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In Vilshofen an der Donau gibt es 2 Wohnungen zur Miete. Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnimmobilien liegt bei ca. 12,67 €/m² und Monat. Stand: 21.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Vilshofen an der Donau steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026). Die Mietpreisbremse greift hier nicht: Neuvertragsmieten für Bestandswohnungen dürfen frei vereinbart werden. Bei Erhöhungen im laufenden Vertrag bleibt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in gelisteten Gemeinden.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Gemeinde-ListeQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Presse
Ein amtlicher Mietspiegel der Stadt liegt nicht vor. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern sind nicht verpflichtet, einen zu erstellen. Vermieter müssen Erhöhungen deshalb mit Vergleichswohnungen, Gutachten oder anderen zulässigen Mitteln begründen. Ohne Mietpreisbremse fehlt die gesetzliche Deckelung der Anfangsmiete auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete — umso wichtiger sind schriftlicher Vertrag, Übergabeprotokoll und eine nachvollziehbare Begründung bei jeder Erhöhung.
Quelle: Gesetze Bayern; Mieterschutz Anwendungsbereich
Bayern erstattet bis einschließlich 2026 einen Elternbeitragszuschuss von 100 € pro Kind und Monat für die Kindergartenzeit: ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Träger müssen den Beitrag um diesen Betrag senken; Sie beantragen nichts extra. Verpflegung und Krippe bleiben beitragspflichtig. Konkrete Sätze nennt die jeweilige Einrichtung bzw. das Sachgebiet Kindergarten und Schule im Rathaus Vilshofen.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Vilshofen; Kindergarten und Schule
Bis voraussichtlich 12. Dezember 2026 ersetzt auf Plattling–Passau Busverkehr den Zug. In Phase C halten stündlich Bus RE 3 und Bus RB 3 am Bahnhof Vilshofen; in Plattling steigen Sie in den Zug RE 3 Richtung München um. Der örtliche Verbund ist die VLP. Für den Alltag nach Passau oder Plattling ist der Ersatzverkehr derzeit die relevante Pendeloption — Fahrzeiten und Umleitungen prüfen Sie vor dem Umzug in der Auskunft.
Quelle: BEG Bayern; SEV Halt VilshofenQuelle: Bayern-Takt; Station Vilshofen
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nein. Vilshofen an der Donau steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026). Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuvermietung von Bestandswohnungen) gilt hier nicht.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Gemeinde-ListeQuelle: Justiz Bayern; MiSchuV Presse
Weil Vilshofen nicht unter die MiSchuV fällt, gilt die reguläre bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % Erhöhung der Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB), sofern die ortsübliche Vergleichsmiete nicht früher erreicht ist. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in ausgewiesenen Gemeinden.
Ein amtlicher Mietspiegel der Stadt liegt nicht vor. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern sind nicht verpflichtet, einen Mietspiegel zu erstellen. Mieterhöhungen können mit Vergleichswohnungen, Gutachten oder anderen zulässigen Mitteln begründet werden — Portal-„Mietspiegel“-Seiten sind keine amtliche Grundlage.
Für staatlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) bzw. eine Benennung. Zuständig sind in Bayern die Landkreise, kreisfreien Städte oder großen Kreisstädte — für Vilshofen im Landkreis Passau typischerweise das Landratsamt Passau. Formulare und Online-Antrag stellt das Bayerische Bauministerium bereit; Einkommensgrenzen prüfen Sie vor Ort.
Bis einschließlich 2026 senkt der Freistaat Kindergartenbeiträge um 100 € pro Kind und Monat (ab 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis Einschulung). Sie beantragen nichts; der Träger zieht den Zuschuss ab. Verpflegung und Krippe bleiben beitragspflichtig. Bei geringem Einkommen können Sie beim Jugendamt eine Befreiung prüfen.
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) zahlt der Eigentümer an die Stadt. Vermieter dürfen sie über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz Grundsteuer B in Vilshofen beträgt 290 % (2025 und Folgejahre). Ohne Umlageklausel bleibt die Steuer beim Vermieter.
Quelle: Stadt Vilshofen; SteuerhebesätzeQuelle: Grundsteuer Bayern; Reform-Hinweis
Ja — in Phase C der Korridorsanierung halten bis voraussichtlich 12. Dezember 2026 stündlich Bus RE 3 und Bus RB 3 am Bahnhof Vilshofen. Der Verbund ist die VLP. Aktuelle Fahrpläne und Störungen prüfen Sie vor dem Umzug in der Bahnauskunft.
Am Stadtplatz und Kirchplatz (Zone 1) zahlen Sie 1,00 € je 30 Minuten; in Zone 2 u. a. am Bahnhof 0,50 € pro Stunde. In Teilen der bewirtschafteten Bereiche gibt es kostenloses Kurzparken (Semmeltastenregelung). Details: Parkgebührenverordnung der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
