Aktuell haben wir keine Immobilien in Altdorf - Niederbay – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Altdorf - Niederbay und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Der kommunale Wärmeplan in Altdorf - Niederbay (Bayernwerk Netz und INEV Rosenheim, Förderkennzeichen 67K29008) ist nicht rechtlich bindend und begründet keinen Anschlusszwang an ein Wärmenetz. Die Bürgerinformation fand am 25. März 2026 statt; konkrete Netze und Machbarkeitsstudien brauchen jeweils einen eigenen Marktgemeinderatsbeschluss. Zwei Förderbohrungen (2008 am Bauhof, 2012 am Ziegeleigelände) lieferten warmes Tiefenwasser. Der Landshuter Stadtrat lehnte im September 2024 eine Kooperation ab und setzte auf eine eigene Bohrung im Stadtpark; die Altdorfer Bohrungen dürfen offen bleiben.
Quelle: Markt Altdorf; Wärmeplanung und Geothermie
Seit 1. Januar 2026 gilt im Markt die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag gilt die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren; nach Umwandlung in Wohnungseigentum verlängert sich die Kündigungssperre auf zehn Jahre. Im Landkreis Landshut stehen sonst nur Ergolding und die kreisfreie Stadt Landshut in der Mieterschutzverordnung — Bayern steuert das nicht landesweit. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt der Markt Hebesatz B auf 350 %; Destatis weist denselben Satz zum Stichtag 30.06.2025 aus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026Quelle: Markt Altdorf; Hebesatz 350 ProzentQuelle: Destatis (grundradar); Hebesatz B 2025
Einen Personenbahnhof hat der Markt nicht; Alltagspendeln läuft über den Landshuter Hauptbahnhof. Die Stadtwerke-Linien 601 (Kumhausen–Hbf–Altdorf) und 608 (Hbf–nördliche Wolfgangsiedlung–Altdorf) sowie nach Eugenbach die 606 und 617 gehören zum MVV. Haltestellen in Altdorf, Landshut, Ergolding und Kumhausen liegen in der Tarifzone 8 — ein Zonenticket deckt Stadt und Markt. Richtung Rottenburg fährt zusätzlich die RBO-Linie 6234 durch das Marktgebiet (u. a. Frauenkirche, Hauptstraße, Fachmarktzentrum, Pfettrach).
Quelle: MVV; StadtBus-Linien AltdorfQuelle: Stadtwerke Landshut; MVV-Zone 8Quelle: Markt Altdorf; RBO-Linie 6234
Die Grundschule steht in der Dekan-Wagner-Straße 11, die Mittelschule in der Nr. 17; Gymnasien besuchen Sie in der Regel in Landshut. Kindergartenplätze melden Sie im Frühjahr vor dem Kindergartenjahr direkt in einer zuständigen Einrichtung (gelbes Vorsorgeheft, 5 € Anmeldegebühr bar); Parallel-Anmeldungen sind nicht erlaubt. Ab 01.09.2025 liegen die Elternbeiträge je nach Buchungszeit bei 140–210 € im Monat; den landesweiten Zuschuss von 100 € rechnen die Träger automatisch ab. Entlang der Pfettrach liegen festgesetzte Überschwemmungsgebiete — flurstückgenau prüfen Sie Hochwasser in der LfU-Standortauskunft.
Quelle: Markt Altdorf; SchulenQuelle: Markt Altdorf; Kita-Anmeldung und BeiträgeQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nein. Der Wärmeplan (Bayernwerk Netz / INEV, Förderkennzeichen 67K29008) ist nicht rechtlich bindend und ändert nichts am Gebäudeenergiegesetz. Die Bürgerinformation fand am 25. März 2026 statt. Zwei Förderbohrungen von 2008 und 2012 dürfen offen bleiben; der Landshuter Stadtrat lehnte im September 2024 eine gemeinsame Nutzung ab. Konkrete Netze brauchen jeweils einen Beschluss des Marktgemeinderats.
Ja, über den MVV-Stadtbus der Stadtwerke Landshut. Linie 601 verbindet Kumhausen, Hauptbahnhof und Altdorf; Linie 608 fährt vom Hbf über die nördliche Wolfgangsiedlung. Nach Eugenbach fahren 606 und 617. Haltestellen in Altdorf, Landshut, Ergolding und Kumhausen liegen in der Tarifzone 8.
Quelle: MVV; StadtBus-Linien AltdorfQuelle: Stadtwerke Landshut; MVV-Zone 8
Einen Personenhalt im Markt gibt es nicht; der nächste Knoten ist der Landshuter Hauptbahnhof (Stadtbus, siehe oben). Richtung Rottenburg bedient die RBO-Linie 6234 Haltestellen im Marktgebiet (u. a. Frauenkirche, Hauptstraße, Fachmarktzentrum, Pfettrach).
Ja. Die Grundschule steht in der Dekan-Wagner-Straße 11, die Mittelschule in der Dekan-Wagner-Straße 17. Weiterführende Gymnasien besuchen Sie in der Regel in Landshut. Kita-Zahlen listen wir hier nicht; die Anmeldung läuft im Frühjahr in der jeweiligen Einrichtung.
Quelle: Markt Altdorf; SchulenQuelle: KM Bayern; Grundschule Altdorf
Die Anmeldung findet im Frühjahr vor dem Kindergartenjahr statt: Termin direkt in der zuständigen Einrichtung, gelbes Vorsorgeheft mitbringen, 5 € Anmeldegebühr bar. Parallel bei mehreren Kindergärten anzumelden ist nicht erlaubt; die Leitungen gleichen die Listen ab. Beiträge ab 01.09.2025 und Landes-Zuschuss stehen auf der Marktseite.
Teilflächen am Gewässer 2. Ordnung Pfettrach liegen im festgesetzten Überschwemmungsgebiet (Verordnung 25.07.2019). Ob Ihr Grundstück betroffen ist, sehen Sie flurstückgenau in der LfU-Standortauskunft; Starkregen kann auch abseits der Gewässerkarte auftreten.
Quelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfenQuelle: Markt Altdorf; Überschwemmungsgebiet Pfettrach
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 350 % (Marktseite; Destatis Stichtag 30.06.2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell, der Markt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Markt Altdorf; Hebesatz GrundsteuerQuelle: Destatis (grundradar); Hebesatz B 2025
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