Aktuell haben wir keine Immobilien in Essenbach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Essenbach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Essenbach wohnt, hat die Kreisverwaltung vor der Haustür: Das Landratsamt Landshut sitzt in der Josef-Neumeier-Allee 1 — also im Marktgebiet selbst, nicht in der Stadt Landshut. Viele Behördengänge (Wohnen, Bauen, Kfz) erledigen Sie deshalb ohne Stadt-Umweg. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt der Markt die Hebesätze A und B auf jeweils 250 v. H.
Quelle: Landkreis Landshut; Standort EssenbachQuelle: Markt Essenbach; Grundsteuer Hebesätze
Einen eigenen SPNV-Halt hat der Markt nicht. Seit dem 1. Januar 2026 gilt im Landkreis Landshut der MVV-Tarif. RegionalBus 536 verbindet Landshut mit Essenbach und Paindlkofen, Linie 537 Landshut–Essenbach–Postau–Weng; vom Landshuter Knoten fahren Regionalzüge weiter. Für den Alltag ohne Auto sind diese Linien der zentrale Anker — nicht ein Bahnhof im Ortskern.
Quelle: Landkreis Landshut; MVV Beitritt 2026
Im Markt Essenbach nicht. Die bayerische Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026) listet im Landkreis Landshut nur Altdorf und Ergolding — plus die kreisfreie Stadt Landshut. Neuverträge unterliegen hier also nicht der 10-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete; Bestandserhöhungen bleiben bei der bundesweiten 20 % in drei Jahren. Das unterscheidet Essenbach klar von den direkten Nachbargemeinden.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Der Ergebnisbericht (Laufzeit 1. Juli 2024 bis 31. März 2026) weist Wärmenetzeignungsgebiete unter anderem im Ortskern, in Altheim und in Ohu aus. In Ahrain läuft bereits ein Netz mit mehr als 120 Abnehmern (Biogas und Holzhackschnitzel, rund 2 MW, Trasse etwa 3.500 m). Das stillgelegte Kernkraftwerk Isar in der Gemarkung Ohu liefert derzeit keine belastbare Wärmequelle; der Standort bleibt für spätere Fortschreibungen offen. Ein Anschlusszwang folgt aus dem Plan nicht.
Quelle: Markt Essenbach; Wärmeplan ErgebnisberichtQuelle: BASE Portal; Kernkraftwerk Isar 2
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Das Landratsamt Landshut hat seinen Hauptsitz in der Josef-Neumeier-Allee 1, 84051 Essenbach. Terminvereinbarung wird empfohlen; Kfz-Zulassung und weitere Stellen sind dort bzw. an Außenstellen gebündelt.
Seit dem 1. Januar 2026 gilt im Landkreis Landshut der MVV-Tarif. RegionalBus 536 verbindet Landshut mit Essenbach und Paindlkofen, Linie 537 Landshut–Essenbach–Postau–Weng. Einen eigenen Bahnhof hat der Markt nicht; Umstieg in den SPNV erfolgt in Landshut.
In Ahrain besteht ein Wärmenetz mit mehr als 120 Abnehmern (Biogas/Holzhackschnitzel). Der Ergebnisbericht (Laufzeit bis 31. März 2026) weist weitere Eignungsgebiete aus, unter anderem Ortskern, Altheim und Ohu. Das begründet keinen Anschlusszwang.
Ja, in der Gemarkung Ohu. Die Berechtigung zum Leistungsbetrieb von Isar 2 erlosch am 15. April 2023; der Standort ist im Rückbau. Für die Wärmeplanung liefert er derzeit keine belastbare Wärmequelle.
Quelle: BASE Portal; Kernkraftwerk Isar 2Quelle: Markt Essenbach; Wärmeplan Kraftwerksstandort
Für Einrichtungen in Trägerschaft des Marktes ausschließlich online über die Gemeindewebsite. Der kirchliche Kindergarten St. Erhard in Oberahrain nutzt ein eigenes Formular. Die Zusage entsteht erst mit Betreuungsvertrag.
Es gibt zwei selbständige Schulen mit Standorten in Essenbach (Grund- und Mittelschule, Savigneux-Platz 2), Altheim, Mirskofen, Ahrain (Oberahrain) und Mettenbach. Gymnasium und Realschule liegen außerhalb, typischerweise in Landshut.
Lageabhängig. Das LfU führt den Feldbach/Mühlbach als Risikogewässer des Marktes; im Landkreis sind unter anderem Isar-Überschwemmungsgebiete festgesetzt. Prüfen Sie Adresse oder Flurstück in der Standortauskunft Wassergefahren (UmweltAtlas).
Quelle: LfU Bayern; Beiblatt FeldbachQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Ab 1. September 2025 Kindergarten ohne Mittag 111 € (5 Stunden) bis 166 € (10 Stunden); Krippe ab 173 €. Ältere Geschwister in einer Markt-Kita zahlen die Hälfte.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
