Immobilien zum Mieten in Radeberg
0 Immobilien werden in Radeberg zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Radeberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Radeberg
Radeberg steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die sächsische Verordnung nennt nur Dresden und Leipzig — hier begrenzt § 556d BGB die Neuvertragsmiete nicht. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gilt nur dort. Im Bestand bleiben Mieterhöhungen zur ortsüblichen Vergleichsmiete auf die bundesübliche Grenze von höchstens 20 % in drei Jahren begrenzt (§ 558 BGB), zusätzlich durch Form und Begründung des Erhöhungsverlangens.
Quelle: Land Sachsen; MietpreisbremseQuelle: Land Sachsen; Kappungsgrenze
Was zahlen Familien für Kita und Hort?
Die Stadt erhebt Elternbeiträge nach eigener Satzung und dem Sächsischen Kita-Gesetz — es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit für den Kindergarten. Geschwisterstaffelung: zweites Kind 60 %, drittes 20 %, ab dem vierten Kind beitragsfrei; Alleinerziehende zahlen 90 % des vollen Satzes. Aktuelle Beitragstabellen veröffentlicht die Stadt (u. a. ab 01.01.2025 und 01.01.2026). Platzsuche und Priorisierung laufen über das Portal Little Bird; bei Absagen hilft das Jugendamt der Stadtverwaltung weiter.
Quelle: Stadt Radeberg; Kita-Beiträge
Wie pendeln Sie nach Dresden?
Der Bahnhof Radeberg liegt im Verkehrsverbund Oberelbe (VVO). Die S-Bahn-Linie S 8 (Dresden–Kamenz) hält hier; montags bis freitags in der Hauptverkehrszeit oft im 30-Minuten-Takt. Regionalzüge und Buslinien ergänzen den Alltag — für viele ist Wohnen in Radeberg und Arbeiten in Dresden ohne eigenen Pkw alltagstauglich. Fahrplan und Tickets prüfen Sie im VVO-Navigator; das konkrete Angebot kann je nach Fahrplanjahr schwanken.
Quelle: VVO; Fahrplan S8Quelle: S-Bahn Dresden; Linie S8
Was bedeutet die Erhaltungssatzung für Mieter?
In der Innenstadt kann die Erhaltungssatzung bauliche Veränderungen genehmigungspflichtig machen. Das betrifft vor allem Eigentümer und Vermieter, kann Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben aber zeitlich beeinflussen — und damit auch Ankündigungen gegenüber Mietern. Bei angekündigten Umbauten lohnt die Frage nach dem Genehmigungsstand beim Vermieter bzw. Bauamt. Die Neufassung beschloss der Stadtrat am 27. Mai 2026 (rückwirkend in Kraft seit 2. August 2022).
Quelle: Stadt Radeberg; Erhaltungssatzung
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zum Mieten in Radeberg
- Gilt in Radeberg die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete beliebig steigen?
- Gilt § 556d BGB hier?
Nein. Die sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung nennt nur Dresden und Leipzig. In Radeberg begrenzt die Mietpreisbremse Neuvertragsmieten nicht; andere Mieterschutzregeln (u. a. Vergleichsmiete, Formvorschriften) bleiben unberührt.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Radeberg?
- Sind Mieterhöhungen auf 15 % begrenzt?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
Die abgesenkte Grenze von 15 % in drei Jahren gilt nur in Dresden und Leipzig. In Radeberg bleibt es bei der bundesüblichen Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 BGB).
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Radeberg?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Ein öffentlich ausgewiesener Mietspiegel der Stadt Radeberg ist auf den geprüften Stadtseiten nicht ersichtlich. Orientierung zur Vergleichsmiete liefern dann andere Belege (z. B. drei Vergleichswohnungen, Auskünfte von Interessenvertretungen) — im Streitfall Fachberatung einholen.
- Was kosten Kita und Hort für Mieterfamilien?
- Wie funktioniert die Geschwisterstaffelung?
- Was ist Little Bird?
Elternbeiträge setzt die Stadt satzungsweise fest (Tabellen u. a. ab 01.01.2025 bzw. 2026). Zweites Kind 60 %, drittes 20 %, ab dem vierten Kind beitragsfrei; Alleinerziehende 90 %. Kitaplätze priorisieren Sie über das Portal Little Bird.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Dresden?
- Welcher Takt gilt auf der S8?
Mit VVO-Ticket und der S-Bahn S 8 (Dresden–Kamenz) vom Bahnhof Radeberg; in der HVZ oft alle 30 Minuten. Buslinien und Regionalzüge ergänzen die Verbindung — Fahrplan im VVO-Navigator prüfen.
- Betrifft mich die Grundsteuer als Mieter?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
Die Grundsteuer zahlt der Eigentümer an die Stadt. Über die Nebenkostenabrechnung ist sie nur umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Seit der Reform (ab 2025) gelten neue Messbeträge; der Hebesatz B liegt 2026 bei 385 %.
Quelle: Stadt Radeberg; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Radeberg; Grundsteuer Reform
- Was bedeutet die Erhaltungssatzung für Mieter in der Innenstadt?
- Kann die Satzung Modernisierungen verzögern?
Die Erhaltungssatzung Innenstadt kann bauliche Veränderungen genehmigungspflichtig machen — das betrifft vor allem Eigentümer und Vermieter, kann aber Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben zeitlich beeinflussen. Mieter sollten bei angekündigten Umbauten nach dem Genehmigungsstand fragen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden