Immobilien in Straubing
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Straubing – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Straubing
In der Straubinger Innenstadt gilt ein eigenes Bewohnerparkregime. Der Ausweis kostet 25 € für ein Jahr und erlaubt das Parken auf den gekennzeichneten Bewohnerflächen werktags nur von 18.00 bis 09.00 Uhr sowie an Sonn- und Feiertagen ganztags. Tagsüber brauchen Sie dort trotzdem den Parkschein. Die Stadt stellt höchstens einen Ausweis je Anwohner aus — und nur, wenn Sie im Geltungsbereich mit Hauptwohnsitz gemeldet sind, das Fahrzeug auf Sie zugelassen oder nachweislich überlassen ist und Sie keine Garage oder private Abstellfläche haben.
An den Automaten zahlen Sie im Innenbereich 1,60 € je Stunde, im Außenbereich 0,80 €. Die Höchstparkdauer beträgt in der Regel zwei Stunden, in der St.-Elisabeth-Straße eine Stunde. Am Parkplatz Donaugasse gibt es eine Tagesgebühr von 4 €. Zuständig für den Ausweis ist die Straßenverkehrsbehörde, Am Hagen 59.
Quelle: Stadt Straubing; AnwohnerparkenQuelle: Stadt Straubing; Parkgebührenordnung
Wie nutzen Sie den Mietspiegel 2026?
Die kreisfreie Stadt veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel 2026. Er entstand mit dem EMA-Institut und dem Arbeitskreis Mietspiegel. Das aktuelle Lageverzeichnis gilt ab dem 22. Juni 2026; eine frühere Fassung deckte den Zeitraum vom 1. April bis 21. Juni 2026. PDF, Dokumentation und ein Online-Mietenrechner liegen auf der Stadtseite.
Sie geben Baujahr, Wohnfläche, Ausstattung und Adresse ein. Das System berechnet daraus die ortsübliche Nettokaltmiete für nicht preisgebundenen Wohnraum. Kontakt: Wohnungswesen, Theresienplatz 2. Straubing steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung — die Vergleichsmiete bleibt trotzdem der Maßstab für Neuvertrag und Erhöhung.
Quelle: Stadt Straubing; Mietspiegel 2026Quelle: EMA-Institut; Online-MietenrechnerQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Mit welchem Ticket komme ich nach Regensburg?
Seit dem 1. April 2019 gehören Stadt Straubing und Landkreis Straubing-Bogen zum Regensburger Verkehrsverbund (RVV). Ein RVV-Ticket gilt auf der Bahnstrecke nach Regensburg und — in Verbindung mit der Bahnfahrt — in den Straubinger Stadtbussen. In den Stadtbussen selbst werden keine RVV-Tickets verkauft. Die Stadtwerke bieten das Deutschlandticket und das Bayerische Ermäßigungsticket in Kooperation mit dem RVV an.
Zusätzlich fährt der kostenlose P+R-Pendelbus Linie 9 zwischen Parkplatz Am Hagen / Stadttheater und Theresienplatz. Der Takt beträgt rund 10 Minuten (Montag bis Freitag 09.00–18.15 Uhr, Samstag 09.00–16.15 Uhr). Während des Gäubodenvolksfestes entfällt der Dienst; bei Sperrung des Hagen-Parkplatzes weicht die Linie auf die Westtangente aus.
Quelle: RVV; Verbundausweitung StraubingQuelle: Landkreis Straubing-Bogen; RVV-BeitrittQuelle: Stadtwerke Straubing; Pendelbus Linie 9
Was zahlen Familien in städtischen Kitas?
In städtischen Kindertageseinrichtungen fallen Elternbeiträge nach Buchungszeit an (Gebührenverzeichnis ab 1. September 2025). Der Freistaat mindert den Beitrag um 100 € monatlich — vom 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Geschwisterermäßigung auf Antrag: zweitältestes Kind 25 %, jedes weitere 50 % (auf den nach Zuschuss verbleibenden Elternanteil). Bei geringer Tragfähigkeit prüft das Jugendamt eine Übernahme. Ansprechpartner: städtische Kindertageseinrichtungen, Am Platzl 31.
Quelle: Stadt Straubing; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Straubing; Kita Elternbeiträge
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Wohnen in Straubing
- Was kostet der Bewohnerparkausweis in Straubing — und wann gilt er?
- Brauche ich in der Innenstadt einen Anwohnerparkausweis?
- Wie viele Ausweise bekomme ich als Anwohner?
Die Ausstellung kostet 25 € für ein Jahr. Der Ausweis gilt auf den gekennzeichneten Bewohnerflächen werktags von 18.00 bis 09.00 Uhr sowie an Sonn- und Feiertagen ganztags. Tagsüber brauchen Sie den Parkschein. Voraussetzung: Hauptwohnsitz in der Zone, Fahrzeug auf Sie zugelassen oder nachweislich überlassen, keine Garage oder private Abstellfläche. Maximal ein Ausweis je Anwohner. Änderung oder Verlust: je 15 €.
- Was kosten Parkscheinautomaten in Straubing?
- Wie hoch ist die Stundengebühr Innenstadt?
- Gibt es am Parkplatz Donaugasse ein Tagesticket?
Werktags von 09.00 bis 19.00 Uhr (Donaugasse täglich 06.00–19.00 Uhr) gelten 1,60 € je Stunde im Innenbereich und 0,80 € im Außenbereich. Die Höchstparkdauer beträgt in der Regel zwei Stunden, in der St.-Elisabeth-Straße eine Stunde. Am Parkplatz Donaugasse ist eine Tagesgebühr von 4 € möglich.
- Lohnt sich Pendeln von Straubing nach Regensburg mit dem ÖPNV?
- Welcher Verbund gilt für Bus und Bahn in Straubing?
- Kann ich mit einem Ticket nach Regensburg fahren?
Ja, praktisch über den RVV: Seit dem 1. April 2019 gehören Stadt und Landkreis Straubing-Bogen zum Verbund. RVV-Tickets gelten auf der Bahnstrecke nach Regensburg und — in Verbindung mit der Bahnfahrt — in den Straubinger Stadtbussen. In den Stadtbussen selbst werden keine RVV-Tickets verkauft. Die Stadtwerke bieten das Deutschlandticket in Kooperation mit dem RVV an.
Quelle: RVV; Verbundausweitung StraubingQuelle: Stadtwerke Straubing; Tickets
- Gibt es in Straubing einen kostenlosen P+R-Pendelbus?
- Was ist die Linie 9 der Stadtwerke Straubing?
- Wann fährt der Pendelbus Am Hagen?
Ja. Die Stadtwerke betreiben den kostenlosen P+R-Pendelbus Linie 9 zwischen Parkplatz Am Hagen / Stadttheater und Theresienplatz. Takt rund 10 Minuten, Montag bis Freitag 09.00–18.15 Uhr, Samstag 09.00–16.15 Uhr. Während des Gäubodenvolksfestes fährt kein Pendelbus; bei Sperrung des Hagen-Parkplatzes weicht die Linie auf die Westtangente aus.
- Gibt es in Straubing Kita-Gebühren — und wie entlastet der Freistaat?
- Ab wann gilt der 100-Euro-Zuschuss für den Kindergarten?
- Gibt es Geschwisterermäßigung in städtischen Kitas?
Ja. Städtische Einrichtungen erheben Benutzungsgebühren nach Buchungszeit (Verzeichnis ab 1. September 2025). Der Freistaat mindert den Elternbeitrag um 100 € monatlich vom 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Geschwister: zweitältestes Kind 25 %, jedes weitere 50 % (schriftlicher Antrag, auf den nach Zuschuss verbleibenden Anteil).
Quelle: Stadt Straubing; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Straubing; Kita Elternbeiträge
- Liegt Straubing schon in einem beschlossenen Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Straubing?
- Wann muss der Wärmeplan fertig sein?
Erste Ergebnisse wurden im Dezember 2024 im Bauausschuss vorgestellt (Abwärme, Donau, Geothermie). Das Amtsblatt führte später die Zustimmung zur Planung als Stadtratsthema. Für Kommunen unter 100.000 Einwohnern gilt die gesetzliche Frist 30. Juni 2028. Der Plan ist Orientierung ohne Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Straubing; Wärmeplanung AmtsblattQuelle: IfE; Wärmeplanung StraubingQuelle: BMWSB; Wärmeplanungsfristen
- Ist Straubing hochwassergefährdet — und wo prüfe ich das?
- Was bedeutet der Hochwasserschutz am Schanzlweg?
- Wo sehe ich Überschwemmungsgebiete vor dem Umzug?
Entlang der Donau und von Zuflüssen sind Überschwemmungsgebiete kartiert. Am 25. November 2025 hat die Stadt den Hochwasserschutz am Schanzlweg planfestgestellt (rund 700 m, Bemessung HW100). Die gesamte Stadt gilt nicht pauschal als überschwemmt — prüfen Sie die Adresse im Kartendienst des Landesamts für Umwelt.
Quelle: Stadt Straubing; Hochwasserschutz SchanzlwegQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden