Aktuell haben wir keine Immobilien in Aichach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Aichach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Aichach wohnt und nach Augsburg oder Ingolstadt pendelt, trifft vor allem auf die Regionalbahnlinie RB 13 der Bayerischen Regiobahn und den Tarif des Augsburger Verkehrs- und Tarifverbunds (AVV) zwischen Augsburg und Aichach. Seit dem 1. Januar 2026 greifen hier zusätzlich Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze nach der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) — bis zum 31. Dezember 2029. Im Landkreis stehen neben Aichach nur Friedberg, Kissing und Mering auf derselben Gebietsliste.
Quelle: Bayerische Regiobahn; RB 13Quelle: AVV Augsburg; LinienübersichtQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Die Stadt erarbeitet die kommunale Wärmeplanung mit dem Institut für Energietechnik (IfE); der Plan muss bis Mitte 2028 vorliegen und soll zeigen, wo Netze oder dezentrale Lösungen sinnvoll sind — ohne Anschlusszwang allein durch den Plan. Unabhängig davon betreibt die Biomasse Wärmeverbund Aichach GmbH (BWA) bereits ein Nahwärmenetz von rund 25 km, das u. a. Aichach-Nord, den Plattenberg sowie öffentliche Gebäude versorgt und weiter ausgebaut wird. Ob Ihr Gebäude anschließbar ist, klären Sie objektbezogen beim Betreiber und an der Adresse.
Quelle: Stadt Aichach; WärmeplanungQuelle: BWA Aichach; NahwärmenetzQuelle: BWA Aichach; Netzausbau
In bewirtschafteten Quartieren mit entsprechender Beschilderung können Sie einen Bewohnerparkausweis beantragen. Die Stadt Aichach verlangt dafür 100 € pro Jahr bzw. 50 € für ein Halbjahr bei Antrag während des laufenden Jahres. Voraussetzung sind Wohnsitz und Anmeldung im bewirtschafteten Bereich sowie Halterschaft oder dauerhafte Nutzungsberechtigung am Fahrzeug. Der Antrag ist online möglich; ohne Ausweis gelten in den Zonen die allgemeinen Parkregeln.
Quelle: Stadt Aichach; Bewohnerparken
Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen zur Vergleichsmiete auf 15 % in drei Jahren gekappt. Nach Umwandlung in Wohnungseigentum und Verkauf gilt eine verlängerte Kündigungssperrfrist von zehn Jahren, bevor der Erwerber wegen Eigenbedarf oder Verwertung kündigen kann. Einen von der Stadt veröffentlichten qualifizierten Mietspiegel finden Sie derzeit nicht — die Vergleichsmiete bleibt dennoch der gesetzliche Maßstab.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Regeln
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja — Aichach liegt an der RB 13 (Augsburg–Aichach–Ingolstadt) der Bayerischen Regiobahn. Richtung Augsburg gilt der Tarif des Augsburger Verkehrs- und Tarifverbunds (AVV); am Bahnhof knüpfen AVV-Buslinien ins Umland an.
Quelle: Bayerische Regiobahn; RB 13Quelle: AVV Augsburg; Linienübersicht
Nein, vollständige Beitragsfreiheit gibt es nicht: Städtische Einrichtungen erheben Elternbeiträge nach Buchungszeit (Gebührensatzung). Der Freistaat Bayern entlastet die Kindergartenzeit mit 100 € monatlich ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Anmeldung über das Bürgerserviceportal (BayernID).
Quelle: Stadt Aichach; Kita-GebührensatzungQuelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Aichach; Kita-Anmeldung
Die Stadt erarbeitet die Wärmeplanung mit dem Institut für Energietechnik; der Plan muss bis Mitte 2028 vorliegen. Unabhängig davon betreibt die Biomasse Wärmeverbund Aichach GmbH ein bestehendes Nahwärmenetz (rund 25 km), das weiter ausgebaut wird — Anschlussfähigkeit prüfen Sie objektbezogen.
Quelle: Stadt Aichach; WärmeplanungQuelle: BWA Aichach; Nahwärmenetz
In bewirtschafteten Zonen: 100 € pro Jahr bzw. 50 € für ein Halbjahr. Antrag online bei der Stadt; Voraussetzung sind Wohnsitz im Gebiet und Nutzungsberechtigung am Fahrzeug.
Ja. Ab dem 1. Januar 2026 steht Aichach in der bayerischen MiSchuV-Anlage (mit Friedberg, Kissing und Mering im Landkreis). Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text
Das Amtsgericht Aichach führt das Grundbuchamt am Schloßplatz 9 für den gesamten Landkreis Aichach-Friedberg. Einsicht und Ausdrucke nur mit berechtigtem Interesse; Bestellung nicht per E-Mail oder Telefon.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
