Immobilien in Spaichingen

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Spaichingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Spaichingen

Wer in Spaichingen mietet oder kauft, trifft vor allem auf einen fertigen Konvoi-Wärmeplan: Die Stadt hat ihn freiwillig mit Aldingen, Denkingen, Frittlingen, Dürbheim, Balgheim und Hausen ob Verena erarbeitet; der Abschlussbericht liegt vor. Für die dichten Gebiete Innenstadt und Grund-Unterbach stehen Machbarkeitsstudien nach der Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW) an — erst danach wird klar, ob Netze wirtschaftlich sind. Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang; Bürgerinfo war am 28. Mai 2025.

Quelle: Stadt Spaichingen; Kommunale Wärmeplanung

Intercity mit Nahverkehrsticket — Ringzug näher zur Mitte

Am Bahnhof Spaichingen (Eisenbahnstraße 35) halten Intercity-Züge der Gäubahn (Linie 87, Stuttgart–Singen). Zwischen Stuttgart und Singen gelten in diesen IC-Zügen Move-Tickets und das Deutschland-Ticket; weiter nach Zürich gilt Fernverkehrstarif. Der Ringzug (RB 43) bedient zusätzlich den Haltepunkt Spaichingen Mitte (Robert-Koch-Straße), näher an der Innenstadt. Die Stadtrunde Linie 135 verknüpft Bahnhof, Busbahnhof und Stadtzentrum. Tickets laufen über den Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar-Heuberg; einen vergünstigten Stadttarif wie in Tuttlingen gibt es für Spaichingen nicht.

Quelle: DB Bahnhof; Spaichingen Quelle: Deutsche Bahn; IC Nahverkehrsfreigabe Quelle: Land Baden-Württemberg; IC Gäubahn Quelle: Move Verbund; Tickets Quelle: Move Verbund; Linie 135

Kita über Little Bird — einheitliche Beiträge, Familienpass

Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Elternbeiträge sind in allen Spaichinger Kindergärten einheitlich und staffeln nach Kinderzahl und Betreuungszeit; im Kindergartenjahr 2025/2026 kostet die Regelgruppe (ab drei Jahren) für Familien mit einem Kind unter 18 Jahren 159 € im Monat. Anmeldung zentral über das Portal Little Bird: frühestens 36 Monate vor Betreuungsbeginn (Kind muss geboren sein), höchstens zwei aktive Anfragen, Platzinfo frühestens neun Monate vorher. Der städtische Familienpass (einkommensabhängig, Schuljahr, Bürgerbüro ab August) ermäßigt Kindergartenbeiträge um 33 1/3 % plus Festzuschuss (Ü3: 25 €, U3: 35 €). Vor Ort liegen Grund- und weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium und beruflicher Schule — Schulwege bleiben oft in der Stadt.

Quelle: Stadt Spaichingen; Kita Elternbeiträge Quelle: Little Bird; Kita-Anmeldung Quelle: Stadt Spaichingen; Familienpass Quelle: Stadt Spaichingen; Bildung

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Spaichingen

Gibt es in Spaichingen schon Fernwärme oder einen Wärmeplan?
Was bedeuten die BEW-Studien für Innenstadt und Grund-Unterbach?
Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?

Der kommunale Wärmeplan liegt vor (Konvoi mit sechs Nachbargemeinden). Für Spaichingen sind Machbarkeitsstudien (BEW) für Innenstadt und Grund-Unterbach vorgesehen. Der Plan ist Orientierung — kein Anschlusszwang. Bürgerinfo war am 28. Mai 2025.

Quelle: Stadt Spaichingen; Kommunale Wärmeplanung

Kann ich den Intercity nach Stuttgart mit einem Move-Ticket nutzen?
Gilt das Deutschland-Ticket im IC auf der Gäubahn?
Wo liegt der Bahnhof Spaichingen?

Ja, zwischen Stuttgart und Singen. Am Bahnhof Spaichingen (Eisenbahnstraße 35) halten IC-Züge der Gäubahn (Linie 87). Verbundtickets von Move und das Deutschland-Ticket werden in diesen IC-Zügen im örtlichen Geltungsbereich anerkannt. Weiter nach Zürich gilt der Fernverkehrstarif.

Quelle: DB Bahnhof; Spaichingen Quelle: Deutsche Bahn; IC Nahverkehrsfreigabe Quelle: Land Baden-Württemberg; IC Gäubahn

Was ist der Haltepunkt Spaichingen Mitte?
Hält der Ringzug in Spaichingen?
Wo liegt Spaichingen Mitte?

Der Haltepunkt Spaichingen Mitte liegt in der Robert-Koch-Straße und wird vom Ringzug (RB 43) bedient — näher an der Innenstadt als der Bahnhof an der Eisenbahnstraße. Fahrpläne stehen bei Move und auf bahnhof.de.

Quelle: Move Verbund; Ringzug Fahrplan Quelle: DB Bahnhof; Spaichingen

Gibt es in Spaichingen einen vergünstigten Stadttarif für Bus und Bahn?
Welcher Verbund gilt in Spaichingen?
Was ist die Buslinie 135?

Spaichingen liegt im Move-Tarif (Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar-Heuberg). Einen eigenen Stadttarif wie in Tuttlingen gibt es nicht. Die Stadtrunde Linie 135 verbindet Bahnhof, Realschule, Stadtzentrum, Busbahnhof und Wohngebiete.

Quelle: Move Verbund; Tickets Quelle: Move Verbund; Linie 135

Wie melde ich in Spaichingen einen Kita-Platz an?
Was ist Little Bird in Spaichingen?
Wann kann ich mein Kind vormerken?

Die Anmeldung steuert die Stadt zentral über das Portal Little Bird. Möglich ab Geburt, frühestens 36 Monate vor Betreuungsbeginn; höchstens zwei aktive Anfragen je Kind; Information über ein Platzangebot frühestens neun Monate vorher. Die Stadt bittet um Bedarfsmeldung möglichst direkt nach der Geburt.

Quelle: Little Bird; Kita-Anmeldung Quelle: Stadt Spaichingen; Kindergarten

Welche Schulen gibt es in Spaichingen?
Gibt es ein Gymnasium vor Ort?
Brauche ich für die weiterführende Schule nach Tuttlingen zu fahren?

Vor Ort liegen Grund- und Werkrealschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, die berufliche Erwin-Teufel-Schule sowie die Baldenbergschule (sonderpädagogische Förderung). Viele Schulwege bleiben damit in der Stadt.

Quelle: Stadt Spaichingen; Bildung

Gibt es Hinweise zu Starkregen oder Hochwasser in Spaichingen?
Was ist die Primverdolung?
Wo finde ich Hochwassergefahrenkarten?

Die Stadt informierte am 23. April 2024 öffentlich zu Starkregen und zur Primverdolung. Prüfen Sie Lage und Gebäude in den städtischen Hinweisen und den Landes-Hochwassergefahrenkarten — die örtliche Situation kann von Flur zu Flur unterschiedlich sein.

Quelle: Stadt Spaichingen; Starkregen und Hochwasser

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden