Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schneverdingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Schneverdingen kauft, plant ohne Straßenausbaubeiträge nach der alten Satzung: Der Rat hat die Straßenausbaubeitragssatzung zum 1. Januar 2025 aufgehoben. Für künftige grundständige Straßensanierungen werden keine Anliegerbeiträge mehr nach dieser Satzung erhoben. Erschließungsbeiträge nach BauGB für die erstmalige Erschließung neuer Baugebiete bleiben ein eigenes Thema und sind davon zu unterscheiden. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Schneverdingen; Straßenausbaubeiträge Aufhebung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Schneverdingen der Hebesatz Grundsteuer B von 584 % (Ratsbeschluss 5. Dezember 2024; Hebesatzsatzung ab 1. Januar 2025). Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) liegt der Hebesatz bei 739 %. Das Finanzamt Soltau setzt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell fest; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Das ist kein Verkehrswert- oder Verkaufspreismodell — maßgeblich sind Fläche und Lage-Faktor, nicht der Kaufpreis Ihrer Immobilie.
Quelle: Stadt Schneverdingen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Schneverdingen; Hebesatzsatzung
Der Rat hat am 11. Juni 2026 beschlossen: Es kommt kein zentraler Wärmenetzausbau; dezentrale Lösungen (zum Beispiel Wärmepumpe) stehen im Vordergrund. Der Plan verpflichtet Sie nicht zu einem Sofort-Tausch — konkrete Vorgaben folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen. Die Stadt begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer beratend; ein flächendeckendes Netz gilt unter den örtlichen Wärmedichten als nicht wirtschaftlich.
Quelle: Stadt Schneverdingen; Wärmeplanung Beschluss
Das zuständige Grundbuchamt ist das Amtsgericht Soltau (Rühberg 13–15, 29614 Soltau). Eintragungen und Auszüge laufen über dieses Gericht; Kaufverträge beurkunden Notarinnen und Notare. Bodenrichtwerte finden Sie zonengenau und kostenfrei in BORIS.NI unter Immobilienmarkt.NI — das sind durchschnittliche Lagewerte für den Boden, kein Kaufpreis für das konkrete Objekt. Beim Mieten gilt in Schneverdingen übrigens keine Mietpreisbremse; Details stehen in der Mieter-Sicht und im Bundesland-Block.
Quelle: Amtsgericht Soltau; GrundbuchamtQuelle: Immobilienmarkt.NI; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
5,0 % der Bemessungsgrundlage (meist der Kaufpreis) — landesweit in Niedersachsen; Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 584 % (Ratsbeschluss 5. Dezember 2024). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell (Fläche + Lage-Faktor) — das ist kein Verkaufspreis- oder Verkehrswertmodell. Die Stadt setzt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer.
Quelle: Stadt Schneverdingen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Flächen-Lage-Modell
Nein für Beiträge nach der früheren Straßenausbaubeitragssatzung: Der Rat hat sie zum 1. Januar 2025 aufgehoben. Erschließungsbeiträge nach BauGB für die erstmalige Erschließung neuer Baugebiete sind davon zu unterscheiden und können weiterhin anfallen.
Quelle: Stadt Schneverdingen; Straßenausbaubeiträge Aufhebung
Beim Amtsgericht Soltau (Grundbuchamt), Rühberg 13–15, 29614 Soltau. Eintragungen und Auszüge laufen über dieses Gericht; Kaufverträge beurkunden Notarinnen und Notare. Für einen Auszug müssen Sie ein berechtigtes Interesse darlegen.
Kostenfrei und zonengenau im Bodenrichtwertinformationssystem BORIS.NI unter Immobilienmarkt.NI. Die Gutachterausschüsse weisen durchschnittliche Lagewerte je Zone aus — das ist eine Orientierung für den Boden, kein Kaufpreis für das konkrete Objekt.
Laut Ratsbeschluss vom 11. Juni 2026 wird es keinen zentralen Wärmenetzausbau geben; dezentrale Einzelhausversorgung gilt als wirtschaftlicher. Der Plan verpflichtet nicht zum Sofort-Tausch. Ob Wärmepumpe, Hybrid oder andere Lösungen passen, hängt von Gebäude, Förderung und Gebäudeenergiegesetz ab.
Zusätzlich zu den 5 % Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) rechnen Sie typischerweise Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz sowie ggf. Maklerprovision ein. Die genaue Höhe hängt vom Kaufpreis und von den beauftragten Leistungen ab — Ihr Notar nennt die voraussichtlichen Kosten vor dem Termin.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Ja — die Regelung gilt unabhängig von Miete oder Eigentum: Ab dem dritten Geburtstagsmonat bis zur Einschulung bis acht Stunden täglich beitragsfrei; darüber 10 € je angefangener halber Stunde und Monat in Schneverdingen. Unter drei Jahren Sozialstaffel. Anmeldung über das KITA-Portal der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
