Immobilien in Schwedt - Oder
0 Immobilien werden in Schwedt - Oder derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Schwedt - Oder – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Schwedt - Oder
Wer in Schwedt - Oder wohnt oder hinzieht und nach Berlin pendelt, plant den Fahrplanwechsel am 13. Dezember 2026 mit: Bis dahin verbindet der Regionalexpress RE3 die Stadt zweistündlich direkt mit Berlin (VBB-Tarif). Danach entfällt diese Direktbindung laut Netz Nord-Süd 2; zwischen Schwedt und Angermünde übernimmt die Regionalbahn RB61, in Angermünde folgt der Anschluss an den RE3. Die Stadt und lokale Initiativen setzen sich für den Erhalt der Direktverbindung ein — den aktuellen Stand prüfen Sie im VBB-Fahrplan.
Quelle: Land Brandenburg; Netz Nord-Süd 2Quelle: Stadt Schwedt/Oder; Bahn DirektverbindungQuelle: VBB; Linie RE3
Gibt es einen Mietspiegel — und gilt die Mietpreisbremse?
Schwedt - Oder steht nicht in der brandenburgischen Mietpreisbegrenzungsverordnung (MietbegrenzV ab 1. Januar 2026 für 36 andere Kommunen). Neuvertragsmieten sind hier also nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Trotzdem gibt es einen qualifizierten Mietspiegel 2026: Er trat am 20. April 2026 in Kraft, gilt zwei Jahre und liefert die ortsübliche Vergleichsmiete für Erhöhungen im Bestand und als Orientierung bei Neuverträgen. Die gesetzliche Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren (§ 558 BGB), weil die Stadt nicht in der Landesliste mit abgesenkten 15 % steht.
Quelle: Stadt Schwedt/Oder; Mietspiegel 2026Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzVQuelle: Land Brandenburg; Mieterschutz Kulisse
Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer?
Die Stadtverordnetenversammlung hat am 26. März 2025 die Hebesätze für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) beschlossen: Grundsteuer B 445 %, Grundsteuer A 285 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis der Immobilie. In der Haushaltssatzung ist für baureife Grundstücke keine Grundsteuer C ausgewiesen.
Quelle: Stadt Schwedt/Oder; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Schwedt/Oder; Haushaltssatzung Hebesätze
Was sagt die kommunale Wärmeplanung?
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung beschlossen und einen Entwurf mit Versorgungsgebieten bis 2045 vorgelegt. Im städtischen Kerngebiet läuft die Versorgung heute überwiegend über Fernwärme; außerhalb können dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen. Der Plan ist Orientierung für Heizungsentscheidungen — ohne Anschlusszwang und ohne einklagbare Rechte oder Pflichten für Eigentümer oder Mieter.
Quelle: Stadt Schwedt/Oder; Wärmeplanung
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Schwedt - Oder
- Wie ist die Bahnverbindung nach Berlin — und was ändert sich 2026?
- Gibt es noch den RE3 direkt nach Berlin?
- Muss ich in Angermünde umsteigen?
Bislang verbindet der Regionalexpress RE3 Schwedt zweistündlich direkt mit Berlin (VBB-Tarif). Zum Fahrplanwechsel am 13. Dezember 2026 entfällt diese Direktbindung laut Planung: Reisende steigen in Angermünde in die Regionalbahn RB61 um und nutzen dort den Anschluss an den RE3. Den aktuellen Stand prüfen Sie im VBB-Fahrplan.
Quelle: Land Brandenburg; Netz Nord-Süd 2Quelle: Stadt Schwedt/Oder; Bahn DirektverbindungQuelle: VBB; Linie RE3
- Gibt es in Schwedt - Oder Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Schwedt?
- Ab wann ist Kita in Brandenburg kostenlos?
Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege in Brandenburg beitragsfrei — unabhängig vom Einkommen. Verpflegung und Betreuung unter drei Jahren bleiben beitragspflichtig; Details stehen in der Kita-Satzung der Stadt.
Quelle: Land Brandenburg; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Schwedt/Oder; Kita-Satzung
- Liegt Schwedt - Oder in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
- Gibt es kommunale Wärmeplanung in Schwedt?
- Wie ist die Fernwärmeversorgung im Stadtzentrum?
Ja. Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung aufgestellt; der Entwurf zeigt Versorgungsgebiete und Zielbild bis 2045. Im städtischen Kerngebiet läuft die Versorgung heute überwiegend über Fernwärme. Der Plan hat Orientierungscharakter ohne Anschlusszwang.
- Welche Branchen prägen den Arbeitsmarkt in Schwedt - Oder?
- Ist Schwedt ein Industriestandort?
- Gibt es große Arbeitgeber vor Ort?
Schwedt - Oder ist das größte Mittelzentrum der Uckermark mit industriellem Schwerpunkt um Raffinerie und Chemie sowie öffentlichen und kommunalen Arbeitgebern. Viele Pendler nutzen die Bahnrichtung Berlin/Angermünde. Offene Stellen prüfen Sie über die Bundesagentur für Arbeit und lokale Arbeitgeber.
- Wie finde ich Schulen und Kitas in Schwedt - Oder?
- Gibt es Grundschulen vor Ort?
- Wo informiert die Stadt über Bildungseinrichtungen?
Schwedt - Oder bietet Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtgebiet sowie Kindertagesstätten kommunaler und freier Träger. Anmeldung, Schulwege und Trägerzuständigkeiten klären Sie über die Stadtseiten Bildung/Schulen und Kindertagesstätten — ohne dass Mengenangaben für die Umzugsentscheidung nötig sind.
Quelle: Stadt Schwedt/Oder; SchulenQuelle: Stadt Schwedt/Oder; Kindertagesstätten
- Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Schwedt - Oder?
- Wie hoch ist Hebesatz B nach der Reform?
- Seit wann gelten 445 Prozent?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 445 % und Hebesatz A 285 % (Beschluss der Stadtverordnetenversammlung am 26. März 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden