Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Crimmitschau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Crimmitschau kauft, plant die laufende neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz Grundsteuer B von 420 % (Satzungsstand 2025 bis Ende 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz — das ist kein Verkaufspreis Ihres Grundstücks. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Crimmitschau; Grundsteuer 2025Quelle: Stadt Crimmitschau; Hebesatzsatzung B 420 %
Grundbucheintragungen für Crimmitschau erledigt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Zwickau (Dr.-Friedrichs-Ring 1). Ohne steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung zur Grunderwerbsteuer trägt das Amt Sie nicht als Eigentümer ein. Auszüge beantragen Sie bei berechtigtem Interesse schriftlich oder über Ihren Notar. Planen Sie Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz zusätzlich zur Landessteuer ein.
Quelle: Amtsgericht Zwickau; KontaktQuelle: Justiz Sachsen; Grundbuchamt Infos
Crimmitschau erstellt die kommunale Wärmeplanung — optional im Konvoi mit Dennheritz — und ist dabei planungsverantwortliche Stelle. Der Plan zeigt voraussichtliche Netz- und dezentrale Gebiete als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang. Für Kommunen dieser Größe endet die Vorlagefrist am 30. Juni 2028. Beim Kauf von Bestandshäusern hilft der spätere Plan, Sanierungsentscheidungen einzuordnen — er ersetzt keine individuelle Energieberatung.
Quelle: Stadt Crimmitschau; Wärmeplanung Beschluss
Auf ausgewiesenen Flächen mit Parkscheinautomaten — u. a. Kirchplatz, Friedrich-August-Straße und Silberstraße — erhebt die Stadt Parkgebühren: Mindestgebühr 0,15 €, danach 0,05 € je angefangene sechs Minuten, Höchstparkdauer drei Stunden. Gebührenpflicht gilt montags bis freitags 8–18 Uhr und samstags 8–12 Uhr; abends und an Sonn- und Feiertagen entfällt sie. Ein klassisches Bewohnerparkzonen-Modell wie in Großstädten ist damit nicht gemeint — prüfen Sie vor dem Kauf, ob Ihr Haus einen eigenen Stellplatz hat.
Quelle: Stadt Crimmitschau; Parkgebührenordnung
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
In Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 % der Gegenleistung — Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Grundbuchamt Sie nicht als Eigentümer ein.
Neben der landesweiten Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — die genaue Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Wohnimmobilien gelten für Maklerprovisionen die bundesweiten Regeln. Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein, bevor Sie unterschreiben.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Zwickau (Dr.-Friedrichs-Ring 1, 08056 Zwickau). Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch. Privatpersonen beantragen Auszüge bei berechtigtem Interesse schriftlich beim Gericht.
Quelle: Justiz Sachsen; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Zwickau; Kontakt
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Sachsen das wertabhängige Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Hebesatz Grundsteuer B liegt in Crimmitschau bei 420 % (Hebesatzsatzung ab 1. Januar 2025, befristet bis 31. Dezember 2026). Das ist kein Verkaufspreis Ihres Grundstücks.
Quelle: Stadt Crimmitschau; Grundsteuer 2025Quelle: Stadt Crimmitschau; Hebesatzsatzung B 420 %
Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss für den Landkreis Zwickau. Über BORIS Sachsen (boris.sachsen.de) können Sie zonenscharf nach Adresse oder Flurstück suchen. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts.
Crimmitschau erstellt die kommunale Wärmeplanung — optional im Konvoi mit Dennheritz. Der Plan zeigt später, wo eher Netze oder dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen; er begründet keinen Anschlusszwang. Für Kommunen unter 100.000 Einwohnern gilt die Vorlagefrist 30. Juni 2028.
Landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Für 2025 gelten in Crimmitschau u. a. 243,89 € Krippe und 161,40 € Kindergarten bei neun Stunden sowie 87,15 € Hort bei sechs Stunden (ungekürzt). Alleinerziehende erhalten 10 % Ermäßigung; Ermäßigung oder Erlass bei geringem Einkommen ist möglich.
Auf ausgewiesenen Automatenflächen (u. a. Kirchplatz, Teile Friedrich-August-Straße und Silberstraße) gelten Kurzzeitgebühren nach der Parkgebührenordnung — Mindestgebühr 0,15 €, danach 0,05 € je sechs Minuten, max. drei Stunden. Ein Bewohnerparkzonen-Modell wie in Großstädten ist damit nicht beschrieben; prüfen Sie vor dem Kauf den Stellplatz am Objekt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
