Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Radolfzell am Bodensee – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Radolfzell am Bodensee steht seit dem 1. Januar 2026nicht unter der Mietpreisbremse. Bei Neuabschluss entfällt die Deckelung der Miete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandserhöhungen bleiben auf die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren begrenzt; zusätzlich darf die neue Miete die Vergleichsmiete nicht überschreiten. Für den laufenden Vertrag zählen Mietspiegel und Klauseln — nicht die Landes-Kaufnebenkosten.
Quelle: Land BW MLW; MietpreisbremseQuelle: Land BW MLW; Kappungsgrenze
Ohne Mietpreisbremse entfällt die 10-Prozent-Deckelung bei Neuabschluss. Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete gibt der Radolfzeller Mietspiegel: Der qualifizierte Spiegel 2024 galt ab dem 18. Mai 2024 zwei Jahre und ist seit dem 18. Mai 2026 abgelaufen. Bis der neue qualifizierte Mietspiegel 2026 erscheint (Erhebung Juni/Juli, Veröffentlichung voraussichtlich November/Dezember 2026), dient der alte Text als einfacher Mietspiegel; der Online-Rechner bleibt freigeschaltet. Erhöhungen im laufenden Vertrag dürfen die Ausgangsmiete in drei Jahren um höchstens 20 % überschreiten und müssen zugleich im Rahmen der Vergleichsmiete bleiben.
Quelle: Stadt Radolfzell; MietspiegelQuelle: Land BW MLW; 20 % Kappung
Für preisgebundenen Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Radolfzell ist die Abteilung Wohngeld und Obdachlosenunterkünfte zuständig (Schützenstraße 16/2). Der Schein ist in der Regel ein Jahr gültig und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Sozialwohnung. Anlaufstelle und Kontakte finden Sie über die Sozialseiten der Stadt; Formulare und Fristen prüft die Wohngeldstelle im Einzelfall.
Quelle: Stadt Radolfzell; WBS ÜbersichtQuelle: Stadt Radolfzell; Wohngeldstelle
In den Bewohnerparkbezirken nahe der Kernstadt dürfen Fremdparker montags bis samstags von 8 bis 19 Uhr höchstens zwei Stunden mit Parkscheibe stehen. Wer dort mit Hauptwohnsitz gemeldet ist und ein Fahrzeug hält, beantragt den Bewohnerparkausweis für 30 Euro und zwölf Monate. Besucherpark-Pakete (Tages- und Wochenkarten) können antragsberechtigte Bewohner zusätzlich erwerben. Elektroautos parken auf öffentlichen Plätzen innerhalb der Parkdauer kostenfrei — Voraussetzung Parkscheibe und erkennbare E-Kennzeichnung. Für den Alltag ohne eigenen Stellplatz sind Ausweis und seehas/VHB oft die praktikable Kombination.
Quelle: Stadt Radolfzell; BewohnerparkenQuelle: Stadt Radolfzell; Parken ÜbersichtQuelle: SBB Deutschland; seehas
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Seit dem 1. Januar 2026 gehört Radolfzell am Bodensee nicht mehr zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung des Landes. Die Deckelung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete entfällt damit. Bundesweite Regeln gegen Mietpreisüberhöhung und Mietwucher bleiben bestehen.
Es gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 BGB). Die abgesenkte Grenze von 15 % greift in Baden-Württemberg nur in der aktuellen Gebietskulisse — und Radolfzell ist dort seit 2026 nicht mehr enthalten. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel 2024 galt ab dem 18. Mai 2024 für zwei Jahre und ist seit dem 18. Mai 2026 abgelaufen. Bis der neue qualifizierte Mietspiegel 2026 erscheint (Erhebung Juni/Juli, Veröffentlichung voraussichtlich November/Dezember 2026), kann der alte Spiegel als einfacher Mietspiegel weiter zur Orientierung dienen; der Online-Rechner bleibt freigeschaltet.
Für preisgebundenen Wohnraum benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist die Abteilung Wohngeld und Obdachlosenunterkünfte der Stadt (Schützenstraße 16/2). Der Schein ist in der Regel ein Jahr gültig und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Sozialwohnung.
Quelle: Stadt Radolfzell; WBSQuelle: Stadt Radolfzell; Wohngeldstelle
Städtische Einrichtungen erheben gestaffelte Benutzungsgebühren; Verpflegung kommt hinzu. Gebührenpflichtig sind 11 Monate, der August ist frei. Das Verzeichnis gilt ab dem 1. Januar 2026. Einkommensschwache Haushalte können über die Zeller Karte Ermäßigungen erhalten.
Quelle: Stadt Radolfzell; Kita-GebührenQuelle: Stadt Radolfzell; Zeller Karte
Wenn Sie in den ausgewiesenen Bewohnerparkbezirken ohne eigenen Stellplatz parken wollen: Ja, der Ausweis kostet 30 Euro für zwölf Monate. Ohne Ausweis sind dort montags bis samstags von 8 bis 19 Uhr höchstens zwei Stunden mit Parkscheibe erlaubt. E-Autos parken auf öffentlichen Plätzen innerhalb der Parkdauer kostenfrei.
Ja, für viele Arbeits- und Ausbildungswege. Der seehas bindet Radolfzell im 30-Minuten-Takt an Konstanz und Singen an; Busse ergänzen im VHB. Prüfen Sie Fahrzeit und Zonenpreis für Ihre konkrete Strecke in der Verbundauskunft.
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Seit der Reform (ab 2025) gilt in Radolfzell für die Grundsteuer B der Hebesatz 223 % (Haushalt 2025/2026); das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell fest. Ohne Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Radolfzell; Hebesatz BQuelle: FM BW; Grundsteuer Reform
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
