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Immobilien zum Mieten in Röthenbach a.d.Pegnitz

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In der Umgebung von Röthenbach a.d.Pegnitz findest Du folgende Immobilien zum Mieten:

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6 Objekte
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Penzenhofener Str. 6, 90610 Winkelhaid, GERMANY
Altdorf b.Nürnberg 2davon 2 vom AnbieterNürnberg 7davon 1 vom AnbieterSchwarzenbruck 1davon 1 vom AnbieterSpalt 1davon 1 vom AnbieterWinkelhaid 1davon 1 vom Anbieter

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Das Wichtigste zum Mieten in Röthenbach a.d.Pegnitz

Röthenbach a.d.Pegnitz steht unter der Mietpreisbremse: Seit dem 1. Januar 2026 darf die Neuvertragsmiete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Für Mieterhöhungen im Bestand gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Die Stadt ist in der MiSchuV-Anlage unter Nummer 5.6.2 geführt; die Verordnung gilt bis 31. Dezember 2029. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt auf ihren Wohn-Seiten nicht — die Vergleichsmiete müssen Sie dann über Gutachten, Vergleichswohnungen oder anerkannte Spiegel klären.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026Quelle: Stadt Röthenbach; Mietwohnraum

Wie bewerben Sie sich um Stadt- und WBG-Wohnungen?

Für die 140 städtischen Wohnungen und die 294 WBG-Wohnungen gilt ein gemeinsames Bewerbungsformular; dazu gehört eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Die WBG übernimmt auch die Verwaltung der städtischen Wohnungen; aktuelle Angebote erscheinen auf der WBG-Seite, sofern Wohnungen frei sind. Typische Lagen nennt die Stadt unter anderem Seespitze, Erlenplatz, St.-Joseph-Stiftung und Conradty-Siedlung. Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Sozialwohnungen stellt das Landratsamt Nürnberger Land aus — nicht das Rathaus; die Wohnungssuche bleibt bei Ihnen, das Amt vermittelt keine Wohnung.

Quelle: Stadt Röthenbach; MietwohnraumQuelle: WBG Röthenbach; VermietungQuelle: Landkreis Nürnberger Land; WBS

Was zahlen Eltern in städtischen Kitas?

Vollständige Beitragsfreiheit gibt es nicht. In städtischen Kindertagesstätten richtet sich die Gebühr nach der Buchungszeit; für den Kindergarten beginnt die Tabelle bei 193 € (über 3–4 Stunden, Satzung ab 1. September 2024). Geschwisterermäßigung (25/50/75 %) gilt nur, wenn mehrere Kinder dieselbe städtische Einrichtung besuchen. Die Vormerkung für Krippe und Kindergarten läuft über das Bürgerserviceportal der Stadt; andere Träger haben eigene Beiträge.

Quelle: Stadt Röthenbach; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Röthenbach; Kita-Anmeldung

Komme ich ohne Stellplatz zur Arbeit nach Nürnberg?

Ja — die S 1 hält an drei Stationen im Stadtgebiet (Röthenbach (Pegnitz), Steinberg, Seespitze). Der Stadtbus kostet 1 € je Fahrt und bindet das Kreiskrankenhaus Lauf an. Für Ortsteile nennt die Stadt das Anrufsammeltaxi zum VGN-Preis. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 260 v. H., ab 2025) darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; ohne Klausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.

Quelle: Stadt Röthenbach; ÖPNV MobilQuelle: Stadt Röthenbach; StadtbuslinieQuelle: Stadt Röthenbach; Hebesatz B 260

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zum Mieten in Röthenbach a.d.Pegnitz

  • Gilt in Röthenbach a.d.Pegnitz die Mietpreisbremse?
  • Ist die Neuvertragsmiete gedeckelt?
  • Steht Röthenbach in der MiSchuV?

Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht Röthenbach a.d.Pegnitz in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (Nummer 5.6.2, Landkreis Nürnberger Land). Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt bis 31. Dezember 2029.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026

  • Welche Kappungsgrenze gilt in Röthenbach a.d.Pegnitz?
  • Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
  • Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?

Weil die Stadt in der MiSchuV steht, gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — zusätzlich muss die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete einhalten. Die allgemeine 20-Prozent-Grenze gilt hier nicht.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV

  • Wie bewerbe ich mich um städtische oder WBG-Wohnungen?
  • Wie viele Wohnungen hat die Stadt selbst?
  • Wo finde ich das Bewerbungsformular?

Die Stadt vermietet 140 eigene Wohnungen, die WBG 294 sozialverträgliche Wohnungen (u. a. Seespitze, Erlenplatz, Conradty-Siedlung). Es gilt ein gemeinsames Bewerbungsformular plus Mietschuldenfreiheitsbescheinigung; aktuelle Angebote stehen auf der WBG-Seite, sofern Wohnungen frei sind.

Quelle: Stadt Röthenbach; MietwohnraumQuelle: WBG Röthenbach; Vermietung

  • Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Röthenbach?
  • Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
  • Stellt das Rathaus den WBS aus?

Den Wohnberechtigungsschein (WBS) stellt das Landratsamt Nürnberger Land aus — nicht das Rathaus. Ob Sie ihn brauchen, hängt von der Wohnung und Ihren Einkommensgrenzen ab. Das Amt vermittelt keine Wohnung; Anbieter stehen auf der Vermieterliste des Landkreises.

Quelle: Landkreis Nürnberger Land; WBS

  • Was kosten städtische Kitas in Röthenbach a.d.Pegnitz?
  • Gibt es Geschwisterermäßigung?
  • Wo melde ich den Kita-Platz an?

In städtischen Einrichtungen gilt die Gebührensatzung ab 1. September 2024: Kindergarten ab 193 € (über 3–4 Stunden). Geschwisterermäßigung (25/50/75 %) nur in derselben städtischen Einrichtung. Anmeldung über das Bürgerserviceportal.

Quelle: Stadt Röthenbach; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Röthenbach; Kita-Anmeldung

  • Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
  • Betrifft mich der Hebesatz als Mieter?
  • Wie hoch ist der Hebesatz B in Röthenbach?

Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz Grundsteuer B bei 260 v. H. (Satzung ab 1. Januar 2025). Ohne Vertragsklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.

Quelle: Stadt Röthenbach; Hebesatz B 260

  • Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch den Alltag?
  • Reicht die S-Bahn ohne Stellplatz?
  • Was kostet der Stadtbus?

Die S 1 hält an drei Stationen im Stadtgebiet. Der Stadtbus kostet 1 € je Fahrt und bindet das Kreiskrankenhaus Lauf an. In die Ortsteile nennt die Stadt das Anrufsammeltaxi zum VGN-Preis.

Quelle: Stadt Röthenbach; ÖPNV MobilQuelle: Stadt Röthenbach; Stadtbuslinie

  • Gibt es in Röthenbach a.d.Pegnitz einen amtlichen Mietspiegel?
  • Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
  • Veröffentlicht die Stadt einen Mietspiegel?

Auf den Wohn-Seiten der Stadt ist kein Mietspiegel hinterlegt. Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete (wichtig wegen Mietpreisbremse) läuft dann über Gutachten, Vergleichswohnungen oder anerkannte Spiegel — nicht über eine kommunale Tabelle der Stadt.

Quelle: Stadt Röthenbach; Mietwohnraum

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden

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