Kapitalanlage - 7 Wohnungen im Paket
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417.91 m²
1994
WOHNANLAGEN
In Walsrode, einer beliebten Stadt am Rande der Lüneburger Heide, liegt diese gepflegte Wohnanlage in ruhiger, [...]
29664Walsrode · Vorbrück699.000,- €
11 Immobilien zum Kaufen in Walsrode
11 Immobilien werden in Walsrode zum Kaufen angeboten. Die Preisspanne liegt zwischen 65.000 und 699.000 €
Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?
In Walsrode findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Bungalow in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause!
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172.00 m²
6.00 Zi.
1988
700.00 m² Grund
Dieser schöne Winkelbungalow steht in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Walsrode. Das nahgelegene Erholungsgebiet [...]
29664Walsrode · Walsrode420.000,- €
Charme und Komfort – Historisches Wohnhaus mit modernem Flair
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160.78 m²
6.00 Zi.
1910
1468.00 m² Grund
Hinter der charaktervollen historischen Haustür dieses um 1910 errichteten, verputzten Wohnhauses öffnet sich ein gemütlicher [...]
29699Walsrode · Bomlitz349.000,- €
Neubau mit Zukunft – moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
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74.90 m²
4.50 Zi.
2026
280.00 m² Grund
[...] direkter Zugang zur geplanten Terrasse und in den Garten. Hochwertige Bauweise und moderne Haustechnik: Das Haus [...]
29699Walsrode · Bomlitz324.500,- €
Ihr neuer "Lieblingsplatz" Zweifamilienhaus in Bockhorn
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![Häuser, in Walsrode, 209.57 m², 7.00 Zi., Bj. 1967](Häuser/7-Zimmer/5Kjns2EG4D0T7Xh0.00007/1e9c7b83-de42-4f2a-b010-5e11d442458e_ThumbXL.webp "Bild von Ihr neuer "Lieblingsplatz"
Zweifamilienhaus in Bockhorn")
209.57 m²
7.00 Zi.
1967
1080.00 m² Grund
[...] viel Platz und guter Anbindung an die Region machen den Reiz dieses Hauses aus. Das Vorderhaus [...]
29664Walsrode · Bockhorn290.000,- €
Stilvoller Winkelbungalow in zentraler Lage
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126.34 m²
4.00 Zi.
1967
934.00 m² Grund
[...] in den ursprünglichen Charakter des Hauses ein. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Wohnhaus [...]
29699Walsrode · Bomlitz279.000,- €
Kapitalanlage in zentraler Lage von Walsrode Steuervorteile im Denkmalschutz!
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217.00 m²
1870
MEHRFAMILIENHAUS
Kapitalanlage mit Denkmalcharakter in Walsrode – Wohnen, Arbeiten und attraktive Steuervorteile vereint! Diese besondere [...]
29664Walsrode · Vorbrück270.000,- €
Ein Haus mit Geschichte und Raum für neue Ideen
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140.00 m²
7.00 Zi.
1921
1256.00 m² Grund
Charaktervolles Backsteinhaus mit Potenzial in zentraler Lage Selten kommt ein Haus mit dieser Geschichte und diesem [...]
29664Walsrode · Vorbrück239.000,- €
Landhaus-Charme auf großem Grundstück
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222.50 m²
11.00 Zi.
1913
2394.00 m² Grund
[...] erinnert das Haus viele Betrachter an das berühmte „Pippi-Langstrumpf-Haus“. Eine besondere Geschichte begleitet dieses [...]
29699Walsrode · Bomlitz229.000,- €
Vermietete Eigentumswohnung in Walsrode
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67.41 m²
2.00 Zi.
1994
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Haus A einer gepflegten Wohnanlage am Ahornring in Walsrode, die [...]
29664Walsrode · Vorbrück85.860,- €
Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!
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38.39 m²
1.00 Zi.
1973
Ob zum Selbstbezug oder als Renten-Ausbesserung: Diese helle Eigentumswohnung in Walsrode ist eine lohnenswerte Investition! [...]
29664Walsrode · Vorbrück65.000,- €
Seitenüberblick: Immobilien zum Kaufen in Walsrode
In Walsrode gibt es 7 Häuser und 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen. Häuser sind bezogen auf den m²-Preis im Durchschnitt ca. 44 % teurer als Eigentumswohnungen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 1.975 €/m². Stand: 18.09.2026.
- Ist es besser, eine Eigentumswohnung zu kaufen oder ein Haus?
- Haus oder Wohnung in Walsrode — was ist günstiger?
- Eigentumswohnung oder Haus kaufen in Walsrode?
- In Walsrode sind Häuser im Durchschnitt ca. 44 % teurer pro m² als Eigentumswohnungen (ca. 2.139 €/m² vs. ca. 1.483 €/m²). Entscheidend ist dabei nicht nur der m²-Preis, sondern auch Nebenkosten, Grundstücksanteil und individuelle Anforderungen.
- Wie unterscheiden sich die Größen von Häusern und Eigentumswohnungen in Walsrode?
- In Walsrode liegt die durchschnittliche Wohnfläche bei Häusern bei ca. 156 m² und bei Eigentumswohnungen bei ca. 53 m² — bezogen auf die aktuell gelisteten Angebote.
- Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien (Kaufen) in Walsrode?
- Was kostet eine Wohnung zum Kaufen in Walsrode?
- Was kostet ein Haus zum Kaufen in Walsrode?
- Für Wohnimmobilien (Kaufen) in Walsrode liegt der Median bei ca. 1.700 €/m² — die Hälfte der Angebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 1.975 €/m². Der Abstand zum Median ist erkennbar, aber nicht extrem.
- Wie finde ich eine günstige Wohnung oder ein günstiges Haus zum Kaufen in Walsrode?
- Wo finde ich günstige Immobilien zum Kaufen in Walsrode?
- Zum Kaufen sind derzeit Eigentumswohnungen am günstigsten pro m² — ca. 25 % unter dem Durchschnitt aller Wohnangebote in Walsrode. Liste der verfügbaren Objekte (Kaufen).
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Walsrode findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
18.000 m² Fläche und Hofanwesen in Bad Fallingbostel/gegenüber Klinik-Neubau
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258.96 m²
11.00 Zi.
1956
18000.00 m² Grund
LAND_FORSTWIRSCHAFT
[...] ist als "landwirtschaftlicher Betrieb" festgelegt. Auf Grundlage von Auskünften des Landkreises [...]
29683Bad Fallingbostel · Idingen749.000,- €
Großes Anwesen in (strategisch) interessanter Lage von Bad Fallingbostel
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258.96 m²
11.00 Zi.
1956
8000.00 m² Grund
[...] EG 2004, Fenster 2004, Terrassenüberdachung 2005, Bad DG 2006, Vinylboden in der Diele 2011. Das Haus [...]
29683Bad Fallingbostel · Idingen675.000,- €
Einfamilienhaus mit Zukunftspotenzial in Hodenhagen
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174.00 m²
6.00 Zi.
2004
705.00 m² Grund
So gut wie NEU! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause Dieses gepflegte, 2004 errichtete Einfamilienhaus besticht mit [...]
29693Hodenhagen · Hudemühlen430.000,- €
+++RESERVIERT+++ Rarität mit Aussicht – Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne
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212.47 m²
10.00 Zi.
1966
1265.00 m² Grund
In ruhiger, zentraler Lage der Stadt Bad Fallingbostel befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr [...]
29683Bad Fallingbostel · Idingen299.000,- €
Vorzüge, die überzeugen! Familienfreundlich, zentral und ruhig!
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127.00 m²
5.00 Zi.
1961
703.00 m² Grund
[...] hier ein schönes Zuhause. Kurze Wege in die Innenstadt, zu Schule und Kita, sowie zum Einkauf [...]
29683Bad Fallingbostel · Adolphsheide277.500,- €
Ein besonderer Ort mit Geschichte und Zukunft
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436.00 m²
3698.00 m² Grund
SONSTIGE
Selten kommt ein Grundstück dieser Größe und Vielseitigkeit in derart zentraler und dennoch ruhiger Lage auf [...]
27374Visselhövede · Schwitschen258.000,- €
Drei Wohneinheiten mit Potenzial – zentral gelegen in Bad Fallingbostel
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193.82 m²
7.00 Zi.
1939
1161.00 m² Grund
[...] den provisionsfreien Erwerb. Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an, wodurch sich der Kapitalbedarf beim Immobilienkauf [...]
29683Bad Fallingbostel · Idingen249.000,- €
***RESERVIERT*** Charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte in Toplage
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149.32 m²
4.50 Zi.
1930
[...] sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Das [...]
29683Bad Fallingbostel · Untergrünhagen239.000,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen23 Objekte
Im Wedden 14, 29683 Bad Fallingbostel, GERMANY
Walsrode 11davon 11 vom AnbieterBad Fallingbostel 7davon 7 vom AnbieterBremen 2davon 1 vom AnbieterEystrup 1davon 1 vom AnbieterHodenhagen 1davon 1 vom AnbieterSoltau 1davon 1 vom AnbieterVisselhövede 1davon 1 vom Anbieter
Cohrs ImmobilienService bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Kaufen in Walsrode
Wer in Walsrode kauft, plant vor allem die laufende Belastung durch die neue Grundsteuer: Seit dem 1. Januar 2025 setzt die Stadt die Hebesätze A und B auf je 300 % (Ratsbeschluss 17.12.2024). Landesweite Kaufnebenkosten — darunter die Grunderwerbsteuer — stehen im Bundesland-Block unten. Beim Mieten gilt vor Ort weiterhin keine Mietpreisbremse.
Quelle: Stadt Walsrode; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Welches Grundbuchamt ist zuständig?
Neben Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz kalkulieren Sie die Eintragung als Eigentümer. Das Grundbuch führt das Amtsgericht Walsrode elektronisch für seinen Bezirk. Die Eintragung setzt die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts voraus — sie folgt nach Zahlung der Grunderwerbsteuer. Bei berechtigtem Interesse können Sie Einsicht nehmen oder einen Ausdruck beantragen.
Quelle: Amtsgericht Walsrode; GrundbuchamtQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Unbedenklichkeit
Drohen Straßenausbaubeiträge?
Für straßenbauliche Maßnahmen besteht eine Straßenausbaubeitragssatzung der Stadt im Ortsrecht — einmalige Beiträge nach dem Niedersächsischen Kommunalabgabengesetz. Ob und in welcher Höhe Beiträge für Ihr Grundstück fällig werden, hängt von konkreten Ausbaumaßnahmen ab. Klären Sie das vor dem Kauf bei der Stadt bzw. im Notartermin; der Satzungsrahmen allein sagt noch nichts über eine konkrete Forderung.
Quelle: Stadt Walsrode; Straßenausbaubeiträge
Wärmeplanung und Förderung für Eigentum
Die kommunale Wärmeplanung ist in Vorbereitung; ein fertiger Plan lag zum Stand dieser Texte noch nicht vor. Der Plan dient später als Orientierung für Wärmenetze oder dezentrale Lösungen — er begründet allein keinen Sofort-Zwangstausch der Heizung. Für selbst genutztes Eigentum und Modernisierung stehen Landesprogramme der NBank bereit; Anträge laufen über die örtliche Wohnraumförderstelle, nicht direkt bei der Bank. Bodenrichtwerte finden Sie über Immobilienmarkt.NI / BORIS.NI.
Quelle: Stadt Walsrode; Wärmeplanung HinweisQuelle: NBank; WohnraumförderungQuelle: Immobilienmarkt.NI; Bodenrichtwerte
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen für Käuferinnen und Käufer in Walsrode
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Walsrode?
- Welcher GrESt-Satz gilt in Niedersachsen?
- Wie viel Prozent Grunderwerbsteuer zahle ich in Walsrode?
In Niedersachsen — und damit in Walsrode — beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Gegenleistung. Details und Belege stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts erfolgt keine Eigentumseintragung im Grundbuch.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
- Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
- Was kosten Notar und Grundbuch in Walsrode?
- Muss ich Maklercourtage einplanen?
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an; die genaue Höhe hängt vom Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Wohnimmobilien gelten für Maklerprovisionen die bundesweiten Regeln. Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Kaufnebenkosten Hinweis
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Walsrode?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
- Wo beantrage ich einen Grundbuchauszug?
Zuständig ist das Amtsgericht Walsrode. Das Grundbuchamt führt die Grundbücher aller Grundstücke im Amtsgerichtsbezirk elektronisch. Bei berechtigtem Interesse können Sie Einsicht nehmen oder einen Ausdruck beantragen; Personalausweis mitbringen.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Walsrode?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform 2025?
- Was ist das Flächen-Lage-Modell in Niedersachsen?
Seit dem 1. Januar 2025 betragen die Hebesätze für Grundsteuer A und B je 300 % (Ratsbeschluss 17.12.2024). Es gilt die neue Grundsteuer nach der Reform; Niedersachsen nutzt das Flächen-Lage-Modell (Fläche + Lagefaktor), kein Verkaufspreis-/Marktwertmodell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer laut Bescheid.
- Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Walsrode?
- Gibt es BORIS-Werte für den Heidekreis?
- Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über das Portal Immobilienmarkt.NI / Bodenrichtwerte (BORIS.NI). Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Zone — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts. Suchen Sie nach Adresse oder Flurstück.
- Fallen in Walsrode Straßenausbaubeiträge an?
- Gibt es eine Straßenausbaubeitragssatzung?
- Muss ich als Eigentümer Straßenausbau mitbezahlen?
Die Stadt hat eine Straßenausbaubeitragssatzung (einmalige Beiträge nach dem Niedersächsischen Kommunalabgabengesetz) im Ortsrecht. Ob und in welcher Höhe Beiträge für Ihr Grundstück fällig werden, hängt von konkreten Ausbaumaßnahmen ab — klären Sie das vor dem Kauf bei der Stadt bzw. im Notartermin.
- Gibt es schon einen Wärmeplan für Käufer in Walsrode?
- Ist Fernwärme in Walsrode geplant?
- Muss ich die Heizung wegen der Wärmeplanung tauschen?
Zum Stand dieser Texte lag kein beschlossener kommunaler Wärmeplan vor. Die Stadt hat die Datenerhebung für die Wärmeplanung im Amtsblatt angekündigt. Der Plan dient später als Orientierung für Wärmenetze oder dezentrale Lösungen — er begründet allein keinen Sofort-Zwangstausch.
- Welche Eigentums- und Sanierungsförderung gibt es für Walsrode?
- Fördert die NBank den Hauskauf in Niedersachsen?
- Wo beantrage ich Landesförderung für selbst genutztes Eigentum?
Das Land Niedersachsen fördert über die NBank u. a. Schaffung/Erwerb sowie barrierereduzierende und klimagerechte Modernisierung von selbst genutztem Wohneigentum (Einkommensgrenzen, Darlehen/Zuschüsse). Anträge stellen Sie bei der für den Bauort zuständigen Wohnraumförderstelle — nicht direkt bei der NBank. Ein Rechtsanspruch besteht nicht.
- Lohnt sich Wohnen in Walsrode trotz Pendeln nach Hannover?
- Wie lange brauche ich mit der Bahn nach Hannover?
- Gibt es Zeitkarten ab Walsrode in den GVH?
Viele Haushalte wohnen in Walsrode und arbeiten in der Region Hannover: Die RB 38 fährt stündlich; mit GVH-Regionaltarif-Zeitkarten nutzen Sie Bahn und Anschlussverkehr im Verbundgebiet. Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Arbeitsort, Ticket und Alltag ab — die Anbindung ist jedenfalls regelmäßig vorhanden.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden