Aktuell haben wir keine Immobilien in Zerbst - Anhalt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Zerbst - Anhalt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Zerbst - Anhalt für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) ein differenzierter Hebesatz der Grundsteuer B: 414 % für Wohngrundstücke und 831 % für Nichtwohngrundstücke; die Grundsteuer A liegt bei 288 %. Der Stadtrat hat die Sätze am 11. Dezember 2024 beschlossen; für das Planjahr 2026 sollen sie fortgelten. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz — der Grundsteuerwert ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Zerbst/Anhalt; Hebesätze 2025/26Quelle: Stadt Zerbst/Anhalt; Hebesatzsatzung
Am Bahnhof Zerbst/Anhalt hält der RE 13 auf der Achse Magdeburg–Dessau–Leipzig; ergänzend verkehrt der RE 14. Aktuelle Verbindungen, Umstiege und Tickets finden Sie über das Auskunftssystem INSA der NASA GmbH (Nahverkehr Sachsen-Anhalt). Für den Alltag zwischen Landeshauptstadt und Ballungsraum Mitteldeutschland ist der Halt der zentrale ÖPNV-Anker — ohne Auto oft machbar, aber mit Fahrplan und möglichen Baustellen rechnen. Wer nach Dessau, Magdeburg oder Leipzig pendelt, prüft die Reisezeit tagesaktuell, nicht nur den Idealplan.
Quelle: NASA GmbH; INSA AuskunftQuelle: mein-takt; RE 13 Fahrplan
In Zerbst - Anhalt gilt die Mietpreisbremse für Neuverträge nicht: Sachsen-Anhalt hat keine Landesverordnung erlassen, die Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt ausweist. Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete sind im Bestand auf höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren gekappt (§ 558 BGB), solange das Land keine engere Kappungsgrenze festsetzt. Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt gibt es nicht — Zerbst liegt unter der 50.000-Einwohner-Pflicht; Vergleichsmieten müssen über andere zulässige Mittel begründet werden.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse LänderQuelle: Geodatenportal LSA; Mietübersicht Hinweis
Mit Aufstellungsbeschluss vom 24. April 2024 lässt die Stadt für Kernstadt und Ortsteile eine kommunale Wärmeplanung erstellen; gesetzliche Vorlage bis 30. Juni 2028. Beauftragt ist die Energie Mittelsachsen GmbH; Zwischenergebnisse und Clusterkarten veröffentlicht die Stadt laufend. Der Plan zeigt voraussichtliche Versorgungsgebiete — ohne sofortigen Anschlusszwang. Für Heizungstausch und Sanierung lohnt der Blick auf die städtischen Zwischenstände, bevor Sie in neue Technik investieren.
Quelle: Stadt Zerbst/Anhalt; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
Am Bahnhof Zerbst/Anhalt hält der RE 13 Magdeburg–Dessau–Leipzig; ergänzend der RE 14. Fahrplan, Umstiege und Tickets finden Sie über INSA (NASA GmbH). Bei Bauarbeiten kann Schienenersatzverkehr gelten — vor Abfahrt die aktuelle Auskunft prüfen.
Landesweit zahlen Familien bei mehreren Kindern in Krippe oder Kindergarten in der Regel nur für das älteste Kind den Beitrag; jüngere Geschwister sind beitragsfrei. Hortbeiträge und Verpflegung bleiben. Die Stadt Zerbst/Anhalt legt die Beiträge in ihrer Kostenbeitragssatzung fest — Höhe und Stundenkontingent dort bzw. im Betreuungsvertrag nachlesen.
Quelle: Land Sachsen-Anhalt; Kita GeschwisterQuelle: Stadt Zerbst/Anhalt; Kita-Satzung
Ja: Die Stadt führt Grundschulstandorte in der Kernstadt und in Ortsteilen sowie weiterführende Angebote — darunter die Sekundarschule Ciervisti und das Gymnasium Francisceum. Adressen und Kontakte stehen in der Schulübersicht der Stadtverwaltung; die Schulwahl richtet sich nach Wohnort und Schulträgerschaft.
Die Stadt erstellt für Kernstadt und Ortsteile eine kommunale Wärmeplanung (Aufstellungsbeschluss 24. April 2024, Vorlage bis 30. Juni 2028). Zwischenergebnisse und Clusterkarten veröffentlicht die Stadt laufend — als Orientierung für Heizung und Sanierung, ohne sofortigen Zwangsanschluss.
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gelten ab dem 1. Januar 2025 (fortgeschrieben 2026): Grundsteuer B Wohngrundstücke 414 %, Nichtwohngrundstücke 831 %, Grundsteuer A 288 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Bundesmodell); die Stadt den Hebesatz. Der Grundsteuerwert ist kein Verkaufspreis.
Zerbst - Anhalt liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt; die Kernstadt hat die PLZ 39261. In den Geo-Stammdaten sind rund 22.000 Einwohner hinterlegt — eine Mittelstadt mit ausgedehntem Ortsteilgebiet, kein Metropolraum.
Rathaus und Verwaltungssitz liegen in der Kernstadt (Schloßfreiheit 12). Für Kreisleistungen (u. a. Bauordnung, WBS-Annahme) ist das Bürgeramt Zerbst des Landkreises Anhalt-Bitterfeld Anlaufstelle. Aktuelle Öffnungszeiten stehen auf den Seiten von Stadt und Landkreis.
Quelle: Stadt Zerbst/Anhalt; VerwaltungQuelle: Landkreis Anhalt-Bitterfeld; Bürgeramt
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