Immobilien in Angermünde
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Angermünde – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Angermünde
Angermünde steht nicht unter der brandenburgischen Mietpreisbremse und hat keine auf 15 % abgesenkte Kappungsgrenze. Die Mietbegrenzungs- und Kappungsgrenzenverordnung ab 1. Januar 2026 listet die Stadt in der Uckermark nicht; bei Neuvermietung und Bestandserhöhung gelten die allgemeinen BGB-Regeln, die Kappung liegt bei 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz Grundsteuer B auf 400 % (A: 285 %).
Quelle: BRAVORS Brandenburg; Mietpreisbegrenzungs-VOQuelle: BRAVORS Brandenburg; Kappungsgrenzen-VOQuelle: Stadt Angermünde; Hebesatzsatzung 2025
Brauchen Sie in der Innenstadt einen Parkausweis?
Nein. Das Ortsrecht kennt keine Bewohnerpark-Satzung. An Parkscheinautomaten gilt die Parkgebührensatzung (letzte Änderung 25. Juni 2021): gebührenpflichtig montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr, Höchstparkdauer drei Stunden. Die ersten 15 Minuten sind frei, danach 0,50 Euro je angefangene halbe Stunde. Samstage, Sonntage und gesetzliche Feiertage bleiben gebührenfrei. Wer ohne eigenen Stellplatz wohnt, plant den Alltag also mit Automatenzeiten — nicht mit einem Anwohnerausweis.
Quelle: Stadt Angermünde; Ortsrecht Parken
Welchen Mietspiegel können Sie heranziehen?
Die Stadt hat einen einfachen Mietspiegel 2022 im Amtsblatt veröffentlicht (Korrektur im Amtsblatt 01/2023). Er zeigt Nettokaltmieten zum Stichtag 29. Februar 2020, indexiert bis Februar 2022, für freifinanzierten Wohnraum ab drei Wohneinheiten in der Kernstadt (Lage 1 und 2) und vergleichbare Objekte in den Ortsteilen (Lage 3). Ein- und Zweifamilienhäuser sowie preisgebundener Wohnraum sind ausgenommen. Einen qualifizierten Mietspiegel hat Angermünde nicht veröffentlicht; die Tabelle ersetzt keine Einzelfallprüfung.
Quelle: Stadt Angermünde; Einfacher Mietspiegel
Was bedeutet der Wärmeplan-Entwurf vor Ort?
Seit September 2025 erarbeitet die Megawatt Ingenieurgesellschaft den kommunalen Wärmeplan für Kernstadt und alle Ortsteile (Bearbeitung bis Juni 2026). Der Entwurf lag vom 1. Juni bis zum 3. Juli 2026 aus; am 20. Mai 2026 stellte die Stadt ihn im Ratssaal Markt 24 vor. Für die Kernstadt sieht das Konzept einen moderaten Wärmenetzausbau vor, in den Ortsteilen eher dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen. Der Plan ist strategische Orientierung und begründet allein keine Pflicht zum Heizungstausch. Rathaus und Bürgerbüro sitzen ebenfalls am Markt 24.
Quelle: Stadt Angermünde; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Angermünde; Wärmeplan AuslegungQuelle: Stadt Angermünde; Wärmeplan Infoabend
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Angermünde
- Wie komme ich mit der Bahn von Angermünde nach Berlin?
- Fährt der RE3 stündlich bis Angermünde?
- Brauche ich in Angermünde Umstieg nach Stralsund?
Im Nordabschnitt fährt der RE3 von Berlin bis Angermünde stündlich (VBB-Tarif). Die Äste nach Stralsund und Schwedt (Oder) werden jeweils alle zwei Stunden bedient; in Angermünde besteht Anschluss an RE30 und RB61. Aktuelle Taktänderungen (Fahrplan 2026) vor der Fahrt prüfen.
- Ab wann ist die Kita in Angermünde beitragsfrei?
- Was zahlen Eltern für Krippe und Hort?
- Gilt die brandenburgische Beitragsfreiheit auch hier?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag landesweit (Essengeld bleibt). Für jüngere Kinder und Hort greift die kommunale Kita-Kostenbeitragssatzung; vor Vertragsabschluss verlangt die Stadt eine Einkommenserklärung. Einrichtungen gibt es in Kernstadt und Ortsteilen sowie bei freien Trägern.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita ab 3Quelle: Stadt Angermünde; KindertagesstättenQuelle: Stadt Angermünde; Kita-Formulare
- Gibt es in Angermünde Grundschulen vor Ort?
- Wohin gehen Kinder aus Mürow und Frauenhagen zur Schule?
- Gilt eine Schulbezirkssatzung?
Ja: In der Kernstadt gibt es die Grundschulen Puschkin und Gustav Bruhn mit zugeordneten Schulbezirken (Satzung vom 19. März 2024). Kinder der Ortsteile Mürow und Frauenhagen (Jahrgangsstufen 1–6) sind der Grundschule „Wilhelm Busch“ in Pinnow zugeordnet.
- Gibt es in Angermünde schon einen Wärmeplan?
- Bis wann muss der Wärmeplan stehen?
- Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
Ein Entwurf der Megawatt Ingenieurgesellschaft (Auftrag seit September 2025) lag vom 1. Juni bis zum 3. Juli 2026 aus; beschlossen ist er damit noch nicht. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern gilt bundesweit die Frist 30. Juni 2028. Der Plan begründet allein keine Pflicht zum Heizungswechsel.
Quelle: Stadt Angermünde; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Angermünde; Wärmeplan Auslegung
- Gibt es in Angermünde Bewohnerparken?
- Wann sind Parkscheinautomaten gebührenpflichtig?
- Was kostet Parken an Automaten?
Nein — eine Bewohnerpark-Satzung fehlt. An Automaten gilt die Parkgebührensatzung (letzte Änderung 25. Juni 2021): gebührenpflichtig montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr, Höchstparkdauer drei Stunden; die ersten 15 Minuten frei, danach 0,50 Euro je angefangene halbe Stunde. Wochenenden und gesetzliche Feiertage sind gebührenfrei.
- Wo ist die Stadtverwaltung Angermünde erreichbar?
- Wohin wende ich mich bei Bürgeranliegen?
Rathaus und Bürgerbüro sitzen am Markt 24, 16278 Angermünde. Das Bürgerbüro hat Sprechzeiten montags, donnerstags und freitags vormittags sowie dienstags zusätzlich nachmittags; mittwochs geschlossen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden