Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Überlingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Überlingen keine Mietpreisbremse mehr — die Stadt fiel aus der baden-württembergischen Gebietskulisse. Bei Neuverträgen entfällt die Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandserhöhungen bleiben auf 20 % in drei Jahren gekappt. Wer einzieht, braucht für den Alltag oft zusätzlich Klarheit zu Mietspiegel, Wohnberechtigung und Parken in der Altstadt.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Ohne Mietpreisbremse entfällt die 10-Prozent-Deckelung der Neuvertragsmiete. Weiterhin gilt das Verbot der Mietpreisüberhöhung nach Wirtschaftsstrafgesetz, wenn die Miete deutlich über der Vergleichsmiete liegt. Für Erhöhungen im laufenden Vertrag und zur Einordnung der Vergleichsmiete nutzen Sie den städtischen Online-Mietenrechner (Stand 2026) und die veröffentlichten Mietspiegel. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren gilt in Baden-Württemberg nur in denselben Gemeinden wie die Mietpreisbremse — Überlingen gehört seit 2026 nicht dazu.
Quelle: Stadt Überlingen; MietspiegelQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisüberhöhung
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Zugang zu sozial gebundenem Wohnraum — beantragen Sie bei der Stadt Überlingen (Leistung „Wohnberechtigungsschein beantragen“ unter Wohnen). Zuständig ist die Wohnortgemeinde. Das Land stellt Muster und optional einen Online-Antrag über Service-BW bereit, sofern die Kommune ihn freigeschaltet hat. Ohne WBS bleiben viele Sozialwohnungen für Sie unerreichbar; mit WBS bewerben Sie sich beim jeweiligen Vermieter oder Träger.
Quelle: Stadt Überlingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis — auch als Mieter. Die Stadt listet die Leistung „Bewohnerparkausweis beantragen“ unter Wohnen; Zone und Gebühr klären Sie im Bürgerservice. Zusätzlich hat der Gemeinderat am 25. Juni 2026 eine neue Parkgebührensatzung beschlossen: Sie tritt am 1. August 2026 in Kraft und ersetzt die bisherige Regelung für gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze. Automatenbeschilderung und Zone entscheiden über Dauer und Betrag vor Ort.
Quelle: Stadt Überlingen; BewohnerparkenQuelle: Stadt Überlingen; Parkgebührensatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Seit dem 1. Januar 2026 steht Überlingen laut Landesliste unter „Nicht mehr in der Gebietskulisse“. Die Begrenzung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete entfällt damit. Weiterhin kann eine Miete, die deutlich über der Vergleichsmiete liegt, als Mietpreisüberhöhung geahndet werden.
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Nettokaltmiete um höchstens 20 % steigen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15- %-Grenze gilt in Baden-Württemberg nur in denselben Gemeinden wie die Mietpreisbremse; Überlingen gehört seit 2026 nicht dazu.
Ja. Die Stadt veröffentlicht Mietspiegel-Jahrgänge sowie einen Online-Mietenrechner (Stand 2026) zur Orientierung an der ortsüblichen Vergleichsmiete. Ältere Jahrgänge sind auf derselben Seite dokumentiert.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie, wenn Sie sich um sozial gebundenen Wohnraum bewerben wollen. In Baden-Württemberg ist die Wohnortgemeinde zuständig — in Überlingen die Stadtverwaltung (Leistung „Wohnberechtigungsschein beantragen“). Das Land stellt Musteranträge und optional einen Online-Weg über Service-BW bereit.
Quelle: Stadt Überlingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
Städtische Einrichtungen erheben Benutzungsgebühren nach Satzung (gültig ab 1. Januar 2026). Das dritte und jedes weitere Kind in städtischer Betreuung ist gebührenfrei; der August ist beitragsfrei. Anmeldung über LITTLE BIRD; Stichtag für die Platzvergabe zum Kindergartenjahr ist der 23. März.
Über die SeeLinie 7395 (tagsüber Viertelstundentakt über Meersburg) oder mit der Regionalbahn über die Halte Überlingen / Überlingen-Therme / Nußdorf. Tickets laufen über den bodo-Verbund bzw. das Deutschlandticket.
Quelle: bodo Verkehrsverbund; SeeLinieQuelle: Stadt Überlingen Tourismus; ÖPNV
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis — auch als Mieter. Die Stadt listet die Leistung unter Wohnen. Zusätzlich gilt ab dem 1. August 2026 die neue Parkgebührensatzung für gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze (Beschluss 25. Juni 2026).
Quelle: Stadt Überlingen; BewohnerparkenQuelle: Stadt Überlingen; Parkgebührensatzung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
