Immobilien zum Mieten in Stockelsdorf
0 Immobilien werden in Stockelsdorf zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Stockelsdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Stockelsdorf
Seit dem 1. Mai 2024 gilt in Stockelsdorf die abgesenkte Kappungsgrenze: In bestehenden Mietverhältnissen darf die Miete innerhalb von drei Jahren höchstens um 15 % steigen (bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Eine Mietpreisbremse für Neuverträge gibt es in Schleswig-Holstein seit 2019 nicht mehr — Stockelsdorf steht aber auf der Kommunenliste der Kappungsgrenzenverordnung.
Quelle: Land Schleswig-Holstein; KappungsgrenzeQuelle: Land Schleswig-Holstein; KappVO BegründungQuelle: Land Schleswig-Holstein; Mietpreisbremse Abschaffung
Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den Antrag stellen Sie bei der zuständigen Gemeinde-, Amts- oder Kreisverwaltung (Wohnungsamt / Wohngeldbehörde); der Schein gilt in der Regel ein Jahr und berechtigt nicht automatisch zu einer Wohnung. Die Wohnungsbaugesellschaft Ostholstein (WOBAU OH) bewirtschaftet Bestand im Kreis — auch in Stockelsdorf — und verlangt für geförderte Objekte einen gültigen WBS.
Quelle: Land Schleswig-Holstein; WBS beantragenQuelle: WOBAU Ostholstein; Wohnungen
Was bedeutet die Wärmeplanung für Mieter?
Der beschlossene Wärmeplan vom 2. Juli 2026 steuert die langfristige Versorgung — für Mieter entstehen dadurch zunächst keine eigenen Pflichten. Ob eine Wohnung an Nahwärme der Gemeindewerke hängt oder dezentral heizt, steht im Mietvertrag und in der Nebenkostenabrechnung. Bei einem Wohnungswechsel lohnt der Blick auf die Heizungstechnik und auf geplante Netzgebiete im Plan.
Quelle: Gemeinde Stockelsdorf; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Stockelsdorf; Wärmeplan FAQ
Gibt es einen Mietspiegel — und wie lange gilt die Kappung?
Ein öffentlich verfügbarer amtlicher Mietspiegel der Gemeinde ist nicht bekannt. Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete müssen Sie dennoch nach § 558a BGB begründen lassen (Vergleichswohnungen, Gutachten oder Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde). Die abgesenkte Kappung gilt bis voraussichtlich 30. April 2029.
Quelle: Land Schleswig-Holstein; Kappungsgrenze
Bundesland Schleswig-Holstein:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
- Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Juris SH; Grunderwerbsteuer
- Kappungsgrenze nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land SH; Kappungsgrenze
- PV-Pflicht Neubau EWKG — Quelle: Land SH; Solarpflicht EWKG
Häufige Fragen zum Mieten in Stockelsdorf
- Gilt in Stockelsdorf die Mietpreisbremse?
- Gibt es eine Mietpreisbremse in Stockelsdorf?
- Begrenzt SH die Neuvertragsmiete?
Nein. Schleswig-Holstein hat die Mietpreisbremse zum 30. November 2019 abgeschafft. Bei Neuvermietung in Stockelsdorf gilt daher keine landesweite Deckelung auf 10 % über der Vergleichsmiete. Für Bestandsmieten greift seit Mai 2024 die abgesenkte Kappungsgrenze (siehe nächste Frage).
Quelle: Land Schleswig-Holstein; Mietpreisbremse Abschaffung
- Welche Kappungsgrenze gilt in Stockelsdorf?
- Darf die Miete um 20 Prozent in drei Jahren steigen?
- Ab wann gilt die 15-Prozent-Grenze?
Seit dem 1. Mai 2024 gilt in Stockelsdorf die Kappungsgrenzenverordnung: Erhöhungen in bestehenden Mietverhältnissen sind auf 15 % innerhalb von drei Jahren begrenzt (bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die Verordnung läuft fünf Jahre (bis 30. April 2029). Stockelsdorf steht in der Begründung zur Verordnung auf der Kommunenliste.
Quelle: Land Schleswig-Holstein; KappungsgrenzeQuelle: Land Schleswig-Holstein; KappVO Begründung
- Gibt es in Stockelsdorf einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Mietspiegel Stockelsdorf?
- Wie begründet der Vermieter eine Mieterhöhung?
Ein öffentlich verfügbarer, aktueller Mietspiegel der Gemeinde Stockelsdorf ist nicht bekannt. Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete müssen nach § 558a BGB begründet werden — etwa über Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten oder einen Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde. Die Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren bleibt zusätzlich zu beachten.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Wohnberechtigungsschein Stockelsdorf beantragen
- Wo gibt es Sozialwohnungen in Stockelsdorf?
Für sozial geförderte Wohnungen brauchen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den Antrag stellen Sie bei der zuständigen Gemeinde-, Amts- oder Kreisverwaltung; der Schein gilt in der Regel ein Jahr und ersetzt keine Wohnungssuche. Die WOBAU Ostholstein bewirtschaftet Bestand im Kreis — auch in Stockelsdorf — und setzt für geförderte Objekte einen WBS voraus.
Quelle: Land Schleswig-Holstein; WBS beantragenQuelle: WOBAU Ostholstein; Wohnungen
- Was zahlen Mieter-Familien für die Kita in Stockelsdorf?
- Kita-Gebühren Stockelsdorf für Mieter
- Gibt es Geschwisterermäßigung?
Elternbeiträge: 5,80 € bzw. 5,66 € je wöchentlicher Betreuungsstunde (unter/ab drei Jahren, seit 01.01.2022). Der Kreis Ostholstein übernimmt auf Antrag die Hälfte des Beitrags für das zweitälteste Kind und den vollständigen Beitrag für jüngere Geschwister. Sozialermäßigung ist zusätzlich möglich.
- Wie pendeln Mieter ohne Auto nach Lübeck?
- ÖPNV Stockelsdorf für Mieter
- Welche Tarifzone hat Stockelsdorf?
Busse der Stadtwerke Lübeck verbinden Stockelsdorf (Zone 5510) mit dem Lübecker Netz; zentrale Haltestelle ist der Rathausmarkt. Für Fahrten Region Lübeck gilt typischerweise Preisstufe 3. Das erleichtert den Alltag, wenn Arbeit oder Uni in der Hansestadt liegen.
Quelle: Stadtwerke Lübeck; Tarif Region LübeckQuelle: Stadtwerke Lübeck; Haltestelle Rathausmarkt
- Betrifft mich als Mieter der Grundsteuer-Hebesatz?
- Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
- Wie hoch ist der Hebesatz in Stockelsdorf?
Der Hebesatz Grundsteuer B liegt 2025 bei 340 % (neue Grundsteuer ab 2025). Die Steuer zahlt der Eigentümer; eine Umlage auf Mieter ist nur möglich, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Prüfen Sie Ihre Nebenkostenvereinbarung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden