Immobilien in Stendal
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Aktuell haben wir keine Immobilien in Stendal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Stendal
Seit dem 1. Februar 2025 gilt in der Hansestadt die Parkgebührenordnung vom 2. Dezember 2024. In Zone I — unter anderem Breite Straße, Markt, Kornmarkt und Marienkirchstraße — zahlen Sie 2,00 € je Stunde, mindestens 0,30 €. Gebührenpflicht besteht montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr; samstags, sonntags und feiertags ist das Parken gebührenfrei.
In Zone II (etwa Bruchstraße, Hallstraße, Am Dom) gilt 1,00 € je Stunde, in Zone III (Altes Dorf, Mönchskirchhof) 0,60 €. Wer in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet wohnt und keinen Privatstellplatz hat, kann einen Ausweis für ein oder zwei Jahre beantragen. Der Ausweis sichert keinen festen Platz; pro Person gibt es nur einen Ausweis. Über die Park-App entfällt die Mindestgebühr.
Quelle: Hansestadt Stendal; ParkgebührenordnungQuelle: Hansestadt Stendal; Bewohnerparkausweis
Warum gibt es zwei Hebesätze der Grundsteuer B?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) trennt die Hansestadt Wohngrundstücke und Nichtwohngrundstücke. Der Hebesatz B liegt bei 418 % für Wohngrundstücke und bei 720 % für Nichtwohngrundstücke (Satzung Stadtrat 26. Mai 2025; dieselben Sätze stehen in der Haushaltssatzung 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt den Hebesatz. Der Jahresbetrag im Bescheid ist keine Schätzung des Verkaufspreises.
Hilfsweise sieht die Satzung einen einheitlichen Satz von 490 % vor, falls ein Gericht die Differenzierung für unzulässig erklärt. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt Grundsteuer A mit 390 %.
Quelle: Hansestadt Stendal; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Hansestadt Stendal; Hebesatzsatzung
Wie dicht ist die Bahn nach Magdeburg?
Am Stendaler Hauptbahnhof überlagern sich RE20 und S1 zu einem halbstündlichen Angebot Richtung Magdeburg. Nördlich verzweigt sich das „Altmärker Y“ nach Uelzen/Salzwedel (RE20) und Wittenberge (S1) — der Pendelanker der Altmark seit dem Fahrplan Dezember 2023.
Im Fahrplanjahr 2026 entfällt die RB35 nach Wolfsburg vollständig und wird durch Busse ersetzt; in der Hauptverkehrszeit fahren zusätzliche Expressbusse. Die RB33 nach Tangermünde bleibt im Taktkonzept. Aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie bei der NASA.
Quelle: NASA Sachsen-Anhalt; Altmärker YQuelle: NASA Sachsen-Anhalt; Fahrplan 2026
Was zahlen Familien für Kita und Hort?
Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Hansestadt erhebt monatliche Kostenbeiträge nach Satzung; Verpflegung kommt hinzu. Bei mehreren betreuten Kindern zahlen Sie in der Regel nur für das älteste Kind in Krippe oder Kindergarten — jüngere Geschwister sind vom Beitrag befreit. Für Hortkinder bleibt der Beitrag fällig.
Anmeldungen für Kita und Hort laufen seit dem 1. August 2021 über das Online-Portal KIVAN. Ermäßigungen bei geringem Einkommen prüft das Jugendamt des Landkreises (Bildung und Teilhabe).
Quelle: Hansestadt Stendal; Kita KostenbeiträgeQuelle: Hansestadt Stendal; Kita Anmeldung KIVANQuelle: Land Sachsen-Anhalt; Kita Beitragsentlastung
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zu Wohnen in Stendal
- Was kostet Parken in der Stendaler Innenstadt?
- Welche Parkzonen gelten montags bis freitags?
- Ist das Wochenende gebührenfrei?
Seit dem 1. Februar 2025 gilt die Parkgebührenordnung vom 2. Dezember 2024. Zone I (unter anderem Breite Straße, Markt, Kornmarkt) kostet 2,00 € je Stunde, Zone II 1,00 €, Zone III 0,60 €. Gebührenpflicht: montags bis freitags 8–18 Uhr; samstags, sonntags und feiertags gebührenfrei. Über die Park-App entfällt die Mindestgebühr.
- Brauche ich in Stendal einen Bewohnerparkausweis?
- Wo beantrage ich den Anwohnerparkausweis?
- Garantiert der Ausweis einen Stellplatz?
Nur wenn Sie in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet wohnen, dort gemeldet sind und keinen Privatstellplatz haben. Der Ausweis gilt ein oder zwei Jahre, nur für eine Zone, und sichert keinen festen Platz. Antrag online oder in der Moltkestraße 34–36; ein Ausweis pro Person.
- Wie gut ist Stendal an Magdeburg angebunden?
- Gibt es einen Halbstundentakt nach Magdeburg?
- Was ist das Altmärker Y?
Zwischen Magdeburg und Stendal Hbf überlagern sich RE20 und S1 zu einem halbstündlichen Zugangebot. Nördlich verzweigt sich das „Altmärker Y“ nach Uelzen/Salzwedel und Wittenberge. Im Fahrplanjahr 2026 fährt die RB35 nach Wolfsburg nur als Bus.
Quelle: NASA Sachsen-Anhalt; Altmärker YQuelle: NASA Sachsen-Anhalt; Fahrplan 2026
- Sind Kita-Beiträge in Stendal beitragsfrei?
- Was gilt für Geschwister in Krippe und Kindergarten?
- Wo melde ich Kita oder Hort über KIVAN an?
Nein — es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Die Hansestadt erhebt monatliche Kostenbeiträge; Verpflegung kommt hinzu. Jüngere Geschwister in Krippe und Kindergarten sind vom Beitrag befreit, Hortkinder nicht. Anmeldung seit dem 1. August 2021 über KIVAN.
Quelle: Hansestadt Stendal; Kita KostenbeiträgeQuelle: Hansestadt Stendal; Kita Anmeldung
- Gibt es schon einen beschlossenen Wärmeplan?
- Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
- Wo gibt es Fernwärme in der Kernstadt?
Der Stadtrat hat die Erstellung am 25. September 2023 beschlossen; der Entwurf lag bis 31. März 2026 zur Stellungnahme offen. Ein fertiger Endbeschluss ist noch nicht dokumentiert. Der Plan verpflichtet Sie nicht zum Heizungstausch. Fernwärme der Stadtwerke gibt es in weiten Teilen der Kernstadt.
Quelle: Hansestadt Stendal; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Stendal; Fernwärme
- Ist Stendal hochwassergefährdet?
- Betrifft das Hochwasser die Uchte oder die Elbe?
- Wo sehe ich die amtliche Hochwasserkarte?
Die Uchte ist als gefährdetes Gewässer eingestuft. Die Hansestadt nennt die Stadtlage und tiefer liegende Wohngebiete im Südosten. Prüfen Sie die konkrete Flur in den Hochwassergefahrenkarten des LHW — nicht pauschal „die ganze Stadt“.
Quelle: Hansestadt Stendal; HochwasserschutzQuelle: LHW Sachsen-Anhalt; Hochwasserkarten
- Welche Branchen prägen den Arbeitsort Stendal?
- Gibt es große Arbeitgeber vor Ort?
- Wie ist die Beschäftigungsstruktur?
Laut städtischer Wirtschaftsdaten (Stand 31.12.2025) prägen vor allem Dienstleistungen, öffentliche Verwaltung einschließlich Bildung sowie Industrie und Produktion die Beschäftigung. Details veröffentlicht die Hansestadt auf ihrer Wirtschaftsdaten-Seite.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden