DENKMALHAUS MIT ZWEI VERMIETETEN EINHEITEN
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141.97 m²
6.00 Zi.
1987
770.00 m² Grund
Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte und stabiler Mieterstruktur In Eystrup, einer gewachsenen und ruhig gelegenen Gemeinde [...]
27324Eystrup249.000,- €
Immobilien in Verden (Aller)
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In der Umgebung von Verden (Aller) findest Du folgende Angebote:
beliebte Anbieter
...alle anzeigen23 Objekte
Im Wedden 14, 29683 Bad Fallingbostel, GERMANY
Walsrode 11davon 11 vom AnbieterBad Fallingbostel 7davon 7 vom AnbieterBremen 2davon 1 vom AnbieterEystrup 1davon 1 vom AnbieterHodenhagen 1davon 1 vom AnbieterSoltau 1davon 1 vom AnbieterVisselhövede 1davon 1 vom Anbieter
Cohrs ImmobilienService bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Verden (Aller)
Wer in Verden (Aller) wohnt oder kauft, prüft zuerst die Lage zur Aller: Entlang des Flusses sind festgesetzte und vorläufig gesicherte Überschwemmungsgebiete ausgewiesen (Bemessung HQ100). Ob Ihr Grundstück betroffen ist, zeigt der Umweltkartenserver Niedersachsen; der Landkreis Verden erläutert die Abfrage und Ausnahmen zum Bauen.
Quelle: Land Niedersachsen; HochwasserkartenQuelle: Landkreis Verden; Überschwemmungsgebiete Abfrage
Was sagt die Wärmeplanung für Heizungen?
Die kommunale Wärmeplanung der Stadt Verden wurde im Mai 2025 fertiggestellt. Der Plan zeigt, wo eher zentrale Wärmenetze oder dezentrale Lösungen (zum Beispiel Wärmepumpen) geprüft werden — ohne Anschlusszwang. Stadtwerke Verden bereiten für zentrale Gebiete Machbarkeitsstudien vor; Bericht und Karten liegen online.
Quelle: Stadtwerke Verden; WärmeplanungQuelle: Stadt Verden; Wärmeplanung Bericht
Wie kommen Sie im Alltag nach Bremen und in die Region?
Der Bahnhof Verden wird von Intercity-, Regionalexpress- und Regionalbahn-Zügen bedient. Bus und Bahn gehören zum Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN); lokal verbinden Allerbus-Linien und Anrufsammeltaxis Ortschaften und Gewerbegebiete mit der Innenstadt. Über die A 27 mit den Anschlussstellen Verden-Nord und Verden-Ost erreichen Sie Bremen und Hannover per Auto; der Flughafen Bremen liegt laut Stadt rund 35 Minuten entfernt. Seit 2022 ergänzt Cambio E-Carsharing an mehreren Stationen im Stadtgebiet.
Quelle: Stadt Verden; VerkehrsanbindungQuelle: VBN; Verkehrsangebot
Gilt in Verden die Mietpreisbremse?
Nein. Verden (Aller) steht nicht auf der Gebietsliste der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung — anders als die Nachbarkommunen Achim und Oyten. Bei Neuvermietung gibt es hier keine landesrechtliche Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bei Bestandserhöhungen bleibt die bundesweite Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt derzeit nicht.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz VO-Text
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Verden (Aller)
- Wie gut ist Verden (Aller) an Bremen und Hannover angebunden?
- Gibt es einen Bahnhof in Verden?
- Welcher Verkehrsverbund gilt?
Der Bahnhof Verden wird von Intercity-, Regionalexpress- und Regionalbahn-Zügen bedient; Bus und Bahn gehören zum Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Lokal verbinden Allerbus-Linien und Anrufsammeltaxis Ortschaften und Gewerbegebiete mit der Innenstadt. Über die A 27 erreichen Sie Bremen und Hannover per Auto; der Flughafen Bremen liegt laut Stadt rund 35 Minuten entfernt.
Quelle: Stadt Verden; VerkehrsanbindungQuelle: VBN; Verkehrsangebot
- Sind Kita-Beiträge in Verden (Aller) beitragsfrei?
- Ab wann entfallen Elternbeiträge?
- Was kostet die Verpflegung?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei (niedersächsisches KitaG). Verpflegung und Betreuungszeiten darüber hinaus bleiben kostenpflichtig. Für Kinder unter drei Jahren und Hortplätze gelten einkommensgestaffelte Gebühren; Anmeldung über das Elternportal oder bei der Einrichtung (Frist oft bis 28. Februar).
Quelle: Stadt Verden; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Verden; Kita Anmeldung
- Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Verden (Aller)?
- Wo finde ich den Wärmeplan?
- Muss ich Fernwärme anschließen?
Ja. Die kommunale Wärmeplanung wurde im Mai 2025 fertiggestellt und zeigt, wo eher zentrale Wärmenetze oder dezentrale Lösungen (z. B. Wärmepumpen) geprüft werden. Es besteht kein Anschlusszwang; der Plan ist eine strategische Orientierung. Stadt und Stadtwerke Verden stellen Bericht und Karten bereit; für einzelne Quartiere laufen Machbarkeitsstudien.
Quelle: Stadtwerke Verden; WärmeplanungQuelle: Stadt Verden; Wärmeplanung Überblick
- Liegt Verden (Aller) in einem Überschwemmungsgebiet?
- Wie prüfe ich Hochwasser an der Aller?
- Was bedeutet HQ100?
Entlang der Aller sind festgesetzte und vorläufig gesicherte Überschwemmungsgebiete ausgewiesen; Bemessungsgröße ist das HQ100 (statistisch einmal in 100 Jahren). Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie im Umweltkartenserver Niedersachsen. Der Landkreis Verden erläutert die Abfrage und nimmt Anfragen zu Überflutungshöhen entgegen.
Quelle: Land Niedersachsen; HochwasserkartenQuelle: Landkreis Verden; Überschwemmungsgebiete Abfrage
- Wie erreiche ich Verden (Aller) mit dem Auto?
- Welche Autobahnanschlüsse gibt es?
- Liegt Verden an der A 27?
Verden liegt an der A 27 (Walsrode–Bremen–Cuxhaven) mit den Anschlussstellen Verden-Nord und Verden-Ost. Die A 1 und A 7 verlaufen laut Stadt rund 20 bzw. 40 km entfernt und sind über die A 27 erreichbar. Landes- und Bundesstraßen verbinden die Stadt mit den Nachbargemeinden.
- Gibt es Carsharing in Verden (Aller)?
- Wo stehen Cambio-Autos?
- Welche Stationen gibt es?
Ja. Laut Stadt Verden stehen an sechs Stationen (unter anderem Warwickplatz, Moorstraße, Nikolaiwall, Bahnhof, Mainstraße und Reeperbahn) elektrische Cambio-Fahrzeuge bereit. Das Angebot ergänzt Bahn und Bus, wenn Sie kein eigenes Auto brauchen oder ein Zweitfahrzeug ersetzen wollen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden