen nicht per gewöhnlicher E-Mail, sondern schriftlich, per Fax oder über das elektronische Gerichts- und Verwaltungspostfach (EGVP). Bodenrichtwerte für Zonen im Stadtgebiet finden Sie im Portal Immobilienmarkt.NI (BORIS.NI); der Richtwert ist eine Zonenkennzahl zum Stichtag, kein Kaufpreis Ihres Grundstücks. NBank-Eigentumsförderung beantragen Sie über die Wohnraumförderstelle des Heidekreises in Soltau, nicht direkt bei der Bank.
Quelle: Amtsgericht Walsrode; Kontakt GrundbuchQuelle: Gutachterausschüsse Niedersachsen; BORIS.NIQuelle: NBank; Eigentumsförderung
Einen beschlossenen kommunalen Wärmeplan der Stadt gibt es öffentlich noch nicht. Die Energieagentur Heidekreis hat den Kommunen Anfang 2025 einen digitalen Zwilling als Planungsgrundlage übergeben. Der Plan ist eine Strategie für Wärmeversorgung und Sanierung — keine unmittelbare Anschlusspflicht an Fernwärme. Strom, Gas und Trinkwasser liefern die Stadtwerke Böhmetal (gemeinsam mit Walsrode). Vor dem Kauf prüfen Sie zudem die NLWKN-Hochwasserkarten für Ihr Flurstück an der Böhme; die Karte ersetzt keine Objektprüfung und keine Versicherungsklärung.
Quelle: Energieagentur Heidekreis; Wärmeplanung ZwillingQuelle: Stadtwerke Böhmetal; Versorgung BöhmetalQuelle: NLWKN; Hochwassergefahrenkarten
Der Rat hat den Bebauungsplan Nr. 78 „Große Heide VI“ im Januar 2025 als Satzung beschlossen. Im Juli 2025 folgten Aufstellungsbeschlüsse zu B-Plan Nr. 81 (Industriegebiet Ost II) und Nr. 82 (Gewerbegebiet An der Autobahn II) — das ist Planungsstart, noch kein Verkauf von Bauplätzen. Im Stadtrecht liegen eine Erschließungsbeitragssatzung (B 01) und eine Straßenbaubeitragssatzung (B 02); ob in Ihrer Straße aktuell Beiträge fällig werden, klären Sie vor dem Kauf bei der Stadt. Aktuellen Stand prüfen Sie im Amtsblatt und im Ratsinformationssystem.
Quelle: Stadt Bad Fallingbostel; Amtsblatt BebauungspläneQuelle: Stadt Bad Fallingbostel; Stadtrecht Beiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
5 % der Gegenleistung — landesweit einheitlich; Kurzüberblick im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Laut aktueller Darstellung der Stadt gelten Grundsteuer A und B jeweils 390 v. H. (neue Grundsteuer ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Flächen-Lage-Modell fest, die Gemeinde den Hebesatz. Kein Verkehrswert-Modell. Folgejahre in der jeweils geltenden Satzung prüfen.
Quelle: Stadt Bad Fallingbostel; Steuern und AbgabenQuelle: Nds. Finanzministerium; Grundsteuerreform
Zuständig ist das Amtsgericht Walsrode, Lange Straße 29–33, 29664 Walsrode. Verfahrensanträge per Post, Fax oder EGVP — nicht über die allgemeine Gerichts-E-Mail. Dorfmark und die übrigen Ortsteile fallen in denselben Amtsgerichtsbezirk.
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Portal Immobilienmarkt.NI (BORIS.NI) der Gutachterausschüsse. Der Richtwert ist eine Zonenkennzahl zum Stichtag, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks und kein Angebotspreis.
Einen veröffentlichten kommunalen Wärmeplan der Stadt gibt es (Stand 2026) noch nicht. Die Energieagentur Heidekreis hat den Kommunen Anfang 2025 einen digitalen Zwilling übergeben. Der Plan ist eine Strategie, keine unmittelbare Anschlusspflicht.
Bebauungsplan Nr. 78 „Große Heide VI“ ist seit Januar 2025 als Satzung beschlossen. Im Juli 2025 wurden B-Plan Nr. 81 (Industriegebiet Ost II) und Nr. 82 (Gewerbegebiet An der Autobahn II) aufgestellt — das ist noch kein Verkauf von Bauplätzen, sondern der Planungsstart. Aktuellen Stand im Amtsblatt und Ratsinformationssystem prüfen.
Nicht bei der NBank selbst, sondern bei der Wohnraumförderstelle des Landkreises Heidekreis (Fachgruppe Bauen, Harburger Straße 2, Soltau). Die NBank fördert Neubau, Erwerb und bestimmte Modernisierungen selbst genutzten Wohneigentums; Konditionen stehen in der Produktinformation.
Quelle: NBank; EigentumsförderungQuelle: Serviceportal Niedersachsen; Wohnraumförderung Heidekreis
Durch das Stadtgebiet fließt die Böhme. Ob Ihr Flurstück in einem ausgewiesenen Überflutungsbereich liegt, zeigen die Hochwassergefahren- und Risikokarten des NLWKN (Szenarien einschließlich HQ100). Die Karte ersetzt keine Objektprüfung und keine Versicherungsklärung.
Ja, die Rechtsgrundlagen existieren: im Stadtrecht liegen eine Erschließungsbeitragssatzung (B 01) und eine Straßenbaubeitragssatzung (B 02). Ob in Ihrer Straße aktuell Beiträge fällig werden, klären Sie vor dem Kauf bei der Stadt; die Satzung allein ist noch kein Zahlungsbescheid.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
