In Radeberg werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell ist 1 Anbieter in Radeberg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 23.09.2026.
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Wer in Radeberg mietet oder kauft, trifft vor allem auf die Erhaltungssatzung „Innenstadt Radeberg“: Rückbau, Nutzungsänderung und bestimmte bauliche Eingriffe können einer Genehmigung nach BauGB bedürfen. Der Stadtrat hat die Neufassung am 27. Mai 2026 beschlossen; sie gilt rückwirkend seit dem 2. August 2022. Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze gelten hier nicht — in Sachsen nur in Dresden und Leipzig.
Quelle: Stadt Radeberg; Erhaltungssatzung InnenstadtQuelle: Land Sachsen; Mietpreisbremse
Entlang der Großen Röder weist Sachsen Abschnitte mit signifikantem Hochwasserrisiko aus. Die öffentlichen Hochwasserrisikokarten (unter anderem Szenarien HQ20 und HQ100) zeigen, welche Wohnlagen potenziell betroffen sein können. Vor Umzug, Kauf oder Versicherungsabschluss lohnt der Blick auf die konkrete Flur — eine pauschale „Hochwasserstadt“-Aussage für ganz Radeberg wäre unzutreffend.
Quelle: LUIS Sachsen; Hochwasserrisikokarten
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Sachsen das wertabhängige Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Laut öffentlicher Steuerfestsetzung der Stadt betragen die Hebesätze 2026 unverändert 385 % für die Grundsteuer B (bebaute und unbebaute Grundstücke) und 315 % für die Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) — auch in den Ortsteilen Großerkmannsdorf, Liegau-Augustusbad und Ullersdorf. Neue Bescheide ersetzen die Vorauszahlungen aus dem alten Recht; maßgeblich ist der Betrag auf Ihrem Bescheid.
Quelle: Stadt Radeberg; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Radeberg; Grundsteuer Reform
Seit Oktober 2024 erarbeitet die Große Kreisstadt mit SachsenEnergie und seecon Ingenieure einen kommunalen Wärmeplan (Förderung der Nationalen Klimaschutzinitiative, Laufzeit bis 31. März 2026). Ziel der Stadt war ein Plan bis Ende 2025; gesetzlich muss er spätestens bis Juni 2028 vorliegen. Er soll zeigen, wo eher Netze oder dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen — ohne allgemeinen Anschlusszwang, aber als Orientierung beim Heizungswechsel. Bestehende Fernwärmegebiete und ältere Satzungen zum Anschluss prüfen Sie zusätzlich beim Bauamt bzw. Versorger.
Quelle: Stadt Radeberg; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Ja: Radeberg liegt im Verkehrsverbund Oberelbe (VVO). Die S-Bahn S 8 verbindet Dresden mit Kamenz und hält am Bahnhof Radeberg; in der Hauptverkehrszeit oft im 30-Minuten-Takt. Regionalzüge und Busse ergänzen den Alltag — für viele ist Wohnen hier und Arbeiten in Dresden alltagstauglich.
Ja, die Stadt erhebt Elternbeiträge nach eigener Satzung (keine landesweite Beitragsfreiheit für den Kindergarten). Zweites Kind 60 %, drittes 20 %, ab dem vierten Kind beitragsfrei; Alleinerziehende zahlen 90 %. Plätze suchen und priorisieren Sie über Little Bird.
Die kommunale Wärmeplanung läuft seit Oktober 2024 (Partner u. a. SachsenEnergie); ein beschlossener Plan lag zum Stand der Stadtseite noch in der Erarbeitung. Gesetzlich muss er spätestens bis Juni 2028 vorliegen — die Stadt strebte eine Fertigstellung bis Ende 2025 an. Er dient der Orientierung, begründet aber keinen allgemeinen Anschlusszwang.
Entlang der Großen Röder sind Abschnitte als Gebiete mit signifikantem Hochwasserrisiko kartiert. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, zeigen die öffentlichen Hochwasserrisikokarten Sachsens (u. a. HQ20/HQ100) — vor Umzug oder Kauf flurbezogen prüfen.
Die Erhaltungssatzung „Innenstadt Radeberg“ kann Rückbau, Nutzungsänderung und bestimmte bauliche Maßnahmen genehmigungspflichtig machen. Der Stadtrat hat die Neufassung am 27. Mai 2026 beschlossen (rückwirkend in Kraft seit 2. August 2022). Details klären Sie vor Bauvorhaben beim Bauamt.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz fest. Laut öffentlicher Bekanntmachung liegen die Sätze 2026 bei 385 % (Grundsteuer B) und 315 % (Grundsteuer A), unverändert gegenüber 2025 — auch in den Ortsteilen. Maßgeblich ist der Betrag auf Ihrem Bescheid.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
