In Zwickau gibt es 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 22.06.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Rosenberg Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Zwickau kauft, prüft die Lage zur Zwickauer Mulde. Die Landesdirektion Sachsen hat den Ausbau des Deichs am rechten Ufer zwischen Pölbitzer Brücke und Crossener Wehr auf rund 1,8 Kilometern genehmigt; Ziel ist Schutz vor Ereignissen der Größenordnung HQ50. Vorbereitende Arbeiten frühestens Ende 2026, Bau frühestens Mitte 2027.
Trägerin ist die Landestalsperrenverwaltung des Freistaates, Betrieb Zwickauer Mulde / Obere Weiße Elster. An der Pappelkurve ist eine Hochwasserschutzwand vorgesehen, am Pegelhaus eine Spundwand. Adressgenaue Gefahrenkarten (HQ20 bis Extrem) stellt das Landeshochwasserzentrum bereit; der Planfeststellungsbeschluss wird in der Stadtverwaltung ausgelegt.
Quelle: Landesdirektion Sachsen; Hochwasserschutz MuldeQuelle: Landeshochwasserzentrum; Gefahrenkarten
Seit dem 1. Januar 2025 gilt der Hebesatz der Grundsteuer B mit 430 %, für land- und forstwirtschaftliche Betriebe Grundsteuer A mit 300 % (Hebesatzsatzung vom 3. Dezember 2024). Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Bundesmodell (wertabhängig); die Gemeinde setzt den Hebesatz. Der Jahresbetrag steht im Bescheid — kein Verkaufspreis-Modell.
Quelle: Stadt Zwickau; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Zwickau; Hebesatzsatzung
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Zwickau, Dr.-Friedrichs-Ring 1, 08056 Zwickau — nicht die Standorte Humboldtstraße oder Pölbitzer Straße. Ohne steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Amt Sie nicht ein. Notare reichen seit dem 1. Mai 2018 nur noch elektronisch über das EGVP ein; Bürgeranträge nimmt das Amt weiterhin in Papier entgegen und scannt sie ein.
Einen einfachen Grundbuchausdruck erhalten Sie direkt beim Amtsgericht (Gebühr 10 €, beglaubigt 20 €). Private Internetportale, die Auszüge gegen Vorkasse anbieten, sind keine Stellen der sächsischen Justiz.
Quelle: Amtsgericht Zwickau; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Zwickau; Kontakt Grundbuch
Der kommunale Wärmeplan (Abschlussbericht Stand Januar 2026, Zielhorizont 2045) zeigt Eignungsgebiete für zentrale und dezentrale Wärme — Orientierung beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang. Der Stadtrat hat die Erarbeitung am 25. Januar 2024 beschlossen; rechtlich verbindlich ist die Gebietskarte nicht.
Bodenrichtwerte für den Landkreis Zwickau finden Sie kostenfrei im Portal BORIS Sachsen; ermittelt werden sie vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Zwickau. Sie dienen der Orientierung und ersetzen kein Verkehrswertgutachten.
Quelle: Stadt Zwickau; WärmeplanungQuelle: BORIS Sachsen; BodenrichtwerteQuelle: Landkreis Zwickau; Gutachterausschuss
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
In Sachsen — und damit in Zwickau — beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 % der Bemessungsgrundlage. Den landesweiten Rahmen finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Beim Amtsgericht Zwickau kostet ein einfacher Grundbuchausdruck 10 €, ein beglaubigter 20 €. Bei Maklereinsatz gilt das Bestellerprinzip; den Käuferanteil klären Sie vertraglich.
Ab dem 1. Januar 2025 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 430 %, der Hebesatz A 300 % (Hebesatzsatzung vom 3. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell (wertabhängig); die Stadt setzt den Hebesatz. Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025 — kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Zwickau; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Zwickau; Hebesatzsatzung
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Zwickau, Dr.-Friedrichs-Ring 1, 08056 Zwickau. Notare reichen seit dem 1. Mai 2018 nur elektronisch ein; Anträge von Bürgern nimmt das Amt weiterhin in Papier entgegen. Für die Eigentumsumschreibung brauchen Sie die steuerliche Unbedenklichkeit.
Quelle: Amtsgericht Zwickau; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Zwickau; Kontakt Grundbuch
Bodenrichtwerte für den Landkreis Zwickau sind kostenfrei im Portal BORIS Sachsen einsehbar. Ermittelt werden sie vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Zwickau. Sie dienen der Orientierung und ersetzen kein Verkehrswertgutachten.
Quelle: BORIS Sachsen; BodenrichtwerteQuelle: Landkreis Zwickau; Gutachterausschuss
Zwickau hat einen kommunalen Wärmeplan vorgelegt (Abschlussbericht Stand Januar 2026, Zielhorizont 2045). Er skizziert Eignungsgebiete für zentrale und dezentrale Wärme als Orientierung beim Heizungswechsel — ohne Anschlusszwang. Der Stadtrat hat die Erarbeitung am 25. Januar 2024 beschlossen.
Quelle: Stadt Zwickau; WärmeplanungQuelle: Stadt Zwickau; Wärmeplan Bericht
Ja, wenn das Grundstück an der Zwickauer Mulde oder in ausgewiesenen Risikobereichen liegt. Genehmigt ist der Deichausbau am rechten Ufer zwischen Pölbitzer Brücke und Crossener Wehr (rund 1,8 km, Ziel HQ50); Bau frühestens Mitte 2027. Karten stellt das Landeshochwasserzentrum bereit.
Quelle: Landesdirektion Sachsen; Hochwasserschutz MuldeQuelle: Landeshochwasserzentrum; Gefahrenkarten
Wohnen Sie in einer Bewohnerparkzone, benötigen Sie einen Anwohnerparkausweis. Die Jahresgebühr beträgt seit dem 1. Januar 202590 € und ab dem 1. Januar 2026120 €. Sofortausstellung nur im Ordnungsamt, Werdauer Straße 62. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Platz vor der Tür.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
