Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Schwentinental – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Schwentinental mietet, trifft auf die normale bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % Erhöhung in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Stadt steht nicht in der Kappungsgrenzenverordnung SH (15 % in 62 anderen Kommunen). Eine Mietpreisbremse für Neuverträge gibt es landesweit seit 2019 nicht — und damit auch hier nicht.
Quelle: Land Schleswig-Holstein; KappungsgrenzenverordnungQuelle: Landtag SH; KappVO Gemeindeliste
Einen von Stadt oder Interessenverbänden anerkannten Mietspiegel für Schwentinental gibt es nach Lage der Kreisinformation und örtlicher Praxis nicht. Städte unter 50.000 Einwohnern sind nicht verpflichtet, einen Mietspiegel zu erstellen. Für Mieterhöhungen und Neuvertragsprüfungen bleiben deshalb andere Begründungsmittel relevant — etwa mindestens drei Vergleichswohnungen. Portal-„Mietspiegel“ ohne Anerkenntnis der Gemeinde sind keine amtliche Übersicht.
Quelle: Kreis Plön; Mietspiegel Hinweise
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) können Sie über das Bürgerportal der Stadt Schwentinental online beantragen; das Portal bündelt auch Leistungen des Kreises Plön und des Landes. Der Schein belegt Einkommensgrenzen für geförderten Wohnraum — er vermittelt keine Wohnung von selbst. Für Wohngeld und weitere Wohnleistungen finden Sie dort ebenfalls die Online-Dienste.
Quelle: Stadt Schwentinental; WBS onlineQuelle: Stadt Schwentinental; Bauen und Wohnen
Ohne eigenen Pkw bleibt der Bahnhof Raisdorf der zentrale Hebel: RE Kiel–Lübeck stündlich, werktags zusätzlich RB Kiel–Preetz. Die städtische Park-and-Ride-Anlage mit knapp 100 Plätzen ist laut Stadtportrait werktags oft ausgelastet — wer nur mietet und pendelt, plant Ankunft und Abfahrt mit. Einkauf und Alltag deckt unter anderem der Ostseepark im Ortsteil Raisdorf ab; das entlastet Wege in die Kieler Innenstadt.
Quelle: Stadt Schwentinental; StadtportraitQuelle: bahnhof.de; Bahnhof Raisdorf
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Nein. Schleswig-Holstein hat seit 2019 keine aktive Mietpreisbremse-Verordnung; Schwentinental fällt damit nicht unter eine landesweite Deckelung der Neuvertragsmiete über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Details zur Landeskulisse stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Schwentinental steht nicht in der Kappungsgrenzenverordnung SH (seit 1. Mai 2024). Es gilt die bundesweite Grenze von höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht die abgesenkten 15 % der 62 Verordnungs-Kommunen.
Quelle: Landtag SH; KappVO GemeindelisteQuelle: Land Schleswig-Holstein; Kappungsgrenzenverordnung
Einen amtlich anerkannten Mietspiegel der Stadt gibt es nach der Kreisinformation und örtlicher Praxis nicht. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern müssen keinen erstellen. Portal-Übersichten ohne Anerkennung sind keine amtliche Mietspiegel.
Online über das Bürgerportal der Stadt Schwentinental („Wohnberechtigungsschein beantragen“). Der WBS belegt Einkommensgrenzen für geförderten Wohnraum; er vergibt keine Wohnung automatisch.
Über das KitaPortal SH oder den Anmeldebogen der Stadt. Für den Start am 1. August: Anmeldung bis 31. Januar. Ermäßigung wegen Einkommen oder Geschwisterkindern beantragen Sie bei der Stadt; Kindertagespflege-Ermäßigung beim Kreis Plön.
Viele Haushalte nutzen genau dieses Modell: Bahnhof Raisdorf mit RE/RB Richtung Kiel und Lübeck, plus B 76/B 202. Ob es für Sie „lohnt“, hängt von Arbeitsort, Schicht und Park-and-Ride-Auslastung ab — die Stadt beschreibt die P+R-Anlage werktags als voll belegt.
Die Grundsteuer zahlt der Eigentümer; ob sie über die Betriebskosten auf Mieter umgelegt wird, steht im Mietvertrag. Der kommunale Hebesatz Grundsteuer B liegt 2026 bei 532 % (neue Grundsteuer ab 2025). Rechenbeispiele ersetzen wir hier nicht — maßgeblich ist Ihr Bescheid bzw. die Nebenkostenabrechnung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
